Kulovalkeantie 10 A

02760, Tuomarila, Espoo
2 h, kk, kph, s, parveke
213 000 € (4 437,50 € / m²)
48 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
185,16 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Toni Leskinen, [email protected]
Kodit.io LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio!
Kolmannen kerroksen hyväkuntoinen asunto hissitalossa. Keittiöön yhdistyvästä olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhaisa näkymä pihan puolelle. Olohuoneen yhteydessä on kattavasti varusteltu kulmakeittiö, jossa on reilusti kaapisto- ja laskutilaa. Parvekkeen lisäksi asumiseen tuo mukavuutta oma sauna. Vuonna 2006 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla, eikä vähävelkaisessa yhtiössä ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita. Juoksevat asumiskustannukset ovat alhaiset, hoitovastike vain 3,50 €/m2; ja esimerkiksi vuodelle 2022 päätetty ikkunoiden huolto rahoitetaan kassavaroin. Talossa on koneellinen ilmanvaihto ja kauppaan kuuluu myös ilmalämpöpumppu. Erinomainen sijainti viihtyisällä Tuomarilan alueella, lyhyen matkan päässä juna-asemasta. Alueella on kouluja ja päiväkoteja sekä erinomaiset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun. Julkisia liikennevälineitä käyttäen esimerkiksi Leppävaaran ja kauppakeskus Sellon monipuolinen palvelutarjonta on ainoastaan noin 10 minuutin junamatkan päässä ja matka-aika Helsingin keskustaan on reilut kaksikymmentä minuuttia. Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä!
Perustiedot
Sijainti
Kulovalkeantie 10 A , 02760, Tuomarila, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
213 000 €
Myyntihinta
212 256,64 €
Velkaosuus
743,36 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 185,16 € / kk (hoitovastike 168 € / kk, rahoitusvastike 17,16 € / kk)
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 437,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistamaksu 1,50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kulmakeittiö, jossa reilusti kaapistotilaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kaapistot
Kylpyhuone
Kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Tilavaraus pesutornille, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuone, jossa kiinteää kaapistotilaa.
Olohuone
Keittiöön yhdistyvä olohuone, josta kulku parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreä ja rauhallinen näkymä pihan puolelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalatut seinäpinnat.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Huoneistossa laminaattilattia, kylpyhuoneessa laatta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Rälssimies
Isännöitsijätoimisto
Walttari Oy
Isännöitsijän nimi
Anna Anjala-Miettinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous 19.4.2022 päätti, että jokaisen huoneiston sisäpuoliset ikkunat kiinnitetään uudelleen yhtiön toimesta, vaikka sisäpuolisetpuitteet kuuluvat osakkaan kunnossapidon vastuulle. Korjaus tehdään kertakorjauksena ja sisältää vain ikkunoiden uudelleen kiinnittämisen kaikissa huoneistoissa. Kertakorjauksen jälkeen kaikki sisäpuolisiin ikkunoihin liittyvät korjaukset ovat osakkaan vastuulla. Korjauskustannus sisältyy korjausbudjettiin ja se rahoitetaan hoitovastikevaroin. Huoneistoparvekkeille ja pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla, ks. yhtiöjärjestys.
Tontin pinta-ala
3 056 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiössä lunastusoikeus varasto-osakkeisiin, YJ 17 §.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto, LTO
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.10.2026
Paikallistiedot
Bussipysäkki ja Tuomarilan juna-asema lähellä sekä sujuvat yhteydet omalla autolla. Ympäröivällä alueella mm. Honka-areena, koirapuisto, Kirkkojärven minigolf ja Keski-Espoon uimahalli. Erinomaiset ulkoilureitit esimerkiksi Kasavuoren suuntaan.
Koulut
Alueella mm. Tuomarilan ja Kirkkojärven koulut.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö hallinnoi autopaikkoja, joista 24 kappaletta sijaitsee tontilla LPA-2 (taloyhtiön päädyssä) ja 20 kappaletta tontilla LPA-6 (Tuomarilan Pysäköinti Oy). Autopaikat jaetaan isännöitsijän ylläpitämän jonotuslistan mukaan. Kummallekin alueelle on oma jonotuslistansa.
Piha-autopaikkoja
44 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kattorakenteiden korjauksia 2013, LVI-korjauksia 2013, IV-kanavanuohous ja säätötyöt 2014, Tukimuurin kunnon selvittäminen 2015, Väestönsuojan tiiveyskoe 2016, Sadevesikaivojen tyhjennys 2016, Kuntoarvio ja 10v korjaukset 2016, Leikkipaikan turvallisuustarkastus 2017, Vesikaton puhdistus ja läpivientien korjaus 2017, Palokatkojen tarkastus ja tiivistäminen 2018, Salaojien toiminnan tarkastus, uusinta kahden vuoden kuluttua 2018, Parkkipaikan asfaltin korjaukset 2018, Yläpohjan lisäeristyksen korjaus 2018, Sokkelin vierustan pikieristeen korjaus 2018, Vesikaton tarkastus ja huoltokorjauksia 2018, Rappukäytävien ja julkisivujen puupintojen huoltomaalaus ja rappausten korjaus 2019, Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2019, Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus 2019, Valaistuksen uusinta led-valoiksi 2020, Kuntoarvio ja PTS-laadinta 2020, Viemäreiden huuhtelu 2020, IV-kanavien nuohous ja säätö 2021, Elementtisaumojen uusinta 2021.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Katon huolto, pesu ja pinnoitus/maalaus 2022, Ikkunoiden huolto 2022, Lämpökuvaus 2023, Kurttulehtiruusujen poistaminen 2022-2023, Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023, Ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen 2024, Lämmitysjärjestelmän uusiminen/vaihto maalämpöön 2024, Märkätilojen kuntokartoitus 2024.