Kasarmintie 10 A

90130, Oulu
1h + k + r.parv.
101 200 € (3 748,15 € / m²)
27 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
889,68 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu, moderni ja kompakti huoneisto Oulun sydämestä!
Video asunnosta: https://youtube.com/shorts/V0k29owN7iU?feature=share Vuokra 630€ Vuokratuotto 5% Etsitkö valmiiksi vuokrattua sijoituskohdetta Oulusta, aivan Oulunjoen kupeesta? Tämä 27 neliömetrin yksiö Oulun keskustassa on täydellinen yhdistelmä mukavuutta, käytännöllisyyttä ja tuottopotentiaalia. Asunto tarjoaa vakaan vuokratuoton ja on heti valmis kerryttämään varallisuuttasi. Kohteen vahvuudet sijoittajalle: - Sijoituksen kehityspotentiaali: Tällä hetkellä taloyhtiölainan korko on 4,58 % (12kk euribor + marginaali 0,85%), mutta 10.6. tulevan korontarkistuksen myötä rahoitusvastikkeen ennustetaan laskevan reilusti, mikä vahvistaa kassavirtaa merkittävästi. - Valmiiksi vuokrattu: Säännöllinen vuokratulo alusta alkaen, mikä tekee sijoituksesta vaivattoman. - Kompakti ja tehokas pohjaratkaisu: Eteinen, kylpyhuone, päähuone ja moderni keittotila ranskalaisella parvekkeella tekevät tästä huoneistosta ihanteellisen yksinasujalle tai pariskunnalle. - Erinomainen vuokrattavuus: Sijainti keskustassa takaa jatkuvan kysynnän, olipa vuokralainen opiskelija, työssäkäyvä tai eläkeläinen. Keskeinen sijainti ja sujuva arki: Oulun ydinkeskustan palvelut – kaupat, ravintolat ja viihde – ovat kävelyetäisyydellä. Asunnossa on modernit kodinkoneet, ja huoneistokohtainen häkkivarasto lisää käytännöllisyyttä. Näiden ominaisuuksien ansiosta asunto on ollut erittäin helposti vuokrattava, ja se tarjoaa sijoittajalle varman tuoton pitkällä aikavälillä. Taloudellinen kehityspotentiaali: Tällä hetkellä taloyhtiölainan korko on korkea, mutta tuleva korontarkistus ennustaa rahoitusvastikkeen laskevan yli sadalla eurolla. Tämä parantaisi kassavirtaa merkittävästi, tuoden sen lähelle positiivista tai neutraalia. Näin pääsisit hyödyntämään sekä nykyisen vuokratuoton että tulevan taloudellisen parannuksen, mikä tekee tästä kohteesta entistä houkuttelevamman sijoituksen. Yhteenveto sijoittajalle: Tämä yksiö on erinomainen sijoitus kohteessa, joka yhdistää keskeisen sijainnin, korkean vuokrattavuuden ja vahvan taloudellisen potentiaalin. Laadukas ja moderni asunto tarjoaa jo nyt vakaan tuoton, ja tulevat rahoitusvastikemuutokset tekevät sijoituksesta entistä kannattavamman. Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja – esittelyt ja kaupat onnistuvat sujuvasti täysin etänä! Asuntoa myy – treco apartments Oy Peter Laine, KTM Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV 040 5552717 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kasarmintie 10 A, 90130, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
27 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
101 200 €
Myyntihinta
31 960,26 €
Velkaosuus
69 239,74 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 90,75 € / kk (3,36 € / m²), Rahoitusvastike 687,80 € / kk (6,31 € / os.), Tontin vuokravastike 108,63 € / kk (4,02 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 889,68 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike: Mediavastike (laajakaista)
Autopaikkamaksu
13,20 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 748,15 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Ranskalainen parveke
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Åströmin Tori
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Isännöitsijän nimi
Aleksi Halmetoja
Isännöitsijän puhelin
+358207480209
Tontin pinta-ala
2 615 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Vuokra-aika päättyy
23.05.2068
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltia Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.5.2030
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Kameravalvontalaitteiston hankinta 2021. Piha-alueen ja pysäköintirakennuksen vuositarkatus kesällä 2021. IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa taloyhtiön toimesta. Sähköautojen latausinfrahanke 2021-2022
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Sähköautojen latausinfrahanke 2024. Vesikaton tarkastus 2024-2025.