Kajaaninlinnantie 1 E
00900, Puotinharju, HELSINKI, Helsinki
3h + k + kph + parveke
161 000 € (2 421,05 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Tom Kajander, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keskeisellä, mutta kuitenkin rauhallisella sijainnilla Puotinharjussa kunnostettava kolmio. Yhtiössä vuonna 2013 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu myös asunnon kylpyhuone.
Itiksen kattavat palvelut ja liikkeet ovat lähellä ja liikenneyhteydet, niin yleisillä kuin autollakin, ovat loistavat.
Hienot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet sijaitsevat aivan vieressä mm. Myllypuron liikuntapuiston palvelut, uimahalli, jäähalli sekä mailapelit tenniksestä padeliin.
Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kajaaninlinnantie 1 E, 00900, Puotinharju, HELSINKI, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 161 000 €
- Myyntihinta
- 161 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,45 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 352,45 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 421,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike kattamaan yhtiön taloudellista tilannetta tarvittaessa. Vesimaksuennakko tasataan kerran vuodessa tasauslaskun muodossa jolloin vesilaskutus todellisuudessa toteutuu asukkaiden huoneistokohtaisten mittareiden todellisen kulutuksen mukaisesti. Saunamaksu 20 €/kk joka viikko, 10 €/kk joka toinen viikko. Pesutupamaksut 7 €/päivä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kylmäkellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Mikroaaltouuni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Kajaneborg
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 325 6221
- Tuotot
- 9360
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön omistaman asunnon vuokra oli vuonna 2023 780 €/kk ja vuodelle 2024 vuokra on 749 €/kk.
- Tontin pinta-ala
- 2 610 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 13 616 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja SIPOREX-tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- R. Asikainen Oy .
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, kylmäkellari, kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkamaksut sähköinen 15 €/kk, kylmä 9 €/kk, autotallit 39/40/42/53 €/kk.
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 11.03.2014
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 417 291 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen pääasiallinen toteutus. (jatkuu 2024)
2022: Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen suunnittelu.
2020: Päätyparvekkeiden (6 kpl) parvekelaatan uusinta + samaisten huoneistojen parvekeovien ja niihin liittyvien ikkunoiden uusiminen puuoviksi ja ikkunoiksi.
2019: Parvekkeiden kuntoarvio / päätyparvekkeiden kuntotutkimus.
2017: Kaukolämpöpaketin uusiminen. Raja-aidan rakentaminen. Jätekatoksen maalaus; porrashuoneiden ulko-ovien ja pihatelineiden lakkaus/maalaus.
2015: Lämmityksen tasapainotus + patteritermostaattien uusiminen. Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskunnostus. Katon maalaus sekä yläpohjan lisäeristyksen lisääminen (puhallusvilla).
2013: Putkisaneeraus + sähkösaneeraus (vesijohdot uusittu, osittain sähköt = nousujohdot uusittu ja osittain huoneistojen johtoja uusittu; valtaosa johdoista huoneistoissa alkuperäiset).
2012: Viemärit sukitettu.
2009: Yhtiön omistama huoneisto C 34 kunnostettu.
2008: Lämmityksen linja- ja linjasäätöventtiilit uusittu.
2004: Sisäänkäyntisivun ikkunat maalauskorjattu.
2003: Parvekekorjauksia.
2001: Lukitukset uusittu.
2000: Katolle lumiesteet.
1999: Porrashuoneet maalattu.
1997: Lämmönjakokeskus uusittu.
1994: Parvekekorjaus.
1993: Eteläsivun seinäpinnan ikkunat uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2028:
2024: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen / sadevesien ohjauksen valmiiksi saattaminen.
2024: Ikkunoiden kuntokartoitus. Tarkastuksen pohjalta tarvittava suunnittelu ja asiakirjojen laadinta = korjaus/ uusiminen vaihtoehdoilla riippuen tarkastuksen tuloksista.
2024: Julkisivun rappauspintojen maalauksen suunnittelu + asiakirjojen laadinta.
2025: Julkisivun rappauspintojen maalaus.
2025: Elementtisaumojen uusiminen.
2025; Ikkunoiden huomioiminen julkisivukunnostuksessa kuntokartoituksen tulosten pohjalta.
2026: Peltikaton maalaustarkastus / paikkamaalaus.
2026: Ilmanvaihtohormien nuohous.
2027: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.