Kangaspellontie 7a C
00350, Etelä-Haaga, Helsinki
1h, kk, kph
125 000 € (4 237,29 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kodikasta ja valoisaa yksiötä loistavalla sijainnilla? Tämä Etelä-Haagan sydämessä sijaitseva, hiljattain remontoitu asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Asunnossa on tehokkaasti käytetty 29,5 neliömetriä, joka sisältää avaran huoneen makuualkovilla, joka mahdollistaa tilan jakamisen oleskelu- ja makuutilaksi. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden kutsuvan ja viihtyisän tunnelman. Keittokomerossa on kaikki tarvittava mukavaan arkeen: uudehkot kaapistot, tyylikäs hana ja uusi jääkaappipakastin. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten kääntyvillä suihkuseinillä ja pesukoneliitännällä.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat kävelyetäisyydellä – tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi lähistöllä on Munkkivuoren Ostoskeskus, josta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut arjen sujuvoittamiseksi. Asunto Oy Kangaspellontie 7 tarjoaa asukkailleen mm. saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, sinkulle kuin sijoittajallekin, jotka arvostavat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen
puh. 0400-194195
[email protected]
I provide service also in english!
Perustiedot
- Sijainti
- Kangaspellontie 7a C, 00350, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 82 691,80 €
- Velkaosuus
- 42 308,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250,75 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 361,38 € / kk (12,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 612,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 237,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero on kompakti ruuan laittoon. Uudehkot kaapistot ja tyylikäs hana rosterisella altaalla. Varustuksena korkea jääkaappipakastin (uusi, käyttämötön) ja keraaminen liesi. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustuksena wc-istuin, peili- ja allaskaappi, kääntyvät suihkuseinät, suihku ja pyykinpesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
- Olohuone
- Huoneen perällä makuualkovi, joten tila on helposti jaettavissa oleskeluun ja nukkumiseen. Isot ikkunat tuovat valoa tilaan. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueelle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua. Tilaan mahtuu hyvin esim. liukuovikaapisto oman maun mukaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangaspellontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Lemettinen-Savolainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116761
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitus on valmistellut yhtiökokouksen 25.4.2022 valtuuttamana yhtiön omistaman asunnon C18 myyntiä. Myynnistä saatavilla tuloilla on tarkoitus kattaa yhtiön peruskorjauskustannuksia. Hallituksen suunnitelma myyntituotoille toteutettavista korjauksista liitteenä. Yhtiökokous 23.5.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason olennaisesti muuttuessa, sekä kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta -Huom. talousarvio on laadittu 13:sta kuukaudelle, todettiin että kolmannentoista vastikkeen keräämisen tarpeellisuus arvioidaan syksyllä - Päätettiin myydä taloyhtiön omistama asunto
- Tontin pinta-ala
- 1 347 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen. Vuodelta 2021 vuokrasta peritään 50 %, ja sitä seuraavat vuodet aina vuoteen 2030 asti vuokra nousee 5 % vuodessa. Vuodesta 2031 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä. Lisärakennusoikeutta myönnettiin yhtiön vuokratontille vuonna 2016 (lisäkerroksen rakentaminen). Lisäkerroshankkeen toteuttamista suunnitellaan hallituksen toimesta tulevina vuosina.
- Tontin vuosivuokra
- 13 277 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille n. 300 m, lähimmälle raitiovaunupysäkille n. 800m ja Huopalahden juna-asema n. 1,7 km
- Palvelut
- Munkkivuoren Ostoskeskus n. 750m, jossa ruokakauppa, kahviloita ja erikoisliikkeitä
- Autotallit
- 1
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 656 724 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Päätyjulkisivukorjauksia
2019 Parvekeremontin suunnittelua
2018/2019 Linjasaneeraus
2018-2023 Lisäkerros hankkeen suunnittelua
2013 Kuntoarvio/PTS
2009 Päätyjulkisivun (asuinrak.) lisäeristys ja uudelleen muuraus 2006 Lukostojen uusiminen
2004 Marttatalon ulko-ovi uusittu
2002 Ikkunat uusittu
1996 Kunnostettu etelä- ja länsipuolen ikkunat
1994 Porraskäytävät maalattu
1993 Päätyparvekkeet peruskorjattu
1993 Rakennuksen alla oleva viemäri uusittu
1992 Kaukolämpölaitteet uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024–2028:
• parvekkeiden uusiminen
• lisäkerroksen rakentamisen suunnittelu jatkuu
• porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
• vesikaton huoltokorjaus
• syöksytorvien ja -kourujen uusiminen sekä saattolämmityskaapeleiden asennus