Katajaharjuntie 15 B
00200, Lauttasaari / Katajaharju, Helsinki
4-5h+k+kph+wc+vh+las.parv.
648 000 € (6 171,43 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Rakastu autenttiseen tai remontoi unelmakotisi rauhallisessa Katajaharjussa!
Nyt on tarjolla harvinainen helmi: tämä kaunis ja valoisa päätyasunto on kuin oman aikakautensa esittelyhuoneisto. Lämminsävyiset tammiset väliovet ja kaunis kalanruotoparketti sekä suuren olohuoneen avotakka ovat merkittävässä roolissa tämän kodin tunnelmanluojina. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa upeat auringonlaskut Keilalahteen, mukavan vehreät ja rehevät näkymät molempiin suuntiin kesällä, lehdettömään aikaan esteettömän merinäkymän. Ihastuttava pikantin vaaleanpunainen kylpyhuone ja erillinen wc – säilytä sellaisinaan tai kohota uusiin korkeuksiin remontoimalla!
Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti niin keittiössä, makuuhuoneissa kuin muissakin tiloissa. Kolme hyvin toimivaa makuuhuonetta, neljäskin on helppo järjestää lisäämällä yksi seinä.
Laajalti mainetta niittäneen arkkitehti Eino Tuompon suunnittelemassa rakennuksessa Asunto Oy Katajaharjuntie 15 on aikaansa seuraava taloyhtiö, jossa takana on mm. merkittävä, mediahuomiotakin saanut energiaremontti. Ilmastoystävälliset ja taloudellisesti tehokkaat energiaratkaisut näkyvät myös osakkaiden kukkarossa. Suuri, vehreä piha-alue ja rauhoittavat merinäkymät ovat omiaan luomaan tästä asunnosta rauhallisen tukikohdan vuosiksi eteenpäin. Asumisviihtyvyyttä lisäävät myös reilun sadan metrin päässä sijaitseva leikkipuisto sekä sujuvat liikenneyhteydet, bussiin hyppäät leikkipuiston edestä, ja metrolle kävelet viidessä minuutissa. Liikenne on vähäistä ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kotiovella. Kouluun turvallinen kävelymatka ja Lauttasaaren liikuntapuistoon (Pyrkkä) monipuolisten liikuntaharrasteiden pariin noin 500 metriä.
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 15 B, 00200, Lauttasaari / Katajaharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston ilmoitettu pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 648 000 €
- Myyntihinta
- 648 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 567 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 567 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 171,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä lämpimän sävyiset tammiviiluiset kalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa kaapeissa, komeroissa ja laatikoissa. Suuri ikkuna itään takapihalle. Varustus: astiankuivauskaappi, sähköliesi 60 cm (Husqvarna Regina), liesikupu poistoilmaventtiiliin, jääkaappi-pakastin (Miele), 2-altainen tiskipöytä ruostumatonta terästä. Astianpesukoneliitäntä. Lattiassa linoleum-matto, seinät ja katto maalatut, välitila laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Kylpyamme, suihku, pesuallas, allaskaapisto/laatikosto, pesukoneliitäntä, seinäkaappi, kiinteä valaisin, vesikiertoinen pyyhepatteri, vesikiertoinen lattialämmitys. Suuri ikkuna takapihalle. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Kulku sekä keittiöstä että wc:stä.
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä varustus: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas, peili, lääkekaappi, Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Kulku sekä kylpyhuoneesta että eteisestä.
- Makuuhuoneet
- MH1 Vaatekaapisto. Seinät tapetoitu, katto maalattu, lattiassa tamminen sauvaparketti. Ikkuna itään takapihan suuntaan. MH2 ja MH3 Vaatekomero. Seinät tapetoitu, katto maalattu, lattiassa tamminen sauvaparketti. Ikkuna länteen parvekkeen suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valtava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on valoisa kahteen suuntaan olevien suurien ikkunoidensa ansiosta. Lattiassa kaunis kalanruotoparketti. Avotakka (ks. lisätietoja kohdassa "takka"), käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. Ruokailutilan päädyssä koko seinän kattava tammiovinen komerorivi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jäähdytetty kellarikomero ja verkkokellari.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka: Takka on nuohottu muutama vuosi sitten. Mikäli osakas haluaa ottaa takan käyttöön tulee siitä ilmoittaa taloyhtiölle ja taloyhtiö tilaa siihen tarkastuksen ennen sen käyttöönottoa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäiskuntoinen, mutta myös pinnoiltaan erittäin siisti huoneisto. Keittiö, kylpyhuone ja wc kaipaavat kuitenkin jo uusimista teknisen käyttöikänsä vuoksi.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen /halli Seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti. Avonaulakko ja vaatekomero. Vaatehuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi sisääntulokerroksesta. Huoneisto ei kuitenkaan nykyisellään täytä esteettömyyden vaatimuksia (mm. kynnykset, oviaukkojen leveys).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katajaharjuntie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Alueisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Taskula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440406651
- Tuotot
- 7840
- Taloyhtiön lisätiedot
- Viemäreiden ja käyttövesiputkien kunnostus on tehty 2011-2012. Päälämmönlähde vaihdettu maalämpö- / poistoilmalämpöpumppu järjestelmään 2021. Katolla 15 kWh aurinkosähköjärjestelmä, joka on liitetty kiinteistön sähköliittymään. Mahdollisuus aurinkoyhteisöön, jolloin myös asunnoissa voidaan käyttää kiinteistösähkön kulutuksesta yli jäävää aurinkoenergiaa. Pääkeskus vaihdettu. Lisää aiheesta: https://energiaremontti.hel.fi/taloyhtioiden-esimerkit/katajaharjuntie15-pilp-ml-aurinkopaneelit/ https://helsinginilmastoteot.fi/kulut-romahtivat-energiaremontilla/
- Tontin pinta-ala
- 5 506 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- askarteluhuone, autotallitilat, kellari, kuivaushuone, kylmäkellari, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, varastot, väestönsuoja jossa säilytyskomerot.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 22/22B ja 21N (yöbussi) n. 100 m Metro n. 600 m
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Oliivi n. 500 m Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.7 km (päivittäistavaramyymälät, R-kioski, Alko, optikkoliikkeet, apteekki, ravintoloita, kahviloita, terveyskeskus, kirjasto jne)
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1 km Lauttasaaren Yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 1.1 km Drumsö Lågstadieskola ca 1.5 km
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 513 381 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Porraskäytävän ja varastojen maalaus
2021 Kadun puoleisen pihan viherkaistaleen kunnostus, ilmanvaihtokanavien putsaus, patteri- ja ilmanvaihtoverkoston tasapainotus, aurinkovoimalan asennus katolle, maalämpökeskuksen rakentaminen ja käyttöönotto, ilmastointikojeiden uusinta ja lämmön talteenotto, sähköpääkeskus uusittu ja sähköliittymä korotettu
2020 Pihan asfaltointi, autopaikkojen sähkökaapeloinnin uusinta, tonttiviemärin ja tonttijohdon uusinta
2019 Sokkelin vierustojen sorastus, takapihan ovien uusiminen, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekekunnostus ja julkisivukunnostus
2017 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton uusiminen, patteriventtiilien vaihto
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
2015 Rakennustekninen kuntoarvio
2014 Yhtiön asunnon remontointi, antenniverkon kunnostus
2012 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, käyttövesiputkistokunnostus
2011 Sadevesiviemäreiden tarkistuskuvaus, viemäreiden kunnostus
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, lämmitysverkoston linjaventtiilien uusinta
1997 Lämpökeskus
1996 Vesikaton kunnostus
1995 Saunaosaston peruskorjaus
1994 Julkisivujen kunnostus
1992 Parvekkeiden korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2024: Vesikalusteiden, hajulukkojen ja palovaroittimien tarkastus
2024-2025: Linjasäätöventtiilien tarkastus ja vaihto tarvittaessa
2026-2027: Saunaosaston peruskorjaus ja mahdollinen pesula