Kauppiaankatu 3 B
00160, Katajanokka, Helsinki
5-6 h, keittiö, kph/wc, erillinen wc, khh, ruokakomero ja parveke
1 848 000 € (9 240 € / m²)
200 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea parvekkeellinen huoneisto putkiremontoidusta yhtiöstä
Tarjolla valoisa neljännen ja samalla ylimmän kerroksen parvekkeellinen läpitalonhuoneisto linjasaneeratusta hissitaloyhtiöstä Katajanokalla. Asunnossa on olohuone, keittiö, ruokasali, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, erillinen wc, ruokakomero ja parveke. Runsaslukuiset ja isot ikkunat takaavat asunnon valoisuuden. Ikkunanäkymät kantavat kauas kattojen yli aina Uspenskin katedraalille asti. Asuntoon on kolme sisäänkäyntiä, kaksi hissillisestä rappukäytävästä ja yksi ns. piianportaikosta. Tarvittaessa asunnosta on mahdollisuus erottaa pienempi asunto omaksi huoneistokseen, yhteen makuuhuoneista on tehty jo valmiiksi vesi- ja viemärivalmiudet sekä asennettu sähkönousut- ja taulu. Asunnossa on viisi kaakeliuunia, jotka tuovat tunnelmaa. Kaksi kaakeliuuneista on toimintakunnossa. Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on uusittu tyylikkäästi vuonna 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Asumismukavuuden kruunaa etelään suuntaava parveke.
Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1897 valmistuneessa talossa ja samaa 127 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat yhtiön kaunis rappukäytävä, asunnon syvät ikkunalaudat, komea huonekorkeus (noin 3,5 metriä), alkuperäiset peiliovet, kattorosetit, kaakeliuunit ja alkuperäiset ruutu- ja lautalattiat. Monien mahdollisuuksien pohja palvelee erilaisia asumistarpeita. Tämä asunto on kerrassaan viehättävä, jossa historia ja modernit asumisratkaisut kulkevat kauniisti käsi kädessä!
Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu. Esimerkiksi linjasaneeraus on tehty vuonna 2021. Lisämukavuutta tuovat taloyhtiön viihtyisä sisäpiha ja mahdollisuus autopaikkaan (yhtiöllä 9 kpl). Taloyhtiössä suunnitellaan nyt ullakkorakentamista. Tämä asunnon osakkaan suostumus tarvitaan, jotta käynti ullakkoasuntoihin saataisiin B-rapun kautta.
Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähelläsi ovat museot, teatterit ja konserttisalit, kivijalkakaupat, ravintolat sekä ulkoilumaastot. Lähelle avattu Katajanokan uusi keskus Jungmann lisää viihtyisyyttä – palveluina mm. Alko, Alepa ja Beaky Bastard -baari. Myös Vanha Kauppahalli, kauppatori ja Allas Sea Pool ovat muutaman sadan metrin säteellä. Ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Katajanokalta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla; nelosen ratikka lähtee lähes talon edestä ja Stokkalle pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kauppiaankatu 3 B, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus:n Mika Jahkola toimesta 15.8.2024
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on tarkistusmitattu (e-mittaus/Mika Jahkola, 15.8.2024) ja myyjän ilmoittama. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 190 m2, jonka perusteella huoneiston vastikkeet määräytyvät.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1897
- Käyttöönottovuosi
- 1897
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 848 000 €
- Myyntihinta
- 1 848 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 282,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 282,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 240 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. Vesimaksut tasataan puolivuosittain 30.6. ja 31.12. -Autopaikkamaksu 100 euroa/kk autopaikan varanneille. - Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, maalatut seinät. Liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Valkoiset kaapistot. Oma sisäänkäynti.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu lattia ja seinät. Suihku, suihkuseinä, kylpyamme, allas x 2, allashana x 2, bideesuihku, allaslaatikosto, allaskaappi, korkea kaappi, peili ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Lattialämmitys, pyyhepatteri.
- Erillinen WC
- Laatoitetut lattiat ja osittain laatoitetut/tapetoidut seinät. Allas, allashana, allaslaatikosto, bideesuihku, peili ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Lautalattia ja maalatut seinät. Kaakeliuuni (ei toimintakunnossa). Oma sisäänkäynti. Varaukset vesiputkille ja viemäröinnille. Makuuhuone 2: Lautalattia ja maalatut seinät. Kaakeliuuni (ei toimintakunnossa). Makuuhuone 3 (pihan puolella): Lautalattia ja maalatut seinät. Kaakeliuuni (toimintakunnossa).
- Olohuone
- Parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Kaakeliuuni (ei toimintakunnossa).
