Karankatu 12 A

11120, Harjukylä, Riihimäki
3-5 h, k, parveke (väliseinällä 4h ja muutostyöllä 5h asunto)
118 000 € (1 583,89 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
521,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Linjasaneerattu tilava 3-5h+k+p asunto, myös sisältä siisti ja muuttovalmis
Nyt kannattaa tulla katsomaan ja hankkia tämä omaksi Kyseessä on tilava (74,5 m2), tällä hetkellä 3h+k+parveke asunto. + väliseinällä asunnosta saa helposti 4h- ja muutostyöllä 5h-asunnon (!) + Ks. valokuvissa vaihtoehdot pohjaratkaisuksi. Voit tehdä tästä helposti pienellä kevytseinällä tai kaapistolla 4h asunnon. Mikäli yhden ison huoneen jakaa esim. seinällä jossa on lasitiiliä katon rajassa/valoaukko, saa tästä tehtyä jopa 5h asunnon. Tilaa riittää ja vastike pysyy samana vaikka asunnosta tekisi huoneluvultaan suuremman! Voit myös maksaa yhtiöaikan pois, jolloin maksat vain hoitovastiketta 307,86 €/kk. Talossa on tehty linjasaneeraus (2020) ja asunto on myös sisältä siisti ja muuttovalmis. Taloyhtiö on tehnyt myös muut tärkeät saneeraukset kuten parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2009, peltikaton maalaus, ikkunat uusittu 2001 jne. eli talo on erinomaisen hyvässä kunnossa. Suunnitteilla ei ole muita tarpeita kuin pihan asfaltoinnin uusinta, sekä selvitys maalämpöön ja aurinkolämpöön siirtymisestä! * Oma tontti * Parveke * Tilava * Erinomainen sijainti * Muuttovalmis * Läpitalon asunto * Ylin kerros Tämä on suurelta osin uutta vastaava, kuitenkin murto-osalla hinnasta. Linjasaneeraus on valmistunut 2020 ja käyttöikää on vastaavasti kuin täysin uusissa taloissa - murto-osalla hinnasta! Asunnon sijainti ei voisi olla parempi, sijaitsee halutulla Harjukylän aluella keskustassa. Lähellä on mm. Lähikauppa n. 0,2 km. Kauppakeskus n. 1,3 km, Uimahalli/uimala n. 0,8 km, kirjasto n. 0,9 km. Koulut: Alakoulu n. 0,1 km, yläkoulu n. 1 km, Hamk n. 1.9 km, Lukio n. 0,3 km, junalle matkaa vain 1,4 km, sen kävelee vartissa. Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu myös kaikkien asuntojen kylpyhuoneet. Asunto on sisältäkin siisti ja muuttovalmis. Asunto on läpitalon huoneisto, jossa on myös parveke etelän suuntaan. Talon ylin kerros, joten yläkerran askeläänistä ei tarvitse olla huolissaan. Voit ostaa asunnon myyntihinnalla 70 000 € ja jättää taloyhtiölainan lyhentymään rahoitusvastikkeella. Kun korot ovat alhaalla, voit kilpailuttaa pankit ja muuttaa taloyhtiölainan kiinteään korkoon! Tuo on hyvä keino saada rahoituskulut alas ja pysymään tasaisina. Kaikki on tässä asunnossa kohdallaan: Taloyhtiön kunto, asunnon kunto ja sijainti. Tällaisia linjasaneerattuja taloja keskustassa on harvakseltaan ja näin hyväkuntoisia harvoin myynnissä: Asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy Juha Laakkonen (Tj, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED) [email protected] 0400-244 324 https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Perustiedot
Sijainti
Karankatu 12 A, 11120, Harjukylä, Riihimäki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
70 709 €
Velkaosuus
47 291 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 521,90 € / kk (hoitovastike 307,86 € / kk, rahoitusvastike 214,04 € / kk)
Vesimaksu
10 (Oma mittari)
Neliöhinta
1 583,89 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on tilava ja valoisa, josta löytyy laskutilaa. Jääkaappi/Pakastin, Liesi/Uuni, Liesituuletin (koneellinen poistoilmanvaihto), jääkaappi/pakastin, sekä myös astianpesukone. Kunto on hyvä, kuten muuallakin asunnossa.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, jossa kääntyvät suihkuovet, sekä lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet ovat tilavia. Lapset mahtuvat myös kavereiden kanssa harrastaman yhdessä, tilaa on.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Tämä on läpitalon asunto, parveke suuntautuu etelään. Lattiat parkettia ja kunto on hyvä kuten kaikkialla asunnossa.
Säilytystilojen kuvaus
Alakerrassa lisäksi verkkokellari.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä on sauna
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Sekä asunto sisältä, että taloyhtiö on linjasaneerauksesta johtuen on erinomaisessa kunnossa,
Näkymät
Avarat näkymät, läpitalon asunto.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaatti
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto osakeyhtiö Valo-harju
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Isotalo Oy
Tontin pinta-ala
1 303 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Loiva harja
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
5.1.2025
Palvelut
Lähikauppa n. 0,2 km. Kauppakeskus n. 1,3 km, Uimala n. 0,8 km, kirjasto n. 0,9 km. Koulut: Alakoulu n. 0,1 km, yläkoulu n. 1 km, Hamk n. 1.9 km, Lukio n. 0,3 km. Lidl Riihimäki (193 m), Sale Riihimäki (515 m), K-Market Otso, (694 m), K-Supermarket Keskuskatu, (981 m)
Taloyhtiön autopaikat
Kaikille asunnoille riittää autopaikka, osalle useampi, asuntoja on 15, autopaikkoja pihalla 16 + talleja 8, eli yhteensä 24 autopaikkaa.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Väestönsuoja, pakokuilun tiiveyden parantaminen ja luukun kannen uusiminen, katon ja sadevesijärjestelmän korjaukset 2021, linjasaneeraus - putkiremontoitu, ilmanvaihtohormiston nuohous 2020, pesutilojen kosteuskartoitus 2017, kylmiön koneikko 2013, vesijohto-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus, IV-järjestelmän huolto ja viemäriputkiston kuvaus ja huuhtelu 2010, parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2009, peltikaton maalaus ja antenniverkoston digikunnostus 2006, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2003, ikkunat uusittu 2001.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: v. 2022-2023 kartoitetaan maalämmön ja aurinkopaneelien käyttömahdolisuuksia v. 2024 pihan asfaltointi