Joutsenlahti 27
02390, Sarrvik, Kirkkonummi
3h,k,saunaosasto
498 000 €
5 590 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Sarlin, Diplomivälittäjä (YKV), LKV, AKA
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea merenrantatontti omakotitalolle Sarvvikissä, omaa rantaa n. 40 m Espoonlahteen. Iso tontti 5590 m²
Hieno merenrantatontti, jossa upea rakennuspaikka merinäkymin. Iso maa-alue 5590 m², hallinnanjakosopimuksella,
Runsaasti rakennusoikeutta OK-talolle n. 600 m² ja omaa rantaa n. 40 m.
Sijainti lähellä Espoon rajaa, palvelut lähellä, bussipysäkki n. 300 m ja Kivenlahden metroasemalle vain 2,8 km.. Tiedustelut ja esittely: Jarmo Sarlin 0400 - 506 900,Perustiedot
- Sijainti
- Joutsenlahti 27, 02390, Sarrvik, Kirkkonummi
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 121,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaistila 156 m², sisältäen yläkerran parvitilan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 1
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 150 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 150 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 8,82 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10,80 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 200 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 200 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Ei
- Neliöhinta
- 4 098,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 105,80 € / kerta (5 m³ likakaivon tyhjennys/kerta)
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kauppasumma perustuu pelkästään maapohjan arvoon.
- Piha
- Puustoinen, kallioinen, merelle laskeva tontti, rakennuksen ympäriltä melko tasainen. Mahdollisuus rakentaa iso omakotitalo ja rantasauna.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 40
- Lisätietoja rannasta
- Pääosin kaislainen ranta. Naapurissa malleja laiturin ja hiekkarannan rakentamisesta ym.
- Vesistön nimi
- Espoonlahti
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Harvoin tarjolla näin lähellä Espoon palveluja omarantaista ja kooltaan isoa Omakotitalotonttia. Huikea rakennuspaikka, joko kalliolle tai sen juureen. Nykyinen vanha rakennus toimii hyvin rakennusaikaisen pisteenä. Valoisa rakennuspaikka tarjoaa myös harvinaisen ilta-auringon laskun meren yli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 590 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Merenranta avautuu koilliseen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tontilla sijaitsee Jukka-talon puurunkoinen ja tiiliverhoiltu v. 1985 rakennettu 1-tasoinen + parvitilat kokonaisalaltaan n. 156 k-m² omakotitalo. Talo on alkuperäisessä kunnossa ja vaatii niin mittavat korjaukset, että rakennukselle ei ole laskettu arvoa. Myyjä ei ota vastuuta rakennuksesta tai siitä aiheutuvista korjaus- tai purkukuluista. Myyjälle jää talousrakennuksen rakennusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: patteri Kustannukset: 17000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Harmaalla vedellä 2 saostuskaivoa, lasku kivipesään. Jätevedelle oma 5 m³ umpisäiliö.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle saa rakentaa yksiasuntoisen rakennuksen ( omakotitalon tai lomarakennuksen). Teoreettinen omakotitalon enimmäisrakennusoikeus on 600 k-m², lomarakennuksen enintään 150 k-m². Omakotitalon rakennuspaikalle voi lisäksi rakentaa sen päärakennuksen käyttötarkoitukseen liittyviä tarpeellisia yksikerroksisia enintään 100 k-m² kellarittomia talousrakennuksia pihapiiriin. Muiden talousrakennusten kuin saunarakennuksen kerrosala saa olla yhteensä 150 k-m². Rakennuspaikan päärakennuksen käyttöön saa lisäksi rakentaa saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m². Saunan katettu terassi saa olla enintään 50 % kerrosalasta. Etäisyydet rantaviivasta ; Sauna enintään 20 k-m² = 15 m, suurempi kun 20 k-m² = 20 m, omakotitalo enintään 150 k-m² = 35 m, omakotitalo suurempi kuin 150 m² = 50 m. Kts rakennusjärjestys. Myyjälle jää talousrakennuksen rakennusoikeus.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Merellinen Sarvvik on helposti saavutettavissa ja on sijainniltaan erinomainen: Helsingin keskustaan on alle 25 km, Metroasemalle alle 3 km, bussipysäkille alle 300 m. Lisäksi pääväylät Länsiväylä ja Kehä III ovat lähituntumassa.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 2,4 km Kivenlahdessa ja Saunalahden S-market 2,6 km, kauppakeskus Lippulaivaan n. 4,1 km.
- Koulut
- Sundsberg n. 4 km
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaavassa AP- aluetta = Pientalovaltainen alue. Omakotitalon rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m². Lisätietoa rakennusoikeudesta: 1.1.2020 Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestys. Sundsbergin osayleiskaavan aloitusvaihe starttasi 25.8.2025 ja se on kunnan kaavoitusohjelmassa vuosille 2025-2028.
Tehdyt remontit
Talo on alkuperäisessä kunnossa ja vaatii niin mittavat korjaukset, että rakennukselle ei ole laskettu arvoa.
Kauppasumma perustuu pelkästään maapohjan arvoon, teoreettisen 600 k-m² ok-talon rakennusoikeuteen ja enintään 30 k-m² saunarakennuksen rakennusoikeuteen.