- Kodinhoitohuone
- Laattalattia, maalatut seinät. Kaapisto. Pesukoneliitäntä. Kuivauskaappi. Allas, allashana ja kuivauskaappi.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katu- ja sisäpihanäkymät yli kattojen aina Uspenskin katedraalille asti.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Pikkueteinen: Lautalattia ja maalatut seinät. Huone:/tarjoiluvälikkö: Lautalattia ja maalatut seinät. Kiinteät vanhat astiakaapistot. Eteinen: Osittain laatoitetut (laatoitetulla osiolla lattialämmitys) lattiat/osittain lautalattiat ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Yläkomerot. Ruokakomero: Lautalattia. Hyllyt. Ikkuna. Varaukset vesiputkille ja viemäröinnille. Ruokasali: Ruutuparketti ja maalatut seinät. Kaakeliuuni (toimintakunnossa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kontio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Laurila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5317
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ullakkorakentamisen suunnittelu: Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2017 päätti ullakkorakentamisen hankesuunnitelman teettämisestä. Ylimääräinen yhtiökokous 10.9.2019 päätti jatkaa ullakkorakentamisen suunnittelua rakennuslupaan asti. Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2020 päätti 60.000,00 euron hoitolainan nostamisesta ullakkorakentamisen arkkitehtisuunnittelun rahoittamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti valtuuttaa hallituksen jatkamaan ullakkorakentamisen suunnittelua. Lisätietoa ullakkorakentamisesta: Ylimääräinen yhtiökokous 16.12.2021 on käsitellyt huoneistoista A 6 ja B 14 tehtäviä mahdollisia lunastuksia ja niistä maksettavia korvauksia, ks. tarkemmin ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirja 16.12.2021. Tämä vaatii kuitenkin myyntikohteena oleva huoneiston osakkaan/huoneistojen osakkaiden suostumukset. Kysy lisää välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 2 427 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Kyllä, lunastusaika 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastusoikeus osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyörävarasto, vaunuvarasto, kellarikomerot. Ullakkokomerot poistuvat, mikäli ullakkorakentamiseen päädytään.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä pihapaikkoja 9 kpl, autopaikkojen jonotuskäytäntö. Yksi paikka vapaa (27.8.2024). Pihapaikat ovat pienehköjä. Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus D.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. Kiinteistö ei ole asemakaavassa. Yhtiökokous on 4.6.2024 päättänyt, että taloa haetaan mukaan asemakaavaan. Tämä on Helsingin kaupungin ehto sille, että alakerran toimistohuoneistolle annetaan lupa muuttaa se takaisin asunnoksi. Hakemisen kustantaa osakas, joka haluaa muutoksen tehdä.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaustarveselvitys 2024-2028: -2024 Julkisivujen, vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden, parvekkeiden ja parveke- sekä ulko-ovien hankesuunnittelu. -2024 Julkisivuremontti – julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja parveke- ja ulko-ovet -2025 Ullakon lisärakentamisen mahdollinen jatkaminen -2026 Vesikaton uusiminen -2027 Hissien peruskorjaus -2028 Porrashuoneiden kunnostus -Yhtiössä on tehty vuonna 2022 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus sekä pihan ja kadunpuolisten ikkunoiden kuntoselvitys. Pyydä välittäjältä julkisivujen ja parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, kuntokartoitus, vesikaton kuntoarvio sekä hankesuunnitelma 5.2.2024. -Maalämpömahdollisuuden alustava selvitys.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu aikana, jolloin rakennusmateriaalina on saatettu käyttää asbestia. Asbestin käyttö kiellettiin vuonna 1994. Ns. asbestilaki velvoittaa teettämään asbestikartoituksen, jonka tekeminen on remontin teettäjän vastuulla. Osakas ei ole teettänyt asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 637 143 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
2023-> Julkisivujen hankesuunnittelu
2023 G-portaan ulko-oven uusiminen
2023 Julkisivujen paikkakorjauksia
2022 Julkisivujen kuntotutkimus
2021 Linjasaneeraus
2020-2021Sahköjarjestelmat (katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys)
2021 Kellarikerros
2018 LVIS-hanke/toteutussuunnittelu
2020 1. krs/asunto peruskorjaus
2016 Kuntoselvitys rakennuksen LVIS-tekniikasta. 2015 B-pihan asfaltointi ja nupukivien asennus.
2015 I- ja H-rakennuksen vesikaton korjaus
2014 Lukituksen uusiminen
2014 B-pihan kunnostus ja salaojitus
2013 Kiinteistön sisäpihan ja julkisivun rappauskorjauksia
2013 Savuhormien kunnostus
2010 Lämmönsiirtimien uusiminen
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2009 Kuntoselvitys rakennuksen LVIS- tekniikasta
2008 Peltikaton kunnostus- ja maalaus
2006 Pihajulkisivun ikkunoiden maalaustyöt
2005 Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2002 Katujulkisivut kunnostettu
1997 Katujulkisivun ikkunat
1990 Pihajulkisivun kunnostus
1987 B-portaan kunnostus
1987 Viemärit ja käyttövesilinjat (osittain)
1987 Lämmitysjärjestelmä
1985 Katto
1983 Sähköt
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2028:
-2024 Julkisivujen, vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden, parvekkeiden ja parveke- sekä ulko-ovien hankesuunnittelu.
-2024 Julkisivuremontti – julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja parveke- ja ulko-ovet
-2025 Ullakon lisärakentamisen mahdollinen jatkaminen
-2026 Vesikaton uusiminen
-2027 Hissien peruskorjaus
-2028 Porrashuoneiden kunnostus