Korppaanmäentie 11 A
00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
2h, k, kph, s, las. parveke
240 000 € (4 102,56 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella, erinomaisten kulkuyhteyksien varrella.
Pikku Huopalahti on rauhallinen, kehittyvä asuinalue Helsingin pääväylien kainalossa. Sen pääosin matalat rakennukset, aukiot ja viheralueet luovat kylämäistä tunnelmaa. Läheltä löytyvät niin kaupat ja kahvilat kuin lukuisat kivijalkaliikkeet lähipalveluineen. Kattavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, liikut sitten autolla, pyörällä tai julkisilla.
Asunnon seinäpinnat on juuri maalattu ammattilaisen toimesta ja se on pääosin hyvässä kunnossa, mutta keittiö kaipaa ehkä jo päivittämistä. Huoneet ovat tilavia ja valoisia ja säilytystilaa on runsaasti. Ruokapöydälle on paikka keittiön välittömässä yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta v. 2018. Lisäksi asunnossa on oma sauna ja hyvänkokoinen, lasitettu parveke – täydellinen koti rentoutua pitkän päivän jälkeen!
Asunnon sijainti on vertaansa vailla – Pikku Huopalahti on tunnettu viihtyisistä puistoistaan, loistavista palveluistaan ja tietysti merenrannasta. Lähikaupat löytyvät kivenheiton päästä, ratikkayhteys keskustaan kulkee talon edestä ja monipuoliset, merelliset ulkoilualueet alkavat heti kotiovelta. Viiripuistoa ja ranta-aluetta kunnostetaan parhaillaan entistä viihtyisämmäksi. Laajat, vehreät puistoalueet yhdistyvät keskuspuistoon ja ulkoilu- ja pyöräilyreitit ulottuvat rantoja pitkin aina Helsingin ja Espoon rantaraiteille asti.
Alueen suosio ja palvelut lisääntyvät vain entisestään, kun uusi Huopalahdenportin alue rakentuu lähivuosina Mannerheimintien ja Vihdintien kulmaukseen.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533Perustiedot
- Sijainti
- Korppaanmäentie 11 A, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen keittiö on alkuperäinen, mutta siistissä kunnossa. Hyvin säilytystilaa. Keittiön varusteet: Jää-kylmäkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, tupla-allas. Tasot laminaattia ja ruostumatonta terästä Lattia: parketti, Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Tilava, v. 2018 remontoitu kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteet: wc-istuin, suihkunurkka, allaskaappi, peilikaappi, kph-kaapit, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli, Katto: paneloitu
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen mahtuu iso sänky yöpöytineen. Vaatekaapit koko seinän leveydeltä. Lattia: parketti, Seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Iso, valoisa olohuone, josta ovi tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen tila ruokapöydälle keittiön jatkeena. Lattia: parketti, Seinät: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja Siivouskomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Siisti, tilava sauna sähkökiukaalla. Lattia: laatta, Seinät: paneloitu, Katto: paneloitu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Korppaanmäentie 11
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tuotot
- 5240
- Tontin pinta-ala
- 1 518 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 41 791,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harja/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.9.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 10 ratikkapysäkki aivan vieressä ja Mannerheimintietä kulkevat lukuisat bussireitit. Pyöräreitit ovat erinomaiset keskuspuiston läpi pohjoiseen itään ja rantaraitteja pitkin länteen ja etelään. Omalla autolla nopeat liittymät isoille teille.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Kivenheiton päässä kaksi ruokakauppaa ja apteekki, isompi K-supermarket Fortuna n.900m. Alueella hyviä kahviloita ja ravintoloita.
