Koroistentie 13 B

00280, Ruskeasuo, Helsinki
4h+k+kph+wc+parveke
498 000 € (5 757,23 € / m²)
86,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 134,72 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Katariina Suvisaari, Myyntipäällikkö
Rive | Homerun Technologies Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Kaunis kolmen makuuhuoneen koti
Tässä viehättävässä kodissa on 50-luvun talon tunnelmaa. Asunto on juuri käynyt läpi laajan remontin, jonka yhteydessä asuntoa on kunnostettu tyylikkäin valinnoin. Kolmen makuuhuoneen kodissa on mukavasti tilaa isommallekin perheelle ja valoa riittää, sillä tässä päätyasunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan. Kaunis keittiö on uusittu remontin yhteydessä kodinkoneita myöten. Tässä keittiössä on mukava kokkailla ja seurustella perheen ja ystävien kanssa. Asunnon kylpyhuone ja wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016 ja päivitetty nyt tämän remontin yhteydessä. Makuuhuoneista löytyy säilytystilaa arkea helpottamaan ja oma parveke on mukava olohuoneen lisä. Tunnelmallisella Ruskeasuolla asut hyvien kulkuyhteyksien varrella ja silti lähellä luontoa. Keskuspuiston maastot kutsuvat nauttimaan luonnosta kaupungin keskellä. Löydät tärkeimmät päivittäispalvelut aivan läheltä, ja liikkuminen on on helppoa niin omalla autolla, kuin julkisillakin. Tässä kodissa on palaset kohdillaan, tervetuloa tutustumaan.
Perustiedot
Sijainti
Koroistentie 13 B, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1959
Vapautuminen
Heti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
433 236,95 €
Velkaosuus
64 763,05 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 1 134,72 € / kk (hoitovastike 464,92 € / kk, rahoitusvastike 512,20 € / kk, korjausvastike 157,60 € / kk)
Saunamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 757,23 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2022.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja erillinen wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali, pinnat maalattu 2022.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyyli
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koroistentie 13
Isännöitsijätoimisto
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi
Rytkönen Timo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 1338
Tontin pinta-ala
2 215 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin tiedot
Taloyhtiön uusi tonttivuokrasopimus astui voimaan 1.1.2021. Tontin vuokra on asetettu markkinahintaan ja nousee kuluttajaindeksin mukaisesti. Vuonna 2021 vuokrasta annettiin 50% alennus. Alennus pienene vuosittain 5 prosenttiyksikköä, niin että vuonna 2031 vuokra maksetaan täysimääräisenä.
Tontin vuosivuokra
25 100 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Autokatokset
9
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset: 1986 Peltikate uusittu 1991 Piha-alueen valaistus 1994 Jätehuoneen rakentaminen 1997 Porrashuoneen ulko-ovien koodilukot 1997 Satelliittiantennin asentaminen 2000 Tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus 2004 Rapattujen julkisivujen kunnostus ja maalaus 2005 Kiinteistön kuntoarvio sekä PTS-korjaussuunnitelma 2006 Satelliittiantennin käyttö lakkautettu ja liitytty HTV/Welho kaapeli-TV-verkkoon 2006 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2007 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2007 Vesikaton pesu ja huoltomaalaus, lumiesteiden ja kulkusiltojen uusiminen 2008 Tiilijulkisivun väliaikainen kunnostus 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Parveke-, tiilijulkisivu, huoneistojen ikkuna- ja parvekeoviurakka 2011 Huoneistojen A1 ja A7 vesivahinkokorjaukset 2011 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2011 Salaojien painehuuhtelu 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Linjasaneeraus valmistunut 2016 Lämmitysverkoston venttiilien uusinta 2016 Pihan asfaltointi 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus 2016 Pihan ja viheralueiden kunnostus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Etupihan kunnostus ja vedenpoiston korjaus 2017 Lukitus 2019 Ulko-ovet 2019 Autotallien ovet 2019 Räystäskourujen korjaus 2020 Katon pienkorjaukset 2021 B-rapu ulkoportaikon liuskekivetyksen korjaus (Geoorg Oy) 2021 Jätekatoksen, varasto-oven ja pesulan ikkunan huoltomaalaus (J.Pakarinen Oy) 2021 Kaukolämpöjärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen (Säätölaitehuolto Oy)
Tulevat remontit
2022 Katon uusiminen hankesuunnittelu ja toteutus, ullakon ikkunat kattoremontin yhteydessä, Alapohjan kosteusongelman, sokkelin kunnostuksen ja salaojaurakan suunnittelu 2023 Salaojaurakka, huoneistoparvekkeiden kuntotarkastus 2023-2024 Porrastaso-ovien tarkastus ja korjaussuunnittelu 2024-2025 Porrastaso-ovien maalaus ja pienkorjaukset