Kaskenkatu 11 D
20700, Keskusta, Turku
2 h, avok, kph
249 000 € (3 182,11 € / m²)
78,25 m²
Tätä asuntoa myy Anne Peltola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki loft-tyylinen koti Turun keskustassa kahdella omalla sisäänkäynnillä!
Ihana Turku, ihana Kaskenmäki. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jollaista ei löydy samanmoista!
Asunto Oy Kaskenkatu 11 on ollut aikanaan koko kaupungin suurin asuinrakennus. Talo on rakennettu kestämään aikaa: kallioperustus ja kiviseinät ovat seisseet keskustan kukkulalla jo kohta sata vuotta.
Itse asunnosta löytyvät kaikki elementit, joita voi odottaa saavansa ostaessaan kodin Suomen vanhimmasta kaupungista: hurmaavalla sisäpihalla puutalotunnelmaa ja itse kodissa loft-henkeä parhaimmillaan. Asunto on yhtiöjärjestyksessä virallisesti yksiö, mutta fiksuilla ratkaisuilla siitä on saatu moderni ja arjessa toimiva avara kaksio.
Sekä edellinen että nykyinen omistaja ovat remontoineet asuntoa tyylitietoisesti ja laadukkain materiaalein. Värimaailma on rohkea ja aikaansa edellä. Kysyessäni nykyisten omistajien syitä ihastua tähän kotiin, he kertoivat seuraavaa:
· Rivitalomaista asumista kerrostalossa – seinänaapureita ei ole ja yläkerran äänet eivät juuri kuulu asuntoon.
· Toinen ovista kätevästi suoraan Kaskenkadulle, toinen suojaisalle, kauniisti pidetylle sisäpihalle.
· Lenkkeilymahdollisuudet jokirannassa, Samppalinnan ja Vartiovuoren puistoissa ja Urheilupuistokin ihan kivenheiton päässä.
· Keskustan palvelut vain Kaskenmäki alas, ja lähikauppa kuin oman ruokakomeron jatke, vain 50 metrin päässä naapuritalossa.
· Asunto remontoitu alkuperäisiä materiaaleja ja tunnelmaa korostaen mutta modernilla otteella.
· Ihastuttavia yksityiskohtia muun muassa alkuperäiset tiiliseinät, korkea erkkeri-ikkuna sisäpihalle sekä himmennettävä epäsuora valaistus kaikkialla asunnossa.
Tämä on niitä asuntoja, joita on pakko tulla katsomaan; kuvat ja teksti eivät pysty välittämään asunnon uniikkia tunnelmaa. Olethan yhteydessä puhelimitse tai sähköpostilla sopiaksesi esittelyn sellaiseen kotiin, jonka ostaisi välittäjäkin!Perustiedot
- Sijainti
- Kaskenkatu 11 D, 20700, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78,25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,21 € / kk (5,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 402,21 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 53 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 182,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön kulutuksen mukaan 0,12 €/kwh. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa pankin konttorissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Epoksi
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Epoksi
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle ja Kaskenkadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatekaappi kuuluu kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaskenkatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Isännöiitsijäpalvelut Oy C/o Isännöinti Levasma
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Levasma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 478 1800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laina on hoitolaina. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet sopia Kone hissit Oy:n tarjouksen perusteella 4 hissin sähkötekniikan peruskorjauksesta, joka maksaa tarjouksen mukaan 132 370 euroa ja tarvittavista valvonnasta ja mahdollisista lisätöistä yhteensä 145 000 euroa. Hallitukselle annetaan valtuudet ottaa kilpailutuksen perusteella 132 370 euron luotto 10 vuodelle kilpailutuksen perusteella, nostaa sitä haluamissaan erissä ja kiinnittää tarvittavat nykyiset kiinnitykset ja mahdolliset uudet kiinnitykset lainan vakuudeksi.
- Tontin pinta-ala
- 3 742 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke (yj § 7), joka koskee autotalleja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuinhuoneistoja 88 kpl, asunto/liiketiloja 7 kpl, Autotalleja 12 kpl, varastoja 2 kpl. Yhtiön hallinnassa: asuinhuoneistoja 2 kpl, varastoja 1 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleista 12 kpl erillisinä osakkeina ja 2 kpl taloyhtiön hallinnassa. Autokatospaikat jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun toisella puolella sijaitsevasta parkkihallista on mahdollista vuokrata autopaikka.
- Autotallit
- 14
- Autokatokset
- 20
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Korttelia koskeva kaavamuutoaloite: naapuritontilla Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aidan tuntumaan. Mikäli esitys toteutuisi rakennus peittäisi näkyvyyden D-siiven asunnosta luoteeseen ja länteen. Lisäksi kerrostalo varjostaisi merkittävästi viihtyisää piha-aluetta. Selvien haittojen vuoksi hallitus on päättänyt vastustaa hanketta jo suunnitteluvaiheessa. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023. Lisätietoja Turun kaupungilta p. 02 330 000.
- Kuntotutkimus tehty
- 23.12.2020
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Viimeisimmässä kunnossapitotarveselvityksessä esitettyä: - Piha: asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain - Perustukset ja runko: ei tarvetta - Julkisivut: julkisivun korjaukset - Parvekkeet: ei tarvetta - Ikkunat ja ulko-ovet: ei tarvetta - Katto: ei tarvetta - Huoneistojen märkätilat: ei tarvetta - Yleiset tilat: huoltokorjauksia - Lämmitysjärjestelmä: verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä noin 10 - 15 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tarvetta - Ilmanvaihto: raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä - Sähkö- ja tietojärjestelmä: ei tarvetta, 10-vuotiskatselmus - Hissit: sähköjärjestelmän uusiminen kaikissa hisseissä 2024 - Tontti: ei ajankohtainen
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 077 895 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2023 Sauna modernisoitu
- 2022 Katto maalattu
- 2021 Kattoturvatuotteiden päivitys ja lisäys
- 2020 Julkisivun kuntotutkimus
- 2018 Kuntoarvio, kapseloitu huoneiston D61 haitalliset aineet
- 2017 Haitallisten aineiden poisto huoneistosta D80, lämmityksen sulkuventtiilien uusinta
- 2016 Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus,
rakennuksen D-portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas, lämmitysverkoston
sulkuventtiilien lisäys
- 2015 Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarinsähköremontti,
tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden
parantaminen, siivouskomeron kunnostus
- 2014 Raja-aita uusittu, viherpiha uusittu
- 2013 Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty
Sirkkalankatu 29 puolella, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan
- 2012 Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin
- 2010 Hulevesiviemärien rakentaminen
- 2008 Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin
saakka, porraskäytävien peruskorjaus, lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään
- 2005 Porrasovet peruskorjattu, piippu korjattu
- 2000-2004 Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja D-
portaiden ullakkoon
- 2002 Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu
- 2001 Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio
- 2000 Siivousparvekkeet uusittu
- 1996 / 1997 vesi- ja viemäriverkosto uusittu
- 1992 / 1993 hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta
Tulevat remontit
PÄÄTETYT
- 2024 Öljysäiliön poisto: puretaan vanha öljysäiliö ja tehdään säiliöhuoneesta lisää
puuttuvia varastokomeroita
- 2024 Piipun rappauksen korjaus / uusinta alkaen elokuussa
SUUNNITTEILLA
- Maalämpö: selvitetään maalämpöä. Tulee edellyttämään koekaivonteon ja mittaamisen