Koroistentie 11 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
3 h+k
349 000 € (5 629,03 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva takka, kalanruotoparketti ja oma parveke Ruskeasuolla. Jos nämä ominaisuudet merkitsevät sinulle tulevaa kotiasi, saattaa se olla tässä!
Asunnon olohuoneessa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokailutilallekin ja takka luo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin, parvekkeella puolestaan voi nauttia alkusyksyn aurinkoisista hetkistä.
Kodin toinen makuuhuone on selkeä päämakuuhuone, jossa kaunis tapetointi ja ikkunalaudat luovat tunnelmaa. Toinen, pienempi makuuhuone sopii alkuperäisen käyttötarkoituksensa lisäksi mainiosti esimerkiksi myös työhuoneeksi.
Kulusta asuntoon ei tarvitse kantaa huolta vaikka hissiä ei olekaan, sillä huolimatta kolmannen kerroksen sijainnistaan kadun puolelta saapuessa on kuljettavaa vain 1,5 kerrosta.
Tämä kolmio sijaitsee omalle tontille rakennetussa taloyhtiössä, jossa putket ja sähköt on uusittu 2007 (asunnon sähköt uusittu 2018) ja suurempia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla.
Ruskeasuo on haluttu, pääosin 50-luvulla rakennettu asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen rauhalliseen elinympäristön, läheisen keskuspuiston ulkoilualueet ja hyvät liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin.
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 11 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,20 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 347,20 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 629,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella oikeus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Lattialaatta maalattu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa yhdellä seinällä tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Taulukiskot
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Sähköt uusittu asunnossa 2018
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koroistentie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Riesenwelle Oy / iststo.fi
- Isännöitsijän nimi
- Jani Peltola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405537119
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä Nordean shekkilimiittitili jolla luottoraja 25000€, 31.12.2023 käytössä ollut 8063,31 €).
- Tontin pinta-ala
- 2 118,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy 010 270 8800 [email protected] Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Viereinen, Rudolf Steiner-koululle kuuluva rakennus on huonossa kunnossa ja tullaan todennäköisesti purkamaan tulevaisuudessa. Tontin omistaa koulu. Tilalle rakennetaan todennäköisesi asuinkerrostaloja.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 235 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Takkaimurien asennus takallisiin huoneistoihin 2023
Korvausilmaventtiilien asennus ikkunanpuitteisiin 2021
A- ja B-portaan välisen poistoilmahormin korjaus 2020
Koneellisten poistohormien kokoojakammioiden asennus 2019
Ilmanvaihtohormien nuohous 2019, täydennysnuohoukset ja korjaukset 12.2.2020
Jätekatos rakennettu 2015
Vesikatto (tiilikate) 2010
Porraskäytävien kunnostus 2010
Ilmastointilaitteet 2010
Vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö-ja telejärjestelmien uusiminen 2007
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusremontti 2007
Lämmityslaitteet 2005
Ikkunat uusittu 1992
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
-Porrashuoneiden ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus tarpeen mukaan
-Maalämpöön siirtymisen edellytysten selvittäminen