- Koulut
- Pikku Huopalahden ala-aste ja Steiner-koulu Meilahdessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on kaksi autotallia. Yhtiö omistaa 55 kpl Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita. Osakkeet oikeuttavat 7 autopaikan, yhteisjätekatoksen sekä yhteiskerhotilojen käyttöön Kytösuontien kaava-alueella.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 24.8.2023 voimaantullut Huopalahdenportin asemakaavan muutos ohjaa 2020-2030 luvulla kehittyvän uuden asuinalueen rakentamista. Asemakaavan muutos koskee Pikku Huopalahden pohjoisosassa sijaitsevaa Helsingin yliopiston kampusaluetta sekä katu- ja puistoalueita. Kaavaratkaisu mahdollistaa yliopiston hammasklinikan ja oikeuslääketieteen laitoksen purkamisen ja Huopalahdenportin uuden asuinalueen rakentamisen. Tavoitteena on toteuttaa uusi, aktiivinen, kantakaupunkimainen asuinalue Mannerheimintien varteen, joka tukeutuu nykyisiin, hyviin joukkoliikenneyhteyksiin. Kaavaratkaisun yhteydessä on laadittu liikennesuunnitelma (piir.nro 7013), jonka mukaan asuinalueen liikennettä varten rakennetaan uusi katuyhteys alueen läpi Mannerheimintieltä Kytösuontien kautta Korppaanmäentielle. Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että Mannerheimintien pohjoispää muuttuu tiiviiksi rakennetuksi kaupunkibulevardiksi Vihdintielle asti. Uusi kantakaupunkimainen asuinalue vaikuttaa myönteisesti kaupunkikuvaan ja tuo lisää asukkaita ja palveluita Pikku Huopalahden pohjoisosaan. https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/?id=12591
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 567 229 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut tärkeimmät korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Yksityiskohtaisempi listaus löytyy Kiinteistön korjausohjelmasta (isännöitsijäntodistuksen liite).
2022: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Julkisivujen korkeapainepesu ja huoltomaalaus, Elementtien elastisten saumausten uusiminen, Parvekekaiteiden aaltopeltien puhdistus ja maalaus, Liiketilojen ikkunoiden ja ovien puhdistus sekä teräsovien huoltomaalaus, Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe;
2020: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus;
2019: Ilmanvaihdon puhdistus;
2018: Katon maalaus, Loppujen kylpyhuoneiden korjaus (poislukien kylpyhuoneet A8 ja B22) Lukituksen uusiminen;
2016: Pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä salaojien huuhtelu;
2015: Ulko-ovien kunnostus ja maalaus;
2014: Kartoituksen perusteella 4:n huonokuntoisimman kph:n kunnostus (A5,A14,B17,B18);
2012: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus;
2011: Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus;
2011: Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus, Kylpyhuoneiden kuntotarkastus;
2010: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö;
2010: Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl);
2009: Maapainumien korjaus;
2001: 10-vuotiskuntoarvio;
1995-96: Piha-alueet päällystetty kiveämällä;
1991: Rakennus valmistui.
Tulevat remontit
Yhtiössä on käytössä Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS). Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmassa on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin PTS on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua.
Päätetyt korjaukset vuodelle 2024: Betonisten tuloilmakanavien pinnoitus TKR2-pinnoitteella, Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot ja tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin, Poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi (STEC-3 ja STEC-4) sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, Energiatodistuksen uusinta.
2025 Valurautaviemäreiden uusinta ja viemäreiden huuhtelut.
1. krs pystyviemärit. Putkiston kuntotutkimuksen suosituksen mukaisesti. Ennen työn suoritusta suositeltiin toteuttamaan jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. Samassa yhteydessä suositellaan painehuuhtelemaan sadeveden tontti- ja pohjaviemärit ja tyhjentämään sadevesikaivojen sakkapesät.
2025: Palovaroittimien hankinta.
2025: Katon tarkastus. Budjettivaraus myös pienille korjaustoimille.
2026: Pihasuunnitelma. Pihan kunnostus.
2027: Parvekkeiden lasitus
2027: Kermikaton uusinta.
2031: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusimisen ja lämpöjohtoverkoston perussäädön toteutussuunnittelu.
2032: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö.
2032: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2034: Putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut.