Kolmas linja 7 B
00530, Kallio, Helsinki
2h+kk
289 000 € (6 148,94 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, vilkkaasta ja eläväisestä Kallion kaupunginosasta!
Myynnissä oleva kaksio on valoisan avara ja se sijaitsee klassisessa, vuonna 1940 valmistuneessa rakennuksessa, joka henkii alueen historiallista tunnelmaa. Asunnon korkeat huoneet luovat tilaan ilmavuuden ja avaruuden tunteen.
Asunnon sijainti on erinomainen – koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, raitiovaunulla kuin metrollakin. Lähellä sijaitsevat viihtyisät puistoalueet ja Töölönlahti, jotka tarjoavat oivalliset puitteet vapaa-ajan viettoon.
Myytävä asunto on yhdistelmä modernia mukavuutta ja rakennuksen alkuperäistä charmia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja olohuoneen ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa. Olohuoneessa on sänky, jonka alla on kätevä säilytysmekanismi.
Asunto Oy Porthaninkatu 5 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka historiallinen arvo näkyy niin yhteisissä tiloissa kuin rakennuksen julkisivussa. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, historiallista charmia
ja modernia asumismukavuutta. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule ja koe, miten tämä koti voisi olla juuri sinun.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kolmas linja 7 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 275 348,16 €
- Velkaosuus
- 13 651,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,30 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 123,61 € / kk (2,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400,91 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 148,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Gram), erillisuuni (Miele), liesi (Miele), liesituuletin (Savo) ja astianpesukone (Siemens)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Alkovissa kiinteän sängyn alla säilytystilaa eteisessä komero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Sisäpiha, jossa on pihakalusteet ja siellä voi mm. säilyttää polkupyöriä.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porthaninkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Meroniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 589 8004
- Tuotot
- 13571.01
- Tontin pinta-ala
- 1 295,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MHeiskanen Oy, Vaasankatu 23, Helsinki, p. 040 130 7070, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pyörävarasto ja Kellarissa on talon varastotiloja.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki (n. 250 m), Bussipysäkki (n. 400 m), Hakaniemen Metro-asema (n. 350 m).
- Palvelut
- Kaupat: useita kauppoja lähistöllä (S-Market Ympyrätalo), K-Market Lyyra, K-Market Kallio). Terveydenhoito: Kallion terveysasema (n. 300 m). Kallion kirjasto (n. 250 m). Kallion ala-aste (n. 850 m). Kallion lukio (n. 350 m). Päiväkoti Kallio (n. 400 m).
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoituskatsaus: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 645 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1983 Putkisto.
1987 A- ja B-portaan maalaus.
1990 Sähkönousut.
1995 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit.
1999 Porrashuoneiden katu- ja pihaovet.
2006 Pihakannen uusiminen.
2007 IV-hormien nuohous. Ovisummerien uusiminen.
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesikaton uusinta.
2013 Hissien peruskorjaus. Päätykaavelin eristysrappaus. Porrashuoneiden maalaustyöt.
2014 Paikkarappaus sis. piha ja julkisivu. IV-kuntokartoitus.
2015 Liiketilojen sähköjärjestelmät. Vesikaton maalaus. Ilmanvaihdon parannustyöt.
2016 Hormikartoitus A-porras/Hormitekniikka.
2017 Julkisivu- ja pihakansihankkeen suunnittelu
2017 - 2018 Julkisivu- ja pihakannen korjaushanke.
Julkisivujen rappus uusittu ja väritys muutettu vastaamaan paremmin alkuperäistä väritystä. Asuntojen ikkunat uusittu
alkuperäisen mallin mukaan katujulkisuvulla ikkunat puisilla ja sisäpihalla puualumiinisilla ikkunoilla. Porrashuoneiden ikkunat jatuuletusparvekkeiden ovet uusittu. Tuuletusparvekkeiden kaiteet korjattu. Alkuperäiset kellarin ikkunat korjattu. Autohallin osastoidut ikkunat, jotka avautuvat naapuriyhtiön puolelle, uusittu. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu (ei ravintolan, jotka uusittu aiemmin). Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Korvausilmaventtiilien lisääminen. Pihakansi ja sen kaadot uusittu, pintarakenteet, vesieriste ja sadevesiviemäröinti uusittu, piha-alueen parannus, autohallin paloikkunoiden ja -oven asentaminen. Pihan jäteastiasuojien uusminen, pihakalusteiden uusiminen. Televerkko uusittu. Autohallin ilmanvaihto uusittu.
2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus/Raksystems Oy. Hormien kartoitus B- ja C-rappu. Lisäksi ravintolan koneelliset nousuhormit kartoitettu / Hormitekniikka Oy. Lukituksen uusiminen Abloy Pulse. koko talon lukitus uusittu, jokaiseen huoneistoon sisältynyt 3 kpl avaimia. Putkiston kuntotutkimus/Raksystems Oy. Valurautaiset jätevesiviemärit vaativat kunnostuksen 1-3 v sisällä. Suositeltu hankesuunnittelun aloittamista 1 v sisään. Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus suositeltu tehtäväksi 1-3 v sisään samoin linjasulkuventtiileiden vaihto. Käyttövesiputkille suositeltu seurantatutkimus 2025-2026. Kylpyhuonekorjauksia vesivahinkojen johdosta. Vesivahingot asunnoissa A10/A4 ja A21/A15, korjaukset tehty ja A10 sekä A21 kylpyhuoneet saneerattu, samalla uusittu niiden lattiakaivot ja viemäröinti sekä käyttövesiputket. Kylpyhuonekartoituksen suosituksen mukaan LH 6-7 wc ja A16 ja A32 kylpyhuoneet saneerattu. Huoneistojen sulut uusittu remonttien yhteydessä.
2019 - 2020 Ravintolan ilmanvaihdon korjaus. 2 tuloilmakonetta ja 2 huippuimuria katolla uusittu ja tehty näihin liittyviä sähkö- ja putkitöitä.
2020 Pyöräkellarin hormit avattu samoin roskakuilu. 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen saneeraus. A9, B34, B45, C68 ja C78 kylpyhuoneet. Urakoitsija Kantakaupungin Rakennus Oy. C68 ja C78, B45 remonttien yhteydessä
jouduttu uusimaan C69 ja C79 ja C46 vesijohdot pintaan, jotta vaarallisia jatkoksia ei jää lattiarakenteisiin. Huoneistojen sulut asennettu myös samoin ravintolaan. LH 10 ja 14 poistoilmanvaihdon korjaus. katolle asennettu huippuimuri.
2021 Viemäreiden hankesuunnitelma/Sukitusvalvonta Oy. Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu. Sukitusvalvonta Oy, joka hoitaa myös kilpailutuksen syksy 2021. Rännien saattolämmityksen uusiminen.
2022 Viemäreiden sukitus/Ma-Ku Allfix. Valurautaiset viemärit sukitettu, vanhoja wc-pönttöjä vaihdettu tarpeen mukaan, hajulukkoja vaihdettu. Urakan vastaanotto oli 20.10.2022. Valvoja Sukitusvalvonta Marko Soikkeli.
2023 Linjaventtiileiden ja palokatkojen kartoitus. C83 kylpyhuoneremontti vesivahingon johdosta.
Tulevat remontit
Toimenpiteet 2024- 2028:
2024 Palokatkopuutteiden korjaus. Asuntojen palovaroittimet. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Lämmitysverkoston perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu.
2024-25 Rakennuksen kerrospohjien ajantasapiirustukset
2025 Kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kosteuskartoitus. Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien säätö. Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja verkoston huuhtelun.
2026-27 Seurantatutkimukset vesijohdoille.