Koljonseläntie 7

34260, Maisansalo, Tampere
1h+kk
21 000 € (792,45 € / m²)
26,5 m²
Tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
305,52 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Flamourtzoglou, Sales Manager, KED
Kodit.io LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Tämä kompakti 26,5 m2 asunto soveltuu hyvin esim. citymökiksi. Asunnossa remontoitu kylpyhuone 2021. Asunto Oy Koljonselkä sijaitsee Maisansalossa ja koostuu 88 rivitalo- ja luhtitaloasunnoista. Täällä saa olla keskellä luonnonrauhaa, sillä Maisansalon ympäristön luonto- ja vesialueet tarjoavat parastaan. Yhtiö sijaitsee Näsijärven välittömässä läheisyydessä. Yhtiöllä on käytössä laituri, josta pääsee uimaan ja myös soutuveneelle löytyy paikka. Isommalle veneelle on mahdollista vuokrata paikka lähellä sijaitsevasta venesatamasta. Bussipysäkki n. 200 metrin päässä; pysäkiltä suora yhteys Tampereen keskustaan. Järjestämme joustavasti yksityisesittelyjä. Soita ja varataan aika esittelylle! 040 5429 440 / Johanna 044 9871876 / Sari
Perustiedot
Sijainti
Koljonseläntie 7, 34260, Maisansalo, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
26,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Tyyppi
Luhtitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
21 000 €
Myyntihinta
19 566,52 €
Velkaosuus
1 433,48 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 305,52 € / kk (hoitovastike 150,48 € / kk, rahoitusvastike 31,92 € / kk, muu vastike 123,12 € / kk)
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 150.48e. Hoitovastike talotek.peruspar. 123.12e. Pääomavastike 1 31.92e. Yhtiön tilipankki on halukas rahoittamaan 1. vaiheen korjaustöitä 1,0 miljoonalla eurolla. Vaatimuksena lainoituksen myöntämiselle on yhtiön omarahoitusosuus 1/3 osaa urakan kustannuksista, eli n. 500 000,00 e. Yhtiössä on päätetty lähteä keräämään osakkailta tätä omarahoitusosuutta 1.1.2020 alkaen 0,0270 e /osake/kk. Kertymä on n. 13 731,00 e/ kk, joten em. 500 000,00 euroa tulisi kerätyksi 36 kk jaksolla.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
792,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistokohtainen sähkölaskutus: laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Varastovuokra 2 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu 2021
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Koljonselkä
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
Isännöitsijän nimi
Tiia Moisio
Isännöitsijän puhelin
03 3390 0100
Tontin pinta-ala
19 000 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin tiedot
Kaupunki on ilmoittanut tiedoksi taloyhtiölle, että maanvuokrasuhde tullaan uusimaan uudella vuokrasopimuksella uusituin ehdoin 2.9.2024 alkaen 50 vuoden ajaksi.
Maan vuosivuokra
2351.08 €
Vuokra-aika päättyy
01.07.2024
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
auma
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoliike, Simo Savolainen
Taloyhtiössä on
Kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.3.2028
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ja irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana.
Sähköpistokepaikkoja
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Pohjois-Tampereen alueelle on vireillä strategisen yleiskaavan laatiminen. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kaavan, mutta kaavasta on jätetty yksi valitus eikä kaava ole vielä lainvoimainen. Alueella voimassa olevat rantayleiskaava, osayleiskaavat ja asemakaavat säilyvät pääosin voimassa edelleenkin. Näillä alueilla rakentamisen ohjaaminen tapahtuu kyseessä olevan kaavan mukaisesti, mutta mikäli kaavoja muutetaan tai niistä poiketaan, tulee strategisen yleiskaavan periaatteet huomioida. Lisäinfoa: https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ yleiskaavoitus/pohjois-tampere.html
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tehdyt korjaukset: Vesikatteiden huopaosuuksien uusiminen -05, peruskuntoarvion laatiminen -05, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus -07, ulko- ja terassiovien uusiminen (samassa yhteydessä tehty lukituksen sarjoitus Sento-lukitukselle) -11, maalämpöjärjestelmään siirtyminen -2015-16, luhtitalojen (5kpl) luhtiparvekkeiden yläpintojen kunnostus -16, luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden alapintojen kunnostus -17, kattorakenteiden korjaukset ja sadevesikourujen tyhjennys -17, lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus -18, talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe -19, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen -20.
Tulevat remontit
Talotekninen perusparannus/ Vaihe 1 (kustannusarvio n. 1 550 000,00 euroa) /Toteussuunniteluvaihe: käyttövesijohdot, antenni- ja tietoliikenneverkko, ulkopuoliset viemärit sukitus/uusiminen -22, talotekninen perusparannus/Vaihe 1/Toteutusvaihe: käyttövesijohdot, antenni- ja tietoliikenneverkko, ulkopuoliset viemärit sukitus/uusiminen 2023- 25, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus -25, pari- ja rivitalojen (9+3 kpl) väliaitojen ja luhtitalojen (5kpl) parvekekaiteiden korjaukset/uusinta -25, talotekninen perusparannus/vaihe 2 (kustannusarvio n. 2 550 000,00 euroa) /toteutussuunnittelu: märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat, lämmitysverkoston tasapainotus 2026-27, talotekninen perusparannus/vaihe 2/toteutusvaihe: märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat, lämmitysverkoston tasapainotus 2027-29. Kunnossapitotarveselvitys kustannusarvioineen saatavissa kohdetta hoitavalta välittäjältä.