Koulukatu 40 A

90100, Keskusta, Oulu
3 h+k+kh
170 000 € (2 428,57 € / m²)
70 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
360,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Pirilä, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Sari Pirilä LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Huoneisto ja yhtiö erinomaisessa kunnossa
Tämä 70 m2 asunto on juuri sitä, mitä olet etsinyt. Tässä 4-kerroksisessa rakennuksessa sijaitsevassa huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja upeat näkymät ulos etelään Plaanaojan maisemiin. Asuntoa on remontoitu 2000-luvulla keittiön, lattia- ja seinäpintojen osalta sekä pesuhuone 2015 yhtiön teettämän linjasaneerauksen yhteydessä. Sijainti ei voisi myöskään olla parempi: kaupungin keskustassa. Rakennus on erinomaisessa kunnossa, sillä mittava julkisivuremontin urakka on vastaanotettu 1/2022. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois kevään 2022 aikana. Täydellinen tilaisuus, joten älä missaa tätä!
Perustiedot
Sijainti
Koulukatu 40 A, 90100, Keskusta, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Vapautuminen
vuokralaisen puolelta 1 kk:n irtisanoutuminen
Lisätietoja vapautumisesta
Vuokralainen on ilmoittanut hakevansa toista vuokra-asuntoa.
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
170 000 €
Myyntihinta
145 456,57 €
Velkaosuus
24 543,43 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 360,50 € / kk (hoitovastike 175 € / kk, rahoitusvastike 185,50 € / kk)
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 428,57 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 10 €/kk, lämmin autopaikka 20 €/kk. Kylmävesi 3,62 €/m3 ja lämminvesi 7,82 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi (uusittu 2020), erillinen pakastin (uusittu 2020), erillisuuni, liesi ja astianpesukone (uusittu 2020)
Kylpyhuone
Uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2015.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Etelään ja Saaristonkadun yli Plaanaojan varteen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Lattiassa laatoitus, seinät maalatut.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Oleskelutilojen seinät ovat maalatut. Kosteat tilat laatoitus.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Oleskelutiloissa vaalea laminaatti. Eteisaulassa laatoitus. Kosteat tilat laatoitus
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalatut, valkoiset.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Saaristonkatu 23-25
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Vuorma Oy
Isännöitsijän nimi
Matti Lesonen
Isännöitsijän sähköposti
www.isannointivuorma.fi
Isännöitsijän puhelin
044-762 5000
Tuotot
87632.12
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön omistamat huoneisto M4 ja liiketilat M1 ja M2 ovat 2020 tilinpäätöksen mukaisesti olleet vuokralla.
Tontin pinta-ala
1 774 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi/betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
on
Viemäröinti
on
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltia Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto ja Häkkivarastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
17.1.2023
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä.
Palvelut
Keskusta
Koulut
Keskusta
Lisätietoja autopaikasta
Yhtiön autopaikkasääntöjen mukaisesti: yhtiön osakkailla / asukkailla pääsääntöisesti yksi paikka. Isännöitsijällä jonotuslista ja autopaikat vuokrataan seuraavan etuoikeusjärjestyksen mukaisesti a) 1. jonossa olevalle yhtiössä asuvalle osakkaalle tai osakkaan vuokralaiselle b)1. jonossa olevalle yhtiön ulkopuolella asuvalle osakkaalle c) muulle ulkopuoliselle (korotettu vuokra). Tarkemmat autopaikkojen jakosääntöohjeet erillisliitteessä.
Taloyhtiön autopaikat
Erillisliitteellä autopaikoitussäännöt.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Erillisliitteellä autopaikoitussäännöt.
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Suunnitelman mukainen korjaus: 2022 yleisten tilojen häkkivarastojen rakentaminen entisen kylmäkellarin tilalle sekä väestönsuojan suunnitteleminen.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta.
Tehdyt remontit
Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 1990. Parvekkeiden peruskorjaus 1997. Yleisten tilojen lukkosarjoitus 2003. Vesikaton kunnostusta 2006. Lämmönvaihdin uusittu 2007. Ilmanvaihtolaitteiston puhdistus ja säätö 2009. Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen. Linjasaneeraus (uusittu viemärit ns. perinteisellä tavalla, käyttövedet, sähköistykset sekä kylpyhuoneet taloyhtiön saunatilat/pesutupa) 2015. Vesikaton kunnostusta 2018. IV-Kanavien puhdistus ja tasapainotus. JULKISIVUJEN REMONTTI: Ylimääräinen yhtiökokous 5/2021 päätti julkisivu-, katto-, parveke-, ovi- ja ilmanvaihtoremontista. Pääurakoitsijana toimi Consti Oyj. Urakka on vastaanotettu 17.1.2022. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois kevään 2022 aikana, kun loputkin urakkaan liittyvät laskut ovat saapuneet. Tällä hetkellä näyttää siltä, että urakka pysyy budjetissa. Tälle A 4 huoneistolle on laskettu arvio kertamaksuna 51813,08 €. Tai laina-aika 20 v, jolloin pääomavastikearvio on 280,70 €/kk.