Kirkkojärventie 10 A

02770, Espoon keskus, Espoo
2h, kt, kph, l.parv
222 500 € (5 114,94 € / m²)
43,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
370,19 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Elvis Mujkic, Asuntomyyjä
Rive LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Moderni, parvekkeellinen asunto!
Hyväkuntoinen ja valoisa kulmahuoneisto loistavalla sijainnilla. Monipuoliset kaupalliset ja terveydenhuollon palvelut, koulut, juna-asema, uimahalli, sekä ulkoilualueet aivan vieressä. Tässä kodissa on poikkeuksellisen suuret ikkunat ja tilava lasitettu parveke, josta avarat ja urbaanit näkymät. Taloyhtiöllä suojaisa oleskelupiha omassa rauhassaan pihakannella. Parkkihalliin pääsee suoraan hissillä kotiovelta, jossa taloyhtiöllä on 28 hallipaikka vapaan pysäköinnin periaatteella. Soita ja sovi itsellesi sopiva esittelyaika. Lämpimästi tervetuloa!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kirkkojärventie 10 A, 02770, Espoon keskus, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
222 500 €
Myyntihinta
222 500 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 370,19 € / kk (hoitovastike 234,90 € / kk, muu vastike 135,29 € / kk)
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 114,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kerhohuone 50,00 €/kertamaksu. Vesimaksun tasaus laskutetaan erikseen. Muu vastike 135,29 euroa on tontinvuokravastike: mikäli huoneisto lunastaa oman tonttiosuutensa, se vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpiha- ja katunäkymä.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Kaupunginpuiston Intro, Espoo
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marjo Tokkari
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 2500 6250
Taloyhtiön lisätiedot
Espoon kaupungin rakennusvalvontaviraston suorittama kiinteistön valmistumiseen kohdistuva käyttöönottokatselmus on pidetty 29.1.2020. Loppukatselmus pidetään, kun kortteli on kokonaisuudessaan valmis (arviolta viimeistään 2022 aikana). Huoneistoihin pääsi muuttamaan 26.2.2020.
Tontin pinta-ala
2 255 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin tiedot
Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa tontista. Ne osakkaat, jotka eivät ole osuuttaan lunastaneet, maksavat tontinvuokravastiketta. Tontin lunastushinta yhtiössä tällä hetkellä on noin luokassa xxx €/m2. Täsmällinen hinta lunastukselle kustannuksineen määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Tontinvuokrakulut on ilmoitettu tilikaudelta 1.7.2021-30.6.2022. Tontin lunastushinta/m2 oli viimeisimmässä toteutuneessa lunastuksessa (30.9.2021) 762,8399 €/m2
Tontin vuosivuokra
79 630,57 €
Vuokra-aika päättyy
26.08.2068
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja rajoituksin, ks. yhtiöjärjestys 10 §.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.4.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on yksi asuinkerrostalo, kaksi porrashuonetta, joissa yhteensä 73 kpl asuinhuoneistoa (A-portaassa 36 asuntoa ja B-portaassa 37 asuntoa) ja kolme liikehuoneistoa, B-portaassa, jotka ovat yksityisessä omistuksessa. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa (sopimus Espoon Kaupungin 40.kaupunginosan korttelin 2240 tonttien 7,8,9 ja 10 yhteisjärjestelyistä). Sopimus on saatavana erillisenä asiakirjana ja se sisältää tietoa mm. pihasta, pysäköinnistä sekä yhteisistä tiloista.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät liikenneyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle-ja kauemmaskin, halusitpa sitten ulkoilemaan, iltaa viettämään tai helpon työmatkan.
Paikallistiedot
Espoon juna ja bussiasema n. 170 m
Palvelut
Chitir Chicken 37 m Golden Cut-parturi 20 m S-Market 500 m Kauppakeskus Entresse 500 m Kauppakeskus Espoontori 400 m Kirjasto 500 m Keski-Espoon uimahalli 550 m
Koulut
Lagstadin koulu 350 m Kirkkojärven koulu 700 m
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä on käytössään autopaikkoja yhteensä 41 kpl, joista 13 kpl osakkeina. Pysäköintihallin parkkipaikat on jaettu korttelin talojen kesken siten, että kaikilla taloyhtiöillä on omat alueensa. Paikat sijaitsevat lämmittämättömässä autohallissa. Parkkihallissa on autopaikkoja vapaan pysäköinnin periaatteella ja osakepaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Lähialueella vireillä mm.: Virastokeskus ja Espoolaistentalo (610502), Kirkkojärventie 6, Espoon kaupunki suunnittelee Espoon virastokeskuksen aluetta ja uutta Espoolaistentaloa. Espoolaistentalo palvelee päättäjiä, kaupunkilaisia ja kaupungin työntekijöitä. Alueelle suunnitellaan myös asumista. Samalla kehitetään kävelyn ja pyöräilyn yhteyksiä. Espoon keskuksen asuinrakentaminen (610104), Espoon keskus 1 B, Tavoitteena on Espoon virastokeskuksen pohjoispuolella sijaitsevien huonokuntoisten asuinrakennusten korvaaminen uusilla. Maankäyttöä tehostetaan lisäämällä rakennusoikeutta. Suunnittelu liittyy Espoon keskuksen alueen uudistamiseen. Suunnittelu etenee Virastokeskuksen alueen aikataulun mukaan. Espoontorin kauppakeskuksen asemakaavoitus (613802), Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Espoontorin kauppakeskuksen laajentuminen. Kaavamuutos palautuu sopimusneuvotteluista valmisteluun. Tavoitteena on asettaa kaavaehdotus uudelleen nähtäville arviolta syksyllä 2022.
Tehdyt remontit
Talo on valmistunut 2020. 1-vuotistarkastus maaliskuussa 2021.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2021-2025 mukaan: Kiinteistön 1 v. ennakkotakuutarkastus 2021, Kiinteistön 2 v. takuutarkastukset 2022, Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelma, PTS:n teettäminen 2024.