Kankaretie 2 A
00770, Jakomäki, Helsinki
4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
129 000 € (1 491,33 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja avara perheasunto rauhallisella paikalla!
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia, joka sijaitsee rauhallisella paikalla puistojen läheisyydessä? Tämä 86,5 neliömetrin kokoinen asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1989.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät ja se tarjoaa lisätilaa oleskeluun lämpiminä kuukausina. Tilavassa keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen tarpeisiin – olipa kyseessä sitten lastenhuoneet, työhuone tai vierashuone. Asunnon kosteat tilat on uusittu hiljattain yhtiön toimesta.
Ympäristö on ihanteellinen lapsiperheille. Koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä, ja läheltä löytyy myös useita kauppoja päivittäistarpeisiin. Vapaa-aikaa voi viettää alueen monipuolisten liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksien parissa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjaukset on tehty ajallaan. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten uuden asukkaan ei tarvitse huolehtia yllättävistä kustannuksista.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta et halua tinkiä arjen sujuvuudesta. Tutustu ja ihastu – tässä on mahdollisuus, joka ei odota ikuisesti!
Myyntiä hoitaa:
Helsingin Asuntovälitys LKV
Toni Lindlöf
p. 050 359 9666 tai [email protected]
www.heav.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kankaretie 2 A, 00770, Jakomäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 118 767,46 €
- Velkaosuus
- 10 232,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 494 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 98,80 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 592,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 491,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä päätettiin kattaa tietoliikennevastikkeen alijäämä keräämällä heinä-joulukuun 2024 aikana 30,70 €/huoneisto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovi
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja Kaapistot
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja Ikkuna
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovi
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovi
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kankaretie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Hakala
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116730
- Tuotot
- 7020
- Tontin pinta-ala
- 7 507 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 098 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto Oy Kankaretie 2 on vapautunut hitas-hintasäätelystä 6.5.2020. (Kun yhtiö on vapautunut hintasäätelystä, kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä.)
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kaikki lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Tehdyt remontit
2010 Ikkunat ja ovet, maalaus ja tarvittaessa uusiminen
2010 Lämmönsiirrin yms.
2010-2016 Asfaltointi: Kunnostus, tarvittaessa uusiminen. Osaksi suoritettu.
2012 Talosaunat, puuosat: Kunnostus ja tarvittaessa uusiminen
2012 Jätekatos + aita, maalaus ja tarvittaessa kunnostus
2015 Lisälämmöneristys
2016 Parvekkeiden vaurioiden korjaus / paikkakorjauksia
2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2018-2019 Käynnissä: Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet. Suoritettu osittain.
2019 Porrashuoneet maalaus
2021 Elementtien saumojen uusiminen
2021 Kattoremontti
2023 Sekoittajien uusiminen, pihan aitojen ja väliaitojen kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen
mukaan vuosille 2024-2028 on suunnitteilla seuraavia
korjauksia:
2024 Terassipihojen näköesteiden kunnostus
2024 Jäte- ja autokatosten ja UVV:n maalauskunnostus vain tarvittavilta osin
2024 Sokkeleiden ja ikkunasmyygien kartoitus ja mahdollinen kunnostus
2025 Puuikkunoiden kunnostus ja uusiminen
2026 Lämmönsäätö, Virtausten ja lämpötilojen säätö
2024-2028 Leikkipaikan päivittäminen
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Yhtiössä on käynnissä märkätilojen ja saunojen
vedeneristys- ja pinnoitekorjaus, joka on tällä hetkellä suoritettu osittain.