Kirkonkyläntie 15 B
00700, Malmi, Helsinki
1h+kk+s+lasitettu parveke
139 000 € (4 412,70 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen saunallinen yksiö huippupaikalla!
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia erinomaisten kulkuyhteyksien ääreltä? Tai oletko sijoittaja, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyvää vuokrattavuutta? Tämä ylimmän kerroksen yksiö Malmin sydämessä tarjoaa molemmille jotakin.
Kodikas asunto Kirkonkyläntie 15:ssä tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, johon kuuluu avara olohuone, tilava länsiparveke ja oma sauna. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen lämminhenkinen tunnelma toivottaa tervetulleeksi heti eteisestä alkaen.
Sijainti on ihanteellinen: Malmin palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelta löytyy niin kouluja kuin päiväkotejakin. Liikkuminen on vaivatonta, oli liikennevälineenä sitten juna, bussi, auto tai polkupyörä. Tämä tekee asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin arjen pyöritykseen kuin vapaa-ajan nautintoihin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, ja ne keskittyvät asumismukavuuden ja energiatehokkuuden parantamiseen. Yhtiövastike on maltillinen, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan niin sijoitukseen kuin ensiasunnon ostajalle.
Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi vaan ota yhteyttä ja sovi esittely!
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666Perustiedot
- Sijainti
- Kirkonkyläntie 15 B, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,70 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 412,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jenkkikaappi ja Astianpesukoneliitäntä
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, peili, wc-istuin ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkonkyläntie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 2880
- Tontin pinta-ala
- 2 449 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle n. 200 m.
- Palvelut
- Erittäin keskeinen sijainti, kaikki Malmin palvelut lähes vieressä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2009: Julkisivuremontti.
2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2015: Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja huoltomaalaus.
2016: Lämmönsiirtimien uusiminen.
2017: Jäteaitauksen uusiminen jätekatokseksi.
2018: Myymälän sisäänkäyntitasanteen huoltokorjaus ja ulkoportaan uusiminen.
2019: Tontin takarajan osittainen aitaaminen.
2021: Takapihan kellariportaiden portin asentaminen. Asuntojen IV-kanavien nuohous ja säätö.
2022: Liikehuoneiston IV-hormien nuohous ja säätö. Liikehuoneiston ulkoikkunoiden tiivistys. Liikehuoneiston viemärikorjaus alapohjassa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2024-2028 mukaan:
2024: IV-tuloilman ohjauksen parantaminen kellaritiloissa. Vesikaton uusimisen laajuus tarkentuu vuoden 2023 aikana, kun tehdään uusimiseen liittyvät suunnitelmat ja kilpailutus. Urakka alkaa vuonna 2024.
2026-2027: Energiaremontin suunnittelu ja toteutus. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
* Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää valtuudet nostaa lainaa energiaremonttihankkeen suunnittelu- ja kilpailuttamiskustannuksia varten, enintään 25.000 euroa. Laina nostetaan ns. tililimiitille, joka konvertoidaan lainaksi kun kilpailutus ja toteutussuunnittelu on valmis. Päätettiin hyväksyä Hallituksen esitys.
2027: Pihan kunnostus ja aitaukset.
2025: Parvekeseinien ja -lattioiden kuntotutkimus.
2027: Ikkunapuitteiden ja parvekeovien uusiminen.