Karakalliontie 3 K
02620, Karakallio, Espoo
4h, k, ruokailutila, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
279 000 € (2 818,18 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kerrassaan ihastuttava kulmahuoneisto vehrein näkymin.
Tämän upean kodin sydän on ehdottomasti tyylikkäästi remontoitu keittiö ja ruokailutila, jotka muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden - täydellinen paikka kokata ja viettää aikaa perheen kanssa. Koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuosien 2017-2018 aikana, jolloin huoneistoon on myös asennettu laadukas ja ympäristöystävällinen linoleumilattia (Marmoleum Click). Kolme makuuhuonetta mahdollistavat tilaa suuremmallekin perheelle ja arkea sujuvoittaa kaksi wc:tä. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Suuresta olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on runsaasti liukuovikaapistoissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu ullakko- ja kylmäkellarikomero.
Asunto Oy Karakalliontie 3 sijaitsee omalla tontilla ja käsittää kaksi rakennusta, joissa on yhteensä peräti 110 asuinhuoneistoa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tämän huomaa jo pihapiiriin astellessa. Yhtiössä on vuonna 2022 siirrytty lämmitysjärjestelmän osalta energia- ja kustannustehokkaaseen maalämpöön sekä asennettu sähkökustannuksia säästävät aurinkopaneelit. Vuonna 2017 on tehty kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus ja vuonna 2010 tehty julkisivusaneeraus sisältäen parvekkeiden lasitukset. Yhtiöstä on myös taloudellisesti pidetty hyvää huolta, yhtiön maksuvalmius onkin ollut hyvä viimeisimmän (2024) tilinpäätöksen mukaisesti.
Yhtiössä on asukkaiden käytössä kerhotila, LVIS-saneerauksen yhteydessä remontoitu saunatila, ulkoiluvälinevarastot ja maksuton pesutupa. Vehreässä pihapiirissä on myös grillauspaikka sekä lapsille leikkialue. Yhtiöltä on vuokrattavissa jonotusperiaatteella autopaikkoja, joissa osassa on myös latausmahdollisuus.
Täällä asuessasi olet alle 10 minuutin bussimatkan päässä Leppävaaran asemalta ja Sellon kattavista palveluista. Lähimpään ruokakauppaan kävelet noin 5 minuutissa sekä lähistöllä ovat myös koulut ja päiväkodit. Omalla autolla sujahdat nopeasti kehä I- ja kehä II:selle.
Tämä koti täytyy ehdottomasti nähdä - lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 21.9. klo 15:30-16:30. Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Perustiedot
- Sijainti
- Karakalliontie 3 K, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 274 091,51 €
- Velkaosuus
- 4 908,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,25 € / kk (3,25 € / os.), Rahoitusvastike 44,50 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 333,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 44,50 €/kk koskee yhtiössä tehtyä energiaremonttia.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 818,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 6 €/kk, varastovuokra 5€/kk, moottoripyöräpaikka kesäkausi 15 €/kk (ko. paikkoja ei juuri nyt ole), latausmaksu 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2kk lisähoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Ympäristöystävällinen Linoleum Marmoleum Click
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila: kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pyyheliinapatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeloitu osittain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Ympäristöystävällinen Linoleum Marmoleum Click
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Ympäristöystävällinen Linoleum Marmoleum Click
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin häkkivarastokomero erikseen vuokrattavissa yhtiöltä (5€/kk)
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja ullakkokomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneisto sijaitsee käytännössä toisessa kerroksessa, eli ei maantasalla. Kyseessä on kulmahuoneisto, josta avautuvat vehreät ja avarat näkymät. Olohuoneesta ja parvekkeelta länteen, keittiöstä ja ruokailutilasta etelään ja makuuhuoneista itään (aamuaurinko).
