Kukinkuja 4 H

01620, Martinlaakso, Vantaa

1h+kk+vh+kph

108 000 € (3 428,57 € / m²)

31,5 m²

Tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 151,20 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

: Asunto

Asuntoesittely

Tilava yksiö Martinlaaksossa

Martinlaakson Kivimäessä vehreässä, rauhallisessa ympäristössä on myynnissä tilava yksiö. Valoisa asunto on hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on keittokomero, alkovisyvennys sekä vaatehuone. Kauppakeskus Ostari n. 500 m päässä juna-aseman vieressä - kauppakeskuksessa on mm. kaksi päivittäistavarakauppaa, useita ravintoloita sekä apteekki. Liikekeskus Martinmiilu on radan toisella puolella Ostaria vastapäätä - liikekeskuksessa sijaitsevat mm. kirjasto ja terveyskeskus. Lisäksi alueella on kuntosali, uimahalli ja urheilupuisto, jossa on talvella tekojäärata. Martinlaaksossa on hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun em. mahdollisuuksien lisäksi voit viettää aikaa ulkoillen ja urheillen myös Jokiuoman puistoalueella tai Vetokannaksen uimarannalla. Kulkuyhteydet Martinlaaksosta ovat hyvät: juna-asema (kehärata) ja bussiterminaali ovat noin 500 m päässä ja lähin linja-autopysäkki n. 100 m päässä kotiovelta. Linja-autoilla pääset myös Espoon sekä Itä-Helsingin suuntaan. Omalla autolla pääset nopeasti kaikille pääteille Turun, Tampereen ja Lahden suuntaan sekä pääkaupunkiseudun eri puolille vieville kehäteille. Lentoasemalle kuljet joustavasti joko junalla tai omalla autolla vain15-20 minuutissa. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti: Kukinkuja 4 H, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 7
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 108 000 €
Myyntihinta: 105 945,15 €
Velkaosuus: 2 054,85 €
Yhtiövastike: Yhtiövastike 151,20 € / kk (hoitovastike 132,30 € / kk, rahoitusvastike 18,90 € / kk)
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 428,57 € / m²

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ikkunallisessa keittokomerossa alkuperäiset kaapit ja tasot, välitilat laatoitettu, tiskipöytä.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin
Liesi: Valurauta
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on muovipinnoitetut seinät, 2012 laatoitettu lattia - samassa yhteydessä entinen seinäkaivo vaihdettiin lattiakaivoon.
Kylpyhuoneen seinät: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja Bidesuihku
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Yhtiön pihalle, etelään.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Asunnossa on maalatut seinät.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattioissa keittokomerossa, huoneessa ja eteisessä on puukuvioinen laminaatti, vaatehuoneessa muovimatto ja kylpyhuoneessa laatta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kukinkuja 4
Isännöitsijätoimisto: Martinlaakson Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Juha Kankaanpää
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09-878 05220
Tontin pinta-ala: 8 639 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poistoilma
Vesijohto: kaupungin
Viemäröinti: kaupungin
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Rakennusoikeus: 8743
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Martinlaakson Huolto Oy

Taloyhtiössä on: Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 4.3.2024
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Martinlaaksosta junayhteys(kehärata) H:gin keskustaan(n.20 min.), Itä-Vantaalle ja H:gin pohjoisosiin sekä lentoasemalle(n.15 min),linja-autopysäkit Martinlaaksontiellä.
Palvelut: Junaradan tuntumassa (n. 500 m) ostoskeskus Ostari, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa, apteekki, kuntosali, R-kioski sekä useita ruokaravintoloita. Lisäksi alueella Alepa, uimahalli, kirjasto sekä konserttisali. Huoltoasema ja hampurilaisravintola aivan vieressä.
Koulut: Alueella kaikki kouluasteet: luokat 1-9 ja lukio, lisäksi kaupallinen oppilaitos Mercuria.
Lisätietoja autopaikasta: Yhtiön autopaikat ovat erikseen vuokrattavissa autohallista, Martinlaakson Autopaikoitus Oy, jonka osakas As. Oy Kukinkuja 4 on.
Taloyhtiön autopaikat: As. Oy Kukunkuja 4 on osakkaana Martinlaakson Autopaikoitus Oy:ssä, joka omistaa autohallin.
Autohallipaikat: 106 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen sekä ovisummerijärjestelmä laitto -19, putkiston ja julkisivurakenteiden kuntotutkimus -17, lämmönvaihtimen uusinta ja vesikattojen peruskorjaus -16, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen ja Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n peruskorjaus -15, ilmastoinnin puhdistus ja säätö -14, kellarin ovien lukituksen uusiminen, takaovien uusiminen ja pihan peruskorjaus -13, kylpyhuoneiden korjauksia märkätilatutkimuksen perusteella -12, putkiston kuntotutkimus -11, saunojen puuosat uusittu ja tehty parvekesaneeraus -10, rakennuksen kuntoarvio -08, porrashuoneiden ja pesutuvan maalaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -06, hankittu taloyhtiöön kaukovalvonta -04, ulkoikkunoiden asennus -03, jätekatos uusittu -02, patteriventtiilien asennus ja säätö -96, lämmönvaihdin uusittu -95, vesikatto uusittu -90, elementtisaumat uusittu -89.

Tulevat remontit

Julkisivuremontti kevät 2022 - päätetty 5.2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 2022 alussa aloitettu viemärien sukitusremontti jatkuu julkisivuremontin jälkeen 2022 loppupuolella - päätetty Em. remontit katetaan 1.200.000 euron nostettavalla lainalla, josta on tehty yhtiössä jo päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.2021. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.2021 hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma hybridimenetelmällä, johon kuuluu em. viemärien sukittaminen sekä käyttövesiputkien uusiminen. Uusiminen toteutetaan siten, että uudet runkovesiputket tuodaan rappukäytäviin rakennettavissa koteloinneissa ja haaroitetaan rapputasanteilla asuntoihin. Kylpyhuoneista korjataan sukituksen yhteydessä vain kaikkein huonokuntoisimmat/akuuteimmat, loput korjataan myöhemmin. Käyttövesiputkien osalta aikataulu vahvistetaan myöhemmin. Myynnissä olevan asunnon osalta sukitusremontti on jo tehty.