Kalteentie 4 G
00770, Suurmetsä, Helsinki
3h+k+parveke (yhtiöj. mukaan 3h+k)
95 000 € (1 210,19 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Helsingin Suurmetsän alueelta tarjolla hissitalon ylimmästä (3/3) kerroksesta muuttovalmis kolmio!
Läpitalon huoneistoon pääsee luonnonvaloa sisälle isossa määrin.
Oma lasitettu parveke rauhallisin, vehrein näkymin.
Huoneet ovat kooltaan tilavia ja pohjaratkaisu on muutenkin toimiva.
Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, joten ohikulkuliikennettä ei ole.
Tontin vierestä hyvät busiyhteydet Helsingin keskustan suuntaan.
Helsingin kaupungin vuokratontti, jonka vuokrasopimus on voimassa nykyisellään vuoden 2030 loppuun asti.
Yhtiössä on alkamassa myyntihetkellä (syksyllä 2024) perinteinen linjasaneeraushanke. Lainavaltuutus koko urakalle 12 502 000€, joka tekisi tälle asunnolle (maksuperusta osakkeet) arviolta 77 137,34€. Urakan arvioitu kesto on vuoden, eli valmista koko taloyhtiössä syksyllä 2025.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kalteentie 4 G, 00770, Suurmetsä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 95 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,20 € / kk (0,60 € / os.), Korjausvastike 123,40 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 493,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 210,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Jääkaappi / pakastin - Keraaminen liesi - Liesituuletin - Astianpesukone - Kaapistot Lattia: vinyyli Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen varustus: - Suihku - WC - Amme - Peilikaappi - Pesukoneliitäntä Lattia: muovi Seinät: laatta
- Erillinen WC
- Varustus: -WC -Pesuallas Lattia: muovi Seinät: tapetti
- Makuuhuoneet
- Lattia: vinyyli Seinät: tapetti
- Olohuone
- Lattia: vinyyli Seinät: tapetti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalteenpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin KH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Timonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7740 7619
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 5.10.2021: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet vesi -ja viemärijohtojen (linjasaneerauksen) hankesuunnittelun käynnistämiselle sekä hankesuunnitelmien teettämiselle ja valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle projektipäällikkö. Päätettiin hankesuunnitelun rahoituksesta (suunnittelu, projektipäällikkö) hallituksen esityksen mukaisesti. Kustannusarvio noin 75 000 euroa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ottaa korkeintaan 75 000 euroa lainaa. Päätettiin laina-ajaksi 5 vuotta ja lupa yhdistää laina mahdolliseen linjasaneerauksen kustannuksiin. Ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2023: Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus nostamaan lainaa edellä esitettyihin ja toteutussuunitteluun korkeintaan 200 000 euroa. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2023: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään vuoden 2023 aikana maksettavien lainanlyhennysten määrällä sekä osakkaiden maksamilla ylimääräisillä lyhennyksillä. Ylimääräinen yhtiökokous 17.4.2024: Linjasaneerauksen rakentamispäätös - Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus nostamaan lainaa edellä esitettyihin kokonaisbudjetin mukaisesti korkeintaan 12 502 00,00 €. Valtuutettiin hallitus sopimaan lainaehdoista, sopimaan panttauksesta, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta. Varsinainen yhtiökokous 18.6.2024: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiöllä luotollinen limittitili 200 000,00€, josta käytetty 199 929,63€ (isännöitsijäntodistus 04.09.2024)
- Tontin pinta-ala
- 20 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 74 174,98 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Ala-Malmi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Pesutupa - Kellarikomerot - Kylmäsäilytystilat - Askarteluhuone - Mankeli - Sauna - Ulkoiluvälinevarasto
- Piha-autopaikkoja
- 168 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 469 709 €
Tehdyt remontit
1996: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2007: Antenniverkon kunnostus ja DNA kaapeliverkkoon liittyminen
2008: Lämmönsiirtimen uusinta I ja P
2008: Julkisivujen kunnostus sekä ovikatokset
2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008: Parvekelasit
2008: Vesikaton kunnostus
2009: Patteriverkoston tasapainotus
2009: Syväkeräyssäiliöt
2010: Lämmönsiirtimen uusinta E ja F
2012: Kattokaivojen uusinta
2015: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2016: Porrashuoneiden huoltomaalaus
2016: Poistoilmahormien nuohous
2016: Lukitusjärjestelmän sarjoitus
2017: Leikkipaikkojen kunnostus
2017: Pysäköintialueen peruskorjaus
2018: Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu
2019: Tuuletushormien korotus
2021: Vaihdettu palveluoperaattori Telian kaapeliverkkoon
2022: Parvekelasien huolto
2023: Vesi -ja viemärijärjestelmien hankesuunnitelma
2023: Hormiston kartoitus
Tulevat remontit
2023-2024: Vesi -ja viemärijärjestelmäsaneerauksen toteutussuunnittelu
2023-2024: Perustuksen ja rungon kuntoarvio vesi -ja viemäri toteutussuunnittelun yhteydessä
2023-2024: Maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys
2024-2025: Märkätilojen saneeraus vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä
2024-2025: Lämmitysjärjestelmän kunnostus
2024-2025: Pesutuvan peruskorjaus, vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä
2024-2025: Salaojien peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä
2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen