Kiviparintie 6 A

00920, Myllypuro, Helsinki

3h+k+s

279 000 € (3 321,43 € / m²)

84 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2009
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 548,45 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy

RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Kolmio tarjolla Myllypuron uudemmalla puolella, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tässä 2009 valmistuneen talon toisessa kerroksessa sijaitsevassa kulmahuoneistossa on kaikki tarvittava perheen arkeen. Keittiö palvelee vaativampaakin ruuanlaittajaa, sillä sekä lasku- että säilytystilaa on kaapistojen lisäksi kiitettävästi kahden erillisen saarekkeen ansiosta. Olohuone ja ruokailutila ovat saumattomasti keittiön kanssa samaa tilaa, joten ajanvietto perheen ja ystävien kanssa ei jää tilasta kiinni. Oman saunan löylyt rentouttavat arjen keskellä ja lasitetulla parvekkeella voi nauttia auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon valtti on runsas säilytystila, jota kaapistojen lisäksi tarjoaa suuri, erillinen varasto suoraan asunnon oven ulkopuolella. Myllypuron alue on kokenut suuren muutoksen vuoden 2010 tienoilla. Uusia asuintaloja on rakennettu runsaasti, vanha ostoskeskus purettu keskustakorttelin ja sen palveluiden tieltä (palvelut mm. kirjasto, apteekki, ruokakauppa, kampaamo, ravintola, eläinlääkäriasema, R-kioski jne) ja metroyhteys kuljettaa asukkaat hetkessä Helsingin keskustaan. Metropolian kampus ja Arena Centerin liikuntakeskus elävöittävät aluetta, ulkoilumahdollisuuksista puhumattakaan.

Perustiedot

Sijainti: Kiviparintie 6 A, 00920, Myllypuro, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 84 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 5
Rakennusvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 279 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 546 € / kk (6,50 € / m²), Muu vastike 2,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 548,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 2,45 €/kk
Autopaikkamaksu: 40,00 € / kk
Saunamaksu: 20,00 € / kk
Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 321,43 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kertasaunavuoro 20 €/2h Saunamaksu 1/2 10 €/kk Skootteripaikka 20 €/kpl -Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään/jättämään perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali ja laatta
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Auringonsäde
Isännöitsijätoimisto: Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
Isännöitsijän nimi: Jyrki Haajanen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 3424 5022
Tuotot: 0.0
Taloyhtiön lisätiedot: Tontin vuokraoikeutta ja rakennusta rasittaa vuokranantajalle (Helsingin kaupunki) vuotuisen vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 6.9.2007/5696 määrältään 331.300,00.
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin tiedot: Vuokrantarkistus sidottu indeksiin.
Tontin vuosivuokra: 163 447,20 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Käyttö/luovutusrajoitukset: HITAS-lunastusoikeus Helsingin kaupunki, yhtiöjärjestys 8 §: Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Tasakatto

Katemateriaali: Bitumikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 15.12.2031
Taloyhtiön autopaikat: Kaksi yhteiskäyttöistä sähköauton latauspistettä toteutettu yhtiön autohalliin.
Autohallipaikat: 82 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Selvitys on käsitelty hallituksessa 21.3.2024.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 836 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 Autohallin liikuntasaumakorjaus 2022 Autohallin valaistus ja liikuntasauma koekorjaus, Julkisivukorjauksia, ikkunaliittymät 2021 Julkisivukorjauksia, ikkunaliittymät 2020 Tekninen kuntoarvio päivitys, Ikkunakorjaus ja huolto 2019 Tekninen kuntoarvio ja julkisivujen kuntoarvio 2018 Elementtisaumojen korjaus (Saumalaakso Oy) 2017 Tuloilmaventtiilien vaihto ja ilmamäärien mittaus/tasapainotus, Kiinteistötekniikan järjestelmä päivitys 2015 Huippuimureiden (25 kpl) huolto- ja korjaus 2014 Parvekebetonikaiteiden pellitys 2013 Elementtisaumojen korjaus (takuutyö) 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026 Piha-alueen kunnostus, Julkisivun maalaus 2027 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusinta ja kunnostus, sekä lämmitysverkoston tasapainotus Autopaikkojen sähkölataus otetaan käyttöön asteittain.