Kauniinilmankuja 5 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
2h+kk+s
249 000 € (4 330,43 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
57,5m2 kaksio Helsingin Aurinkolahdessa – Modernia asumista luonnon helmassa
Tervetuloa tutustumaan tähän 57,5 m²valoisaan kaksioon, joka sijaitsee luonnonkauniissa Aurinkolahdessa aivan Uutelan kanavan parhaalla paikalla. Vuonna 2012 valmistunut huoneisto yhdistää tyylikkään asumisen ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet merellisessä ympäristössä. Aurinkolahti on aktiivisen elämäntavan ystävän unelma; alueelta löytyy kauniit ulkoilureitit, uimaranta sekä monipuoliset palvelut lähellä, kuten Vuosaaren kauppakeskus Columbus. Erinomaiset kulkuyhteydet bussilla, metrolla sekä omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa.
Huoneiston keskipiste on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, ruokailutilaan ja isoon lasitettuun, kaksiosaiseen parvekkeeseen. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät etelään Uutelan kanavalle. Makuuhuoneessa on käytännöllinen iso kiinteä kaapisto ja suuret ikkunat, jotka tulvivat huoneeseen luonnonvaloa ja tarjoavat rauhoittavat näkymät. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen ja muutenkin reilun kokoinen kylpyhuone helpottaa arjen askareita.
Yhtiö on hyvässä kunnossa eikä isompia korjauksia ole tulevina vuosina tulossa. Myös hoitovastike on erittäin kohtuullinen 3,7€/m2. Huoneiston tonttiosuutta ei ole lunastettu omaksi, mutta sen voi lunastaa halutessaan kerran vuodessa. Tontin lunastushinta on n. 65.000€. Lisäksi on mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä lämmin autohallipaikka talon alakerrasta hintaan 18.000€. Autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus.
Tämä kaksio on erinomainen valinta erityisesti ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa laadukasta ja luonnonläheistä asumista hyvien yhteyksien päässä. Tervetuloa tutustumaan!
*Iso lasitettu eteläparveke Uutelan kanavan suuntaan
*Mahdollisuus lunastaa tontti omaksi
*Mahdollisuus ostaa lämmin latauksella varustettu autohallipaikka
*Aurinkolahden paras sijainti
*V. 2012 valmistunut yhtiö, ei isoja remontteja tiedossa
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Kauniinilmankuja 5 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,75 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 293,25 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 506 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 330,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitov. asuinhuon.(€/m2/kk) 3,7 Hoitov.autohallipaikoista(€/m2/kk) 2,78 Hoitov.moottoripyöräpaikoista(€/m2/kk) 2,7 Tonttivastike(€/m2/kk) 5,1 Lautausinfra autopaikat(€/kk) 15,65 Pääomavastike RL1(€/m2/kk) 13,8 Vesivastike/ennakko(€/hlö/kk) 20 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti valkoinen vuoden 2012 korkeakiiltokeittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä WC ja sauna. Valkoinen/harmaa laatoitus. Tilaa pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone jonka ikkunat avautuvat etelään Uutelan kanavalle. Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone joka yhdistyy ruokailutilaan ja josta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat etelään ja näkymät Uutelan kanavalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu poikkeuksellisen iso n. 5m2 kokoinen huoneistokohtainen varasto joka sijaitsee huoneiston vieressä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikista ikkunoista ja parvekkeelta upeat näkymät etelään Uutelan kanavalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistolle kuuluu poikkeuksellisen iso n. 5m2 kokoinen huoneistokohtainen varasto joka sijaitsee huoneiston vieressä. Lisäksi iso kaksiosainen parveke josta toinen puoli lasitettu. Mahdollisuus ostaa lisäksi autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Vilén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 3529.9
- Tontin pinta-ala
- 3 350 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti ky
- Tontin tiedot
- Tontti vuokrattu Suomen Osatontti Ky:lta. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa. Tämän asunnon kohdalla tontin lunastushinta n. 65.000€.
- Vuokra-aika päättyy
- 04.06.2059
- Tontin lunastushinta
- 65 000 €
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Vuosaari
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti lähellä Uutelan ulkoilumaastoja, sekä uimarantaa. Kauppakeskus Columbus on lähin kauppakeskus ja lähin kauppa K-market muutaman sadan metrin päässä. Lähellä myös Vuosaaren uimahalli, kirjasto ja kulttuurikeskus, sekä ravintoloita.
- Palvelut
- Urheiluhalli: Vuosaaren jäähalli 990 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysasema Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysaseman hammashoitola 1020 m Kirjasto: Helsingin kaupunki Vuosaaren kirjasto 1170 m S-market Columbus: 960 m
- Koulut
- Peruskoulu: Puistopolun peruskoulu 1040 m Lukio: Vuosaaren lukio 1040 m Peruskoulu: Aurinkolahden peruskoulu 1190 m Peruskoulu: Nordsjö lågstadieskola 1200 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa sähköauton latausmahdollisuudella varustettu lämmin autohallipaikka nro. 3 hintaan 18.000€.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella pysäköintikiekkopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys käsitelty yhtiökokouksessa 21.3.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut vuoden 1995 jälkeen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 408 895 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Puuaitojen huoltomaalaus. Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset.
2022: Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä.) Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (Rakennuttajan takuutyönä.) Akustiikkaongelmien selvittäminen (Rakennuttajan takuutyönä.)
2021: Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvio.
2020: Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle.
Tulevat remontit
2024: Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus. Pihaistutusten päivitys. Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana.
2026: Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus.
Rakennusautomaation ylläpito.