Koroistentie 4c B
00280, Ruskeasuo, Helsinki
4h+k+kph+halli+p
499 000 € (5 638,42 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Ruskeasuolta, vehreältä ja rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat.
Tämä ylimmän kerroksen valoisa huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuosina 1950-1953 rakennetussa Asunto Oy Tilkanmäessä, joka henkii alueen historiallista tunnelmaa. Kolmikerroksisessa lamellitalossa sijaitseva 88,5 m²:n koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja avara olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Länteen avautuva parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia iltapäivän auringosta. Keittiössä on kivitasot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta ja olohuoneen ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä lämpiminä kesäpäivinäkin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on monia asukkaille suunnattuja palveluita, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, ja tulevatkin remontit on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen tulevaisuudessa.
Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, olitpa liikkeellä autolla, bussilla, raitiovaunulla tai pyörällä. Keskuspuisto ja meren ranta sijaitsevat kävelymatkan päässä ja lähellä on myös kouluja, päiväkoteja ja mainiot päivittäispalvelut, mikä tekee alueesta erityisen sopivan perheille.
Tämä koti yhdistää menneen ajan charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Tartu tilaisuuteen luoda perheellesi uusi koti Ruskeasuolla ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 4c B, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 499 000 €
- Myyntihinta
- 486 564,90 €
- Velkaosuus
- 12 435,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 495,60 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 115,05 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 610,65 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 5 638,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat, halli: 136€/kk, pihapaikka 72€/kk, talli 193 €/kk. Pesutupa: 7€/krt, 14€/kk, 80€/v. Hallitukselle myönnetään valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Marmoleum Click laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Isoimman makuuhuoneen lattia on laminaattia, muut parkettia
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuone
- Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat kolmeen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Marmoleum Click on luonnollisista raaka-aineista valmistettu Joutsenmerkitty lattiapäällyste, jonka runkona on vettä hylkivä HDF -levy, ja jossa on ääntä vaimentava korkkipohja ja 2,5 mm paksu Marmoleum-pintakerros.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa mdf-paneeli, alla koolaus ja alkuperäinen katto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen seinähyllyt. Sälekaihtimet. Makuuhuoneen 50-luvun yöpöydät ja senkki neuvoteltavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tilkanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Awisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Puisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 174064.11
- Tontin pinta-ala
- 14 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painvoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Meilahti Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa (halli, tallit ja pihapaikat)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadulla (Pysäköintitunnus L, 60€/kk)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 625 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023
- Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022
- Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022
- C-talon julkisivun kunnostus 2021
- Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021
- C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020
- Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019
- Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019
- Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018
- Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018
- Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018
- Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017
- Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017
- Kattojen kuntokartoitus 2017
- d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016
- Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015
- Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013
- Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011
- Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010
- Antenniverkosto uusittu 2009
- Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008
- Jätepiste uusittu 2007
- Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004
- Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004
- Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002
- C-talon parvekkeet kunnostettu 2000
- C-talon julkisivu maalattu 1998
- A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997
- D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992
- Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tulevat remontit
- Viemäriputkien huuhtelu ja kartoitus 2024
- C-talon räystäslautojen korjaukset 2024
- Lukituksen uusimisen selvittäminen 2024
- Lukituksen mahdollinen toteutus 2025
- D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus 2025
- Energiaselvitys (sis. Maalämpö, patteriverkoston tasapainotus/huuhtelu) 2025
- IV hormien nuohous 2025
- Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen 2026
- Normaaleja vuosikorjauksia -2027