Kivihaantie 11 B
00310, Kivihaka, Helsinki
3 h+k+kph+wc+lasitettu parveke
239 000 € (3 489,05 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin Kivihaasta, Keskuspuiston kupeesta.
Tämä siistikuntoinen kolmio tarjoaa viihtyisät puitteet elämiseen. Tilava olohuone, olohuoneeseen toimivasti yhdistyvä keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc sekä runsaasti säilytystilaa.
Keittiössä on modernit kodinkoneet ja hyvin työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuoneesta pääsee itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja molemmissa on kaapistot. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua ja wc-istuin. Eteisen yhteydessä oleva erillinen wc helpottaa arjen sujumista.
Yhtiön saunatiloissa, jotka sijaitsevat samassa rapussa myytävän asunnon kanssa, on uima-allas, joka tuo ripauksen luksusta arkeen.
Yhtiössä on käynnistynyt linjasaneeraus. Nyt myytävän asunnon osalta saneerauksen ajankohta on 4-6/2025.
Kivihaka sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta, mutta tarjoaa samalla rauhallisen ja vihreän ympäristön asua. Lähipalvelut, kuten kaupat, apteekki ja koulut, ovat kävelleen saavutettavissa ja laajempaa palvelutarjontaa kaivatessasi suuntaat vaikkapa Mall of Triplaan.
Tämä koti soveltuu erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, mutta haluaa silti pysytellä lähellä kaupungin tarjoamia palveluita ja mahdollisuuksia.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 11 B, 00310, Kivihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 238 099,15 €
- Velkaosuus
- 900,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 379,50 € / kk (5,50 € / os.), Rahoitusvastike 13,80 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 393,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,90 € / kk
- Saunamaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 489,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- kts. autopaikat Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö yhdistyy toimivasti olohuoneeseen ja tasoilla on runsaasti lasku- ja työskentelytilaa. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi ja pakastin (2016), astianpesukone (2022), keraaminen liesi (2022) sekä erillisuuni (2020). Keittiön lattia on laminaattia, kaapistojen välitila on lasia ja työtasot laminaattia. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2010. Keittiön ja olohuoneen välissä on sermi, jonka voi halutessaan poistaa
- Kylpyhuone
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, kaksi suihkua, käsienpesuall, allaskaappi, peilikaappi, kaappi esim. pyykeille, pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät on kaakeloitu.
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee eteisessä ja siellä on wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaskaappi sekä peilikaappi. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon Keskuspuiston suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto kuuluvat huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaan.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siistikuntoinen asunto.
- Näkymät
- Rauhalliset maisemat Keskuspuiston suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalattua lasikuitutapettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivihaantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiris Engman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5371
- Tontin pinta-ala
- 10 103,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Täyselementtirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Huopalahden juna-asema, lähimmät bussit Hämeenlinnan väylältä.
- Paikallistiedot
- Kivihaka sijaitsee Keskuspuiston laidalla hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta.
- Palvelut
- Lähimmät kaupat ja palvelut Etelä-Haagan puolella ja Mall of Triplassa.
- Koulut
- Haagan peruskoulu (vuosiluokat 1-9), Hoplaxskolan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit koosta riippuen 59,40 €/kk - 116,80 €/kk. Autopaikat ja autotallipaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Pihapaikkojen lisäksi yhtiössä on tällä hetkellä 6 vieraspaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti tunnuksella M, 60 €/kk.
- Autotallit
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Käsitelty yhtiökokouksessa 02.04.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 572 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022: Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot.
2021: Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019: Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018: Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016: Porrashuoneiden maalaus. 2013: Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, länsipäädyn saumausten korjaus. 2009: Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006: Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005: Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003: 2 kpl jätekatoksia. 2002: Julkisivupaikkaukset. 2000: Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999: Ikkunoiden tiivistys. 1998: Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Tulevat remontit
2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2024-2026: Linjasaneerauksen kilpailutus ja toteutus. 2024-2025: ikkunoiden kunnostus. 2027-2028: Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen.