Kauriintie 4 Z
00740, Siltamäki, Helsinki
2H + K + LASITETTU PARVEKE
124 000 € (1 968,25 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf
Kiinteistönvälitys WHAT Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla kodikas kaksio, joka tarjoaa loistavat puitteet rauhalliseen asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät metsään. Asunnon valoisuus ja avarat tilat tekevät siitä ihanteellisen kodin pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Siltamäki on tunnettu erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan ja vehreistä puistoistaan, jotka ovat vain kivenheiton päässä. Alueen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kaikki lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Tässä omalla tontillaan sijaitsevassa yhtiössä on toteutettu isoja peruskorjauksia viime vuosina. Parhaillaan käynnissä olevan julkisivuremontin jälkeen kaikki suuremmat peruskorjaukset on tehty pitkäksi aikaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut ainutlaatuisella tavalla.
Esittely ja myynti:
Toni Lindlöf
p. 050 359 9666
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kauriintie 4 Z, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 89 040,02 €
- Velkaosuus
- 34 959,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 209,16 € / kk (3,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 536,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19,80 € / kk
- Saunamaksu
- 18,50 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 968,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka sähköpistokkeella: 19,80 € / kk. Autotallipaikka 92,70€ /kk (paikat jonotuksella). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, rättipatteri, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa liukuovikaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, parvekenäkymä metsäiseen puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltamänty
- Isännöitsijätoimisto
- Siltamäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Lappalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35893860965
- Tontin pinta-ala
- 18 089 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siltamäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Siltamäen lähipalvelut kauppoineen, koulut ja erinomaiset ulkoilumaastot kivenheiton päässä. Pääset nopeasti niin Tikkurilaan, Tammistoon, Malmille, kuin lentokentällekin. Asuinalueena Siltamäki sopii hyvin rauhaa, luonnonläheisyyttä ja runsaita ulkoilu-/liikuntamahdollisuuksia arvostavalle.
- Palvelut
- Koulut
- Kaikki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkatiedustelut tehdään Siltamäen Huolto Oy:n kautta, joka hallinnoi autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Siltamäen ostoskeskuksen uudistamista suunnitellaan. Keskuksen korttelialueille suunnitellaan uusia asuinrakennuksia ja kaupallisia palveluita. Suunnitelmassa pääosin seitsemänkerroksinen asuinrakentaminen sijoittuisi raitin länsipuolelle tonteille 8 ja 9. Raitin itäpuoliselle korttelialueelle tulisi sijoittumaan päivittäistavarakaupan tiloja, muita liiketiloja ja asumista. Ko. korttelin kerrosluku olisi 5–7. Autopaikat sijaitsisivat tonteilla rakenteellisissa pysäköintitiloissa. Tonteilla olevat rakennukset on tarkoitus purkaa.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029 2025 Julkisivu -(parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, maalämmön toteutus 2026 Julkisivu -(parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, maalämmön toteutus 2027 Pihojen kunnostaminen julkisivuremontin jälkeen, yleisten tilojen kunnostus 2028 Leikkipihojen ja -välineiden kunnostaminen tarvittaessa
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty yhtiön toimesta niiltä osin, kuin käyttövesisaneeraus sitä edellytti ja saman remontin yhteydessä suoritettiin myös asbestipoistot.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 465 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Talo 28 kylmäkompressorin uusiminen, talot 28, 30 kalvopaisuntosäiliö uusiminen, julkisivusaumaus
2023: Viilun käyttöönotto
2022: Käyttövedenkiertopumppujen uusiminen (Talo 28, 29 ja 30 on uusittu käyttöveden pumppu.), käyttövesi-, sähkö- ja KPH saneeraus, talot 28 ja 31 iv-kone, talojen 29 ja 33 lämmityspiirin pumppujen uusiminen, kaapeli-TV verkkoon liittyminen
2021: Vesivuotovaroittimet
2020: Piirustusten digitalisointi (dvg - kvs suunnittelu.)
2019: Haitta-ainekartoitus, jätekatoksen huoltomaalaus, padotusventtiilit
2018: Leikkialueiden turvahiekkojen vaihto, viallisten leikkivälineiden poisto/uusiminen, 3kpl vastuksia vaihdettu talon 33 kiukaaseen
2017: Viemärisaneeraus, enkopur-käsittely, talo 34, IV - koneiden uusiminen, laajakaistayhteys
2016: Saunan pukuhuoneiden paneelien uusiminen, porraslippojen korjaus, kattoturvatuotteet
2015: Kattojen kuntotarkastus, X ja Z porraslaattojen korjaus, antennimaston uusiminen, lämmönjakohuoneen seinien ja lattian maalaus, antennijärjestelmän tarkastus
2014: Lämmönsiirtimien uusiminen, Compact Eco IV-järjestelmä, Alapohjien tuuletusjärjestelmä, parvekkeiden huoltokorjauksia,
2013: Julkisivujen kuntotutkimus
2012: Talojen välisten viemäreiden sukitus, parvekkeiden korjauksia, talon 33 saunan peruskorjaus, Kaukolämmön säätölaitteet uusittiin ja porrashuoneiden lukitus, ulkovalot, ilmanvaihto ja saunan ohjaus liitettiin rakennusautomaatioon
2011: Talojen 28, 29, 30 ja 31 parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys, Porraskäytävien alatasanteiden laatoituksien purku ja tasanteiden pinnoitus purun jälkeen, Ulko-ovien koodilukitusten asennus, talot 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus
2010: Kellarikäytävän ja pyöräsuojien maalaus 2009-2010, elementtikorjauksia, talo 32 saunaosaston peruskorjaus
2009: Kuivaushuoneen kunnostus, pysty- ja JV-pohjaviemärin pesu ja painehuuhtelu, talo 30 saunaosaston peruskorjaus, putkistojen kuntokartoitus
2007: Lintuesteiden asennus, toisen jätehuoneen hankinta, Tallinnan 3 analogiset antennit
2006: Jätehuoneen laajennus, Bauer vedenkäsittelylaitteisto
2005 Bauer vedenpuhdistuslaitteisto (Asennus käyttöveteen.)
2004: Talojen 29 ja 30 rännikaivojen asennus
2003: Lukkojen uusiminen, talojen 31 ja 32 pihakäytävien asfaltointi ja rännikaivojen asennus syöksytorvien alle.)
2001: Talon 33 pihakäytävän asfaltointi ja ulkoportaiden korjaus, talojen 32, 33 ja 34 parvekkeiden lattioiden laatoitus ja etelä- ja länsipuolen ikkunoiden elementtien pielien korjaus
1992 Kattopinnoitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Julkisivuhanke: Varsinainen yhtiökokous 2021 valtuutti hallituksen katto- ja julkisivuhankkeen toteutussuunnitteluun valitsemallaan suunnittelutoimistolla. Ylimääräinen yhtiökokous 26.11.2024 antoi hallitukselle valtuudet solmia kattosaneeraushankkeen selvittämiseen-, suunnitteluun ja
kilpailuttamiseen tarvittavat sopimukset. Suunnitelma esiteltiin infotilaisuudessa 22.5.2025 ja varsinainen yhtiökokous 26.6.2025 päätti hankkeen aloittamisesta ja rahoittamisesta. Esitellyistä korjausvaihtoehdoista valittiin kattavin, joka sisältää seuraavat työt:
- vesikattojen pintarakenteet uusitaan ja katot lisälämmöneristetään
- julkisivuihin asennetaan lisälämmöneristys ja mallinmukainen eristerappaus
- ikkunat uusitaan
- porrashuoneen lasiseinä ja ovet uusitaan
- parvekkeet uusitaan puoli metriä syvempänä
- terassit/parvekkeet lasitetaan
- sisäänkäyntilaatat kunnostetaan tai uusitaan
- talojen salaojat ja sadevesiviemärit uusitaan laajemmin
Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 10,4 milj. laina hankkeen rahoittamiseksi. Arvioitu enimmäiskustannus per asuinneliö on siten enimmillään n. 802 €. Tällöin nyt myytävän huoneiston osuus korjauksista olisi 50.481,94 euroa.
Työt aloitettiin 07/2025.
Energiasaneeraus - maalämpö: Varsinainen yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää maalämpöselvitys. Ylimääräinen yhtiökokous 26.11.2024 antoi hallitukselle valtuudet solmia energiasaneeraushankkeen selvittämiseen-, suunnitteluun ja kilpailuttamiseen tarvittavat sopimukset. Selvityksien perusteella yhtiökokous 26.6.2025 päätti hankkeen aloittamisesta ja työt on aloitettu 10/2025.
Energiasaneeraushanke rahoitetaan enintään 1,6 milj. suuruisella hoitolainalla.