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Pesutorni
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Karakalliontie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallio isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Hannila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500121222
- Tuotot
- 12595
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laina 2 766 106,57€ pitää sisällään seuraavat lainat: Julkisivu 39.312,71 € / 30.9.2025 LVIS 2.383.153.97 € / 30.9.2025 (päättyy v.2041) Energiaremontti 343.639,89 € / 30.9.2025 6 § Huoneiston asumistasoa kohottavat uudistukset Asunto-osakeyhtiölaissa tarkoitetut, yksinomaan osakkeenomistajien hallinnassa olevien huoneistojen asumistasoa kohottavien uudistusten aiheuttamat kustannukset maksavat ja niiden kustannusten jaosta päättävät toimenpiteeseen osallistuneet osakkeenomistajat. Mahdollisista vahingoista kuuluu vastuu toimenpiteisiin osallistuneille osakkeenomistajille. Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 18 410 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, talouskellari, irtaimistovarastokomerot, väestönsuoja, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön saunat remontoitu vuonna 2017. Yhtiön pesutupa on tällä hetkellä maksuton. Kerhohuone 2 € /tunti, yö 10 €/ (klo 15.00–12.00), käteismaksu. Koko viikonloppu 20 € (pe 15.00- su 12.00). Ohjeet kerhotilassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisäksi yhtiössä on vieraspaikkoja. Autopaikkojen tilanne 17.9.2025: Pienemmällä parkkipaikalla on tällä hetkellä yksi kylmä paikka vapaana, latauspaikkoja joutuu hetken isännöinnin mukaan jonottamaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vastapäätä, tien toisella puolella on 24h parkkialue.
- Piha-autopaikkoja
- 103 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 950 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Talon 2 kylmäkellarissa toinen koje uusittu, ison parkkialueen keskiriville uudet sähkönsyöttökaapelit, valaistus ja latausinfran laajennus
2023 Talon 2 kylmäkellarissa toinen koje uusittu, sähkösyöttökaapelin uusinta iso parkkialue reunapaikat
2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, vesikatojen osittain huoltomaalaus, aurinkovoimalan toteuttaminen, sähköautojen latausinfran toteuttaminen ison parkkialueen keskiriviin (6 latausasemaa), parvekelasien tiivisteiden vaihdot ja huollot
2021 Metalliverkkoaidan toteuttaminen vuokratalon rajalle, tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset
2020 Koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin, F-päädyn kellariin portaiden ja tasanteen laatoitus
2019 Autolämmitystolppia asennettu entisille kylmille paikoille 6 kpl yht. 12 autopaikkaa, C-D sekä porrashuoneiden sisääntulojen edustan laatoitukset, metalliverkkoaita isomman parkkialueen ja puistoalueen väliin, ison parkkialueen valaistusta vasten asennettu uusi sähkönsyöttökaapeli
2018 G-H ilmankuivain kuivaushuoneeseen
2017-2018 Patteriventtiileiden, termostaattien, sulkutulppien ja ilmaruuvien uusinta, ILOQ -lukitukset
2017 Autolämmitystolppien jatkaminen ja koteloiden uusinta
2016-2017 Kokonaisvaltainen LVIS-linjasaneeraus (kokonaisen listan tehdyistä muista uudistuksista remontin aikana saa välittäjältä)
2015 Putkistoremontin toteutussuunnittelu
2015 Jätekatoksen huoltomaalaus
2014-2015 Putkistoremontin hankesuunnitelma
2010 Julkisivuremontti ja parvekelasitukset
2009 Pyykkituvan maalaus ja viemäröinnin uusinta
2006 Vesihanojen mittaus ja säätö sekä wc-kalusteiden tarkastus
2006 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus ja LVV-kuntotutkimus
2005 C- ja D-portaiden lämmöneristystyö
2004 Autosähkötolppien kunnostus
2002-2003 Porrashuoneiden kunnostus
2002 Jätekatosten korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Vuoden 2025 aikana on tarkoitus toteuttaa:
Pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu on edelleen hallituksella selvityksessä. Palovaroittimet asuntoihin taloyhtiön asennuttamana on tilattu ja sittemmin myös asennettu (06/2025).
Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä asumista haittaavia korjauksia.
Tulevien vuosien suurimpia korjauksia ja huoltoja:
Hissien peruskorjaus