Kulosaaren puistotie 50 A

00570, Kulosaari, Helsinki
5h+k+vh+lasitettu parveke
595 000 € (5 155,98 € / m²)
115,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 161,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa vehreämmän Kulosaaren parhaille paikoille.
Tässä meren ja metron läheisyydessä olevassa kodissa on melko lailla kaikki palikat viimeisen päälle kohdillaan. Yhtiö on omalla tontilla, asumiskulut ovat erittäin maltilliset, yhtiön isot remontit ovat takana päin ja tuleva asuminen huoletonta - siinäpä muutama olennainen perusfakta järkevään ja onnistuneeseen asuntokauppaan. Kodissa on mukavasti avaruutta heti sisään tultaessa. Ensimmäisenä sinut ottaa vastaan tilava eteinen, reiluine säilytystiloineen sekä välittömästi avautuva iso olohuone. Neljä makuuhuonetta, uusittu keittiö ja pesutilat, lasitettu parveke, sekä olohuoneessa oleva takka kruunaavat asumispuitteet. Tämä hyväkuntoinen koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa, vaikka suoraan sisäänmuutolla. Halutessasi voit tietenkin myös päivittää pikkuisen pintoja juuri oman makusi mukaisiksi. Varaa siis oma yksityisnäyttösi! Paikalle pääset kätevästi metrolla, autolla tai vaikka fillarilla itäbaanaa pitkin. Lisätiedot ja esittelyt: Vesa Peräjärvi, LKV p. 0400 445540 Tea Lehto, asuntomyyjä puh. 050 594 0773 [email protected] Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Perustiedot
Sijainti
Kulosaaren puistotie 50 A, 00570, Kulosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
115,4 m²
Kokonaispinta-ala
115,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Vapautuminen on tarvittaessa hyvinkin nopeasti.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
530 107,49 €
Velkaosuus
64 892,51 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 483 € / kk (Jyvitetty pinta-ala 115m² (4,20€/jm²)), Rahoitusvastike 678,50 € / kk (Jyvitetty pinta-ala 115m²), Yhtiövastike yhteensä 1 161,50 € / kk
Saunamaksu
4,30 € / kk
Vesimaksu
18,50 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 155,98 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka latauspiste 18,50 €/kk. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa päättää kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019v. Keittiössä on kaasuliesi ja sähköuuni. On mahdollista laittaa myös sähköliesi.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali, tapetti ja välitila laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Takka on käyttö kunnossa ja antaakin kivan kotoisan tunnelman.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluu kellari- ja vinttivarasto.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Avotakka ei tarkastettu 6/2024
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maali
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 50
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Rauli Niemi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
04577330918
Tuotot
29346.1
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö saa vuokratuloja omistamistaan huoneistosta A4 ja varastotiloista.
Tontin pinta-ala
3 256 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
HSY
Viemäröinti
HSY
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kylmäsäilytystilat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.3.2030
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Metro 300m. Lähikauppa Alepa n. 0,8 km. Monipuoliset ostosmahdollisuudet ja palvelut kauppakeskus Hertsissä n. 1,8 km päässä ja Redissä n. 2 km päässä. Kulosaaren ala-aste ja kansainvälinen yhteiskoulu n. 0,8 km. Päiväkoti Kulosaari n. 0,8 km, useita päiväkoteja 2 km säteellä. Ulkoilemaan pääsee takapihalta n.100m päästä alkavalle rantareitille ja siitä sillan toiselle puolelle Kivinokan kautta vaikka Vanhankaupunginlahdelle suojelualueelle, sieltä aina Viikkiin asti.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit 4 kpl, joissa autopaikat 8 autolle, autotalleissa 4 kpl sähköauton latauslaitetta. Piha-alueella 9 kpl autopaikkoja, joissa sähköautojen latauslaitteet
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 295 600 €
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton maalaus 2024 Energiaselvityksen teettäminen 2023 Kiinteistön kuntoarvion ja laajan energiaselvityksen teettäminen 2022-2023 Sähköautojen lataushanke 2021 Lämmityspattereiden termostaattien uusiminen ja lämmityksen säätö, räystäskourun korjaus, paloturvallisuustarkastuksen teettäminen 2020 Liiketilan edustan laatoitustyö 2019 Huoneisto-ovien lukituksen uusiminen (Sento) 2018-2019 LVIS-peruskorjaushankkeen toteutus 2016-2017 LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelua 2015 Vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt 2014 Jätevesiviemäristön huuhtelu ja kuvaus. Kivijalan ja autotallinovien maalaustyöt 2013 Vesikaton huolto (kahden rivipellin ja haljenneiden syöksytorvien vaihto sekä lumiesteiden kannakkeiden kiinnitys) 2012 Porrashuoneen alaosan kunnostus ja maalausurakka. Katon paikkakorjausta huoneiston A 17 kohdalta 2011 A4 huoneiston vesivahinkokorjaus sekä A4 huoneiston keittiö- ja makuuhuoneremontti. Varastohuoneen katon korjaus- 2010 Putkitutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2009 Puhdistettu iv-kanavat, julkisivupeltien ja vaakakourujen maalaus, piha-asfaltointi (osa), putkiston huuhtelu 2008 Korjattu ja laatoitettu liikehuoneiston portaat, korjattu molemmat piharappuset 2006 Parvekeremontti, roskakatoksen maalaaminen 2005 2 lisäautopaikan sähköistys 2004 Autopaikkojen sähköistys, yhden pihavalaisimen korjaus, betonimuurin korjaus, uusi pesukone 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta ja lämmönjakohuonetilojen saneeraus ja uudenjärjestely, vesikaton huoltomaalaus ja vesikourujen ja kulkusiltojen uusinta. Löylyhuoneen kunnostus. HTV-liittyminen ja antenniverkon kunnostus. 2001 Viemäreiden painehuuhtelu sekä yleisten tilojen lukituskaavio ja exec-sarjoitus. Takkaimureiden suunnittelu. 2000 Pohjaviemäreiden ja tonttivesijohdon korjaus/uusintatyöt. Porrashuoneen alatasanteiden maalaustyöt ja valaisimien uusinta. 1999 Vintti-ikkunoiden uusinta 1998 Julkisivupinnassa olevien huoneistoikkunoiden uusiminen. Parvekelasitusmalliksi valittiin Lumon-yhtiö 1997 IV-hormien puhdistus, venttiilien uusinta ja IV-koneen korjaus 1995 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 1993 Patteritermostaattien uusinta 1991 Parveke- ja julkisivuremontti 1989 Piha-alueen kokonaisasfaltointi
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2024 päätti maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeen toteuttamisesta. Hanke rahoitetaan enintään 382 000 euron pankkilainalla. Toteutus vuonna 2025. Osakkailla on myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana mahdollista maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuus. Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2024 - Ulkovalot, kolme seinävaloa ja kaksi seinävalaisinta on vaihdettu - Tiilisaumojen korjaus 15 m2 3000 € (vuoden 2023 tarj., Esa Sauma Oy 188,48 €/m2) - Jätekatoksen maalaus 1000 € - Sokkelin paikkakorjaus ja maalaus 1000 € - Vesikaton huoltomaalaus 15 000 € (tarjouspyynnöt ovat ulkona) - Takkahormien nuohous 500 € (ennen katon maalausta) 2025-2026 - Kaukolämpökeskuksen uusinta 25 000 € tai maalämpöenergiaremontti 220 000 € - LVIS-hälytyksen ja perusvesikaivojen hälytyksen siirtäminen huoltoyhtiölle, 1000 € - VSS-puhaltimen ja kanavien uusinta 8000 e - Hissin peruskunnostus 100 000