Korkeavuorenkatu 6 B
00150, Ullanlinna, Helsinki
3h+k+kph
1 044 000 € (9 490,91 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen huoneisto upeassa jugend-talossa Ullanlinnassa!
Kaunis rappukäytävä johdattaa sinut tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee upeassa v. 1911 rakennetussa taloyhtiössä.
Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja sen ikkunoista avautuvat viehättävät näkymät Korkeavuorenkadulle.
Asunnon sydämenä on tilava olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret erkkeri-ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Toinen makuuhuoneista sijaitsee olohuoneen vieressä ja on erotettu tilasta kaapistolla. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä.
Huoneistossa on tilava, v. 2014 putkiremontissa uusittu kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle.
Korkeavuorenkatu on yksi suosituimmista osoitteista Ullanlinnassa, eikä ihme. Lukuisat kahvilat, trendikkäät ravintolat kauniit puistot ja merenranta luovat idyllisen ympäristön, jotka houkuttelee asumaan ja nauttimaan kaupunkielämän parhaista puolista. Ydinkeskustaan on muutaman minuutin kävelymatka ja raitiovaunu 10 päätepysäkki sijaitsee vieressä.
4.krs, ei hissiä
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 6 B, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.12.2024
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vuokrattu, vuokralainen irtisanoutunut, asunto vapautuu 01.12.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 044 000 €
- Myyntihinta
- 1 008 020,16 €
- Velkaosuus
- 35 979,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 517 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 402,60 € / kk (3,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 919,60 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 490,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomalainasta: LVI Saneeraus ja Sisäpihan ikkunat Hallituksella valtuudet periä korkeintaan 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksessa v. 2014 uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, toinen avattu olohuoneen yhteyteen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viehättävä kaupunkinäkymä Korkeavuorenkadulle n. itään ja taloyhtiön sisäpihalle n. länteen.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Korkeavuorenkatu 6 Bostads Ab Högbergsgatan 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Jani Räisänen
- Isännöitsijän nimi
- Jani Räisänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 632 019
- Tuotot
- 22200
- Tontin pinta-ala
- 1 033 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. yhtiöjärjestys 5 §
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sari ja Esa Lanzett
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Eteläisessä kantakaupungissa sijaitsevasta kaupunginosasta löytyy runsaasti palveluita päivittäistavarakauppojen, ravintoloiden, lukuisien putiikkien ja kahviloiden muodossa. Kaivopuisto ja merenranta lyhyen kävelymatkan päässä lisäävät alueen vetovoimaa.
- Palvelut
- Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat palvelevat alueen asukkaita, ja erikoisliikkeet tarjoavat laadukkaita tuotteita ja palveluita. Kulttuurin ystäville alueelta löytyy myös mm. museoita, gallerioita ja teattereita. Ullanlinnasta on lyhyt matka Helsingin keskustan monipuolisiin kulttuuritarjontaan ja alueen sijainti meren äärellä tarjoaa myös ainutlaatuisia mahdollisuuksia nauttia luonnosta ja ulkoilusta.
- Koulut
- Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja alueella. Tehtaankadun ala-asteen koulu Helsingin normaalilyseo Grundskola Norsen
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Julkisivujen kunnostuksen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2023-2024. Saneerauksen laajuus selviää suunnittelun ja kartoitusten yhteydessä vuoden 2024 aikana. Tämän hetkisen tietojen mukaan uusitaan ikkunat, sisäpihan julkisivun rappaus uusitaan kokonaisuudessaan ja kadunpuolelle tehdään paikkakorjaukset rappaukseen ja maalataan julkisivu kokonaisuudessaan. Viemäreiden osittainen kuvaus 2024. Huoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus suoritettu 10-11/2022. Kartoituksen tuloksena "ajetaan ikkunat loppuun", jonka jälkeen ne uusitaan kokonaisuudessaan. Tarkkaa ajankohtaa uusimiselle ei vielä ole päätetty, hallitus on aloittanut suunnittelutyön kevättalvella 2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 894 318,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivujen ja asuntojen ikkunoiden uusiminen 1972-1973.
Porrashuoneiden maalaus 1978.
Porrashuoneiden sähkönousut 1978.
Peltikaton uusiminen 1983.
Katon huoltomaalaus 1986.
Piharemontti 1986 runkoviemärin hajoamisen surauksena.
Kadun puoleisten julkisivujen rappaus ja maalaus 1991.
A-portaan hissi peruskorjattu 1994.
Kiinteistössä suoritettu viemäriputkien kuntotarkastus 2002.
Julkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus 2005.
Katon ja hormien pinnoitus 2005.
Portaikkojen paikkamaalausta koristemaalarin toimesta 2006.
Savuhormien kunnostukset ko. osakkeenomistajien kustannuksella 2008.
Pihan sadevesijärjestelmä uusittu 2009.
Jätekatos uusittu 2009.
Taloyhtiön omistamien vuokrahuoneistojen peruskorjaus 2009.
Jätekatoksen rakentaminen sisäpihalle 2010.
Kiinteistön sisäpihan istutuspenkin rakentaminen 2011.
Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012.
Linjasaneeraus, joka käsitti kylpyhuoneet ja wc:t, vesi- ja viemärijohdot, sähkönousut ja -keskukset, kaasunousut, ovipuhelinjärjestelmän, data- ja Tv-kaapelit, saunaosaston rakentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja kunnostus 2014.
Sisäpihan ikkunoiden ulkopuitteet ja parvekkeet 2015.
Lapetikkaiden asentaminen 2015.
Lukituksen uusiminen 2015.
Hissikorin lakkaus 2016.
Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2020.
Porrashuoneiden maalaus 2021-2023.
Ikkunoiden tarkastus 2022.
Katso tarkemmat tasekirjan sivuilta 5-6: Korjausrakentaminen (Hallituksen kunnosspitotarveselvitys)
Tulevat remontit
Arvio vuoden 2024-2028 korjauksista:
2024 Osittainen viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024 Katujulkisivun kopo-kartoitus
2024 Laajemman julkisivusaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus, sisältäen huoneistoikkunoiden uusiminen, katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus, sisäpihan uudelleen rappaus ja maalaus
2025 Ikkuna- ja julkisivusaneerauksen toteutus
Kts. esitteen kohta: lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä