Kulmakatu 6 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
4h, k
698 000 € (7 755,56 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Tero Saloniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
KOLMANNEN KERROKSEN UPEA KULMAHUONEISTO
Tarjolla upea sisustusarkkitehdin suunnittelema kolmannen kerroksen sisäpihahuoneisto Kruununhaassa. Asunnon tyylikäs kokonaisuus muodostuu olohuoneesta ja avokeittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kodinhoitotilasta ja kylpyhuone/wc:stä sekä vaatehuone/varastotilasta. Keittiön hennon vaaleaharmaat kaapistot ovat ajattomat ja laskutilaa on mukavasti. Tilava, yhtenäinen ruokailutila / olohuone on valoisa ja avoin. Makuuhuoneita on kolme, kaksi pienempää makuuhuonetta ja yksi isompi, jossa kauniit pariovet. Kaikista ikkunoista rauhalliset sisäpihanäkymät.
Asunnossa on tehty mittava remontti vuonna 2020-2021. Remontin yhteydessä lähes koko asunto koki suuren muodonmuutoksen ja mm. keittiön sijainti ja huonejärjestys uudistettiin, kolmiosta tehtiin toimiva neliö, rouhea betonikatto otettiin esille ja pinnat päivitettiin. Myös asunnon kylpyhuone koki täydellisen remontin, kaikki pinnat ja kalusteet uusittiin, ja kylpyhuonetilan pohja uusittiin entistä käytännöllisemmäksi. Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat käytännöllinen ja toimiva pohja, valoisuus, vanhat peiliovet, betonipilarit ja -palkit, hyvä kunto ja säilytystilat sekä hulppea huonekorkeus.
Asunto sijaitsee Kulmakadulla, sisäpihanpuoleisessa rakennuksessa, joka on aikanaan toiminut mm. kirjapainona. Tästä ajasta muistuttaa vielä leveä porraskäytävä ja iso, verkkaisesti etenevä hissi. B-talo on muutettu asunnoiksi vuosien 1997-2001 aikana. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, esimerkiksi B-talon putket ja sähkönousut uudistettu 1997, sisäpiharemontti 2001 (jossa vuokrattavia autopaikkoja), katon korjauksia 2011, ikkunat kunnostettu 2015 ja julkisivukorjauksia 2015-2016. Yhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja, n. 26 000 euroa vuonna 2024 (arvio). Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön pesutupa, viihtyisä sisäpiha sekä loistava sijainti Kruununhaassa meren läheisyydessä.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä sisäpihan suojassa asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Hakaniemen Tori, Vanha Kauppahalli ja Kauppatori ovat kaikki lähellä. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
Tero Saloniemi
0400 467811
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulmakatu 6 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroidut kodinkoneet jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillis-uuni, mikro, astianpesukone. Aamiaiskaappi. Keittiö remontoitu 2020.
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Ikkuna, suihku, erillinen wc ja hyvä tila pyykkihuollolle. Remontoitu 2020.
- Makuuhuoneet
- Kolme kivankokoista makuuhuonetta.
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta upeat sisäpihanäkymät.
- Kohteen säilytystilat
- Varasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulmakontu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy / Eija Kuisma 010 207 5300
- Tuotot
- 26114.29
- Tontin pinta-ala
- 783 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1960 Sähkönousut.
1971 Vesi- ja viemärijohdot.
1978 Saunan rakentaminen.
1985 Ikkunoiden uusiminen.
1985 A-portaan huoneisto-ovien uusiminen, lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen.
1987 Linjasulkuventtiilien osittainen sulkeminen.
1988 B-porrashuoneen kunnostus ja HTV-verkon kunnostus.
1989 A-portaan kunnostus ja sähköputkien asennus.
1990 TV-antenniverkon asennus B-portaaseen.
1992 Patteriventtiilien uusiminen.
1994 A-talon vesikaton uusiminen.
1995 A-talon pihajulkisivun peruskorjaus.
1997 Katusivun ja portin kunnostus.
1997 B-talon putkien ja sähkönnousujen korjaus.
1998 B-talon ikkunat ja julkisivukorjaus.
2001 B-talo muutettu asuinhuoneistoiksi kokonaan.
2001 Sisäpiharemontti.
2008 Lämmönsiirtimien uusiminen.
2009 Kiinteistön sisäpihan portti.
2011 A talon katon uusiminen ja B talon katon peltikorjaus.
2011 A talon tuuletusparvekkeiden korjaus.
2012 B talon katon tiivistys Enkopur menetelmällä.
2015 Julkisivu korjauksia ja ikkunakorjaus.
2015 B-talon ja osin A-talon, julkisivukorjaukset, sekä ikkunakorjaukset tehty.
2016 B-talon pihajulkisivun kunnostus.
2018 Putkiston kuntotutkimus.
2019 Linjasaneerauksen suunnittelu A talo.
2020 Lukituksen uusiminen.
2020-2021 A-portaan linjasaneeraus (perinteinen).
2020 A-portaan maalaus.
2020 Pesutuvan rakentaminen.
2020 A-portaan huoneisto-ovien uusiminen.
2022 Safe Drying kuiv. järjestelmän asennus talouskellariin.
2023 Safe Drying kellaritilojen ylläpitokuivatus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2030:
2024 A-talon ilmastointikanavan / vuodon korjaus / vedon parantajat.
2024 Pihakannen paikkaus / asfaltointi.
2024 KABA-hybridi älyavaimien akkuvarmennus poikkeustilanteissa. Akkuvarmennettu 3Ah virtalähde A-portaan oville ja B-portaaseen.
2024 Taloyhtiön paloalue kartta / Hälytyksien paikannus.
2024 Safe Drying kuivatusjärjestelmän seurantaa jatketaan.
2025 Korvausilmasuodattimien vaihdot taloyhtiön vastuulle 1 x vuodessa.
2025 Safe Drying kuivatusjärjestelmän jatkokuivautus.
2025-2026 B- talon palovaroittimet yhtiön vastuulle.
2028 Pihan /pihakannen kunnostus (Siirretty eteenpäin kellarin korjauksen vuoksi).
2028 B-talon porrashuoneen pintojen kunnostus.
2030 Kaukokylmään liittyminen (varaus A-taloon tehty).
2030 B-talon televerkon päivittäminen.