Kiertotähdentie 6 M

00740, Siltamäki, Helsinki

2h, k, kph, s, vh, las.parveke

89 000 € (1 390,63 € / m²)

64 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 909,13 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV

RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Siltamäessä, rauhallisella alueella, joka tarjoaa vehreitä puistonäkymiä ja loistavat ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta. Tämä 64 neliömetrin asunto tarjoaa lisäksi avaran olohuoneen, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvista. Erityisen suuri makuuhuone antaa mahdollisuuden sisustaa tilan monipuolisesti. Kodin seinäpintoja uusimalla saat kodista oman näköisen. Yhtiön perinteisen linjasaneerauksen ajankohta tämän myytävän asunnon ja M-rapun osalta on ensi vuoden 2025 elo-lokakuussa. Uusi omistaja pääsee vaikuttamaan vielä hyvin pintamateriaaleihin tai osakaslisätöihin. Keittiössä on tällä hetkellä kaikki tarvittavat kodinkoneet mukavaan arkeen ja hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tilaa pesukoneelle. Asunnon oma sauna tuo ripauksen ekstraa jokaiseen päivään. Lisäksi asunnossa on vaatehuone ja hyvin vaatekaapistoja, joka tuo helpotusta säilyttämiseen. Asunto sijaitsee viihtyisässä taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1974. Yhtiössä on iso piha-alue. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mm. saunan, pyykkituvan, urheiluvälinevaraston, kerhohuoneen ja mankelihuoneen.. Huoneiston mukana myydään erillinen osakkeellinen autotallipaikka. Sijainti on kaiken ikäisille asukkaille. Läheisestä puistosta löytyy frisbeegolf rata ja Keravanjoki mutkittelee lähes vieressä tarjoten hyvät ulkoilumaastot. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut ja lähikaupat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn niin keskustaan kuin lentokentällekin. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Voit tilata myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi. Myyntiä hoitaa: Kirsi Lehtinen puh. 0400-194195 [email protected] I provide service also in english!

Perustiedot

Sijainti: Kiertotähdentie 6 M, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 64 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 1 viikon päästä kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 49 335,80 €
Velkaosuus: 39 664,20 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 458 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 451,13 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 909,13 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 390,63 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka (pistoke) 15 €/kk, autopaikka (hidas lataus) 50 €/kk, autopaikka (kylmä) 10 €/kk ja autotalli 60 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone (Viallinen (pitää korjauttaa tai vaihtaa)), mikroaaltouuni, liesituuletin ja Keraaminen liesi uunilla
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on runsaasti kaappitilaa
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Peili, allaskaappi, suihkukaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone (Vanha, mutta toimii) ja Pyyhepatteri
Makuuhuoneet: Erittäin iso makuuhuone, johon mahtuu hyvin erillinen työpiste. Yhdellä seinällä vaatekaapistot
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Tilava olohuone on helppo sisustaa. Käynti myös lähes etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Rakennettu vuonna 1986 ja hyväksytty rakennusvalvonnan toimesta 14.3.1986. Vastuu saunan rakenteista ja kunnosta jne osakkaalla.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avoimet ja puistoiset näkymät kahteen eri suuntaan
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja kaakko
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä kiinteät kaapit ja peili. Seinät maalattu ja lattia parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Markku Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 5308860
Tuotot: 40369.43
Taloyhtiön lisätiedot: Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Tontin pinta-ala: 28 805,8 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 65 683 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Käyttö/luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalleja yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan: Jos autotalliosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirron saajan on tehtävä ilmoitus huoneistotietojärjestelmään ja muut hallituksen lunastusilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot on toimitettava hallitukselle viipymättä. Tarkempi ohjeistus yhtiöjärjestyksessä. Kukin osakkeenomistaja voi kuitenkin omistaa ainoastaan yhden autotallin hallintaan oikeuttavat osakkeen yhtiössä.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, Kerhohupne ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 27.11.2024
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
Paikallistiedot: Lähin Siltämäen Alepa ruokakauppa reilu 500 metriä
Palvelut: Siltamäestä löytyy lähikaupat ja lähialueelta laajemmin muita palveluita
Koulut: Alueella
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myydään erillinen 15 m² autotallipaikka AT 143 (osakenro 286610 ja osakeryhmätunnus OH8TTPMGN5ASD648) velattomaan hintaan 11 000 euroa (lainaosuus 1 732, 06 €). Autotallivastike 20 €/kk ja lisäksi rahoitusvastike 19,70 €/kk.
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleista on osakkeena 32 kpl ja yhtiön hallinnassa 3 kpl.
Autotallit: 35
Piha-autopaikkoja: 88 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupungin kaavoitus
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 363 892 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta 1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat. 1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus 1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus 1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle. 1997 Piha: Istutuksia 1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen 2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta 2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain 2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia 2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus 2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket 2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta 2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Asfaltin paikkakorjauksia 2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset) 2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julksivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla 2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet 2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti 2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu) 2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu)

Tulevat remontit

2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen 2024 Raitisilmasuodattimien vaihto 2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2) 2026 Lukituksen uusinta (toteutus) 2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen 2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2032 Energiaremontti (toteutus) VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024): Edustettuna oli yhteensä 144123 osaketta yhtiön 296455 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Myytävän asunnon osalta toteutusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan ensi syksynä elo-lokakuu/2025. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60.000 euron laina 3 vuodeksi.