Karistimentie 1 C
00920, Myllypuro, Helsinki
2h, kk, kph, vh, las.p
149 000 € (2 950,50 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen kaksio isolla lasitetulla parvekkeella, josta avarat näkymät.
Valoisa koti selkeällä pohjaratkaisulla, hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden vieressä. Isot ikkunat ja esteettömät näkymät puunlatvojen yli. Tilava vaatehuone makuuhuoneen vieressä ja kylpyhuone johon mahtuu pesukone. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet sekä bussilla että metrolla. Taloyhtiön pihalla autopaikat vuokrattavissa jonotuslistan mukaan.
Avaamme ovet uuteen - tervetuloa osallistumaan yleisnäytölle tai ota yhteyttä ja sovi kanssamme yksityisnäytöstä.
Nicole Thelen, [email protected], +358 40 065 3153
Linda Salonius-Pasternak, [email protected], +358 45 201 4331Perustiedot
- Sijainti
- Karistimentie 1 C, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala isännöitsijäntodistuksessa : 50,5m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 144 608,73 €
- Velkaosuus
- 4 391,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,40 € / kk (jyvitetty m2), Rahoitusvastike 172,89 € / kk (jyvitetty m2), Yhtiövastike yhteensä 436,29 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 950,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- POV2 Putkisan.vast. III - osuus 0,29 jm2 POV4 Putkisan.vast.III - korkotu 0,39 jm2 POV5 Putkisan.vast.I - korkotu 0,34 jm2 POV6 Putkisan.vast.I - osuus 0,39 jm2 POV7 Putkisan.vast.II - korkot 0,28 jm2 POV8 Putkisan.vast.II - osuus 0,27 jm2 POV9 Ikkuna/parvekeovi vast. 0,50 jm2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Valoisa makuuhuone jossa isot ikkunat ja vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone josta käynti koko olohuoneen pituiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisestä ja makuuhuoneen vierestä käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästömylly
- Isännöitsijätoimisto
- Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Haajanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 5022
- Tuotot
- 49875.08
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2023 päätettiin hakea asemakaavamuutosta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi yhtiö hallitsemilla tonteilla. Tämä päätös, ei tarkota, että täydennysrakentamishanke yhtiön hallinnoimilla tonteilla toteutuu, mutta varaa option täydennysrakentamiselle, yhtiökokouksen niin mahdollisesti myöhemmin päättäessä.
- Tontin pinta-ala
- 38 696,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Lisätiedot välittäjältä; " Tietoa tontin vuokrasopimuksen uusimisesta."
- Tontin vuosivuokra
- 105 426,78 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni-Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 26250
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, ja Kerhohuone Ullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Myllypuron metroasemalle noin 500 metriä, noin 7 min kävellen Bussipysäkki noin 170 metriä, noin 3 min kävellen (linjat 92, 92N, 506, 805, 812)
- Palvelut
- Myllypuron Ostari noin 550 metriä, noin 8 min kävellen Liikuntamylly Myllypuro noin 750 metriä, noin 11 min kävellen
- Koulut
- Metropolia Ammattikorkeakoulu - Myllypuron Kampus (University of Applied Sciences - Myllypuro Campus) noin 700 metriä, noin 10 min kävellen Myllypuron peruskoulu Ylätalo noin 750 metriä, noin 11 min kävellen
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka, sähkö: 22,€/ kpl, Takautuva autopaikka 22€/ kpl
- Piha-autopaikkoja
- 183 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 646 359 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1982 ulkopuolen maalaus Ka 2 CD, EF, GH
1983 471B avaimet/ 336 asuntoa. Ulkopuoliset kunnostus ja maalaustyöt Ka 1 AB, CD ja 2 AB. Ullakko- ja katutasojen maalatut ja lakatut kohteet.
1985 Kaukolämpölaitteet ja paineastiat uusittu Ka 1 AB, CD.
1986 Ka 2 CD ja GH kaukolämpötyöt
1987 Parvekeseinien lämmönerityksen parantaminen. Peltikattojen maalaus. Ka2 EF kaukolämpötyöt.
1988 Porrashuoneiden korjaus ja maalaus
1989 Päätyjen lämmöneristys ja pellitys.
1990 44/ -89-3/-90 hissien sisäpinnoitteet
1992 Ka 1 CD löylyhuoneen panelointi
1993 Ikkunoiden ja julkisivunpuupintojen kunnostus
1996 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
1999 Linjasäätö ja patteriventtiilit uusittu Ka1 AB, CD
2000 Linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu+säätö+mittaus Ka 2 AB, GH, Ka 2 GH lämmönsiirtimet uusittu.
2001 Linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu+säätö+mittaus Ka2 CD ja EF.
2002 Kattojen kunnostus ja maalaus Ka2 EF kaukolämpölaitteet uusittu.
2003 Ilmastointikanavien puhdistus ja iv-koneiden huolto. Uudet ulkovalot sisäänkäynteihin. Jätehuoneiden maalaus Ka 1 CD saunan panelointi ja lauteet uusittu.
2004 Vesi ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. Ulkopuolisten betoniviemäreiden sujutus. Digi TV ja antenniverkon kunnostus. Hissien peruskorjaus (tekniikan osalta) Ka1 ABCD. EXEC-lukitus Ka2 EF/GH. Lipputankojen kunnostus. Porraskäytävien peruspesu.
2005 Hissien peruskorjaus Ka 2ABCDEFGH. EXEC-lukitus Ka1 ABCD, Ka2 CD. LVIS hankesuunniotelma.
2006 Linjasaneeraus. Suunnitelmat valmiit. Urakkakilpailu pidetty EF- ja GH taloissa.
2007-2009 linjasaneeraus KA2 EF-GH/Ka2 AB-CD/Ka1 AB-CD.
2011 Julkisivuremontti
2017 Pysäköintialueen kunnostus ja asfaltointityöt.
2018 Lukituksen uusinta iLOQ avaimelle.
2019 Uusittu talojen väliset sähkönousut ja sähköliittymät sekä sähköpääkeskukset.
2020 Autopaikkojen sähköistys, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.
2022 Energia selvitys, kevät.
2022 Vesikattojen ja yläpohjan eristeiden uusinta
2023 Palokatkokorjauksia kellarikerroksissa
2023 Askarteluhuoneen kunnostus
Tulevat remontit
Asunto Oy Säästömyllyn 5-vuotissuunnitelma ja kunnossapitotarveselvitys
Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 3 § edellyttää taloyhtiön hallituksen laativan vuosittain kunnossapitotarveselvityksen, josta käy ilmi seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa osakehuoneiston käyttöön ja arvoon, yhtiövastikkeeseen sekä muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokouksessa hallituksen selvitys merkitään tiedoksi. Yksittäisten käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, rahoituksesta ja toteutuksesta päätetään erikseen
Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen tilinpäätöskokouksessa 2024 ja hyväksytty esitettäväksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024.
Seuraavan viiden vuoden aikana ajankohtaiseksi tulevia hankkeita:
Jätehuollon uudelleenjärjestelyt 2024-25.
Hissien perusparannus – kuntoarvion mukaiset toimenpiteet 2025-2029.
Lämmitysmuotohanke soveltuvin osin yhdistelmänä lämmöntalteenotto, aurinkoenergia ja/tai maalämpö, niveltyen mahdolliseen yhtiön nykyisillä tonteilla tehtävään täydennysrakentamiseen
Pohjakerroksen puuovet (jätehuoneet, varastot) 2025-26.
Peltikattojen maalaus 2026.
Päätyseinien pesu 2026-2027.