Johanssoninranta 3 B
33950, Pere, Pirkkala
3h, k, kph/s, 2wc, khh, p (las)
325 000 € (3 846,15 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Heli Nikula, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
-oma tontti
-Pyhäjärvimaisema
-edullinen vastike
-erillinen kodinhoitohuone
-kaksi vessaa
-ostettavissa autohalliosake sähköauton hidaslatausasemalla
Pereen Pikku-Venetsiasta vapautumassa uusille asukkaille reilun kokoinen kolmio isoilla makuuhuoneilla. Asunto Oy Pirkkalan Ballerina on vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö, missä on 47 asuntoa. Lämmönlähteenä on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä kaikkialla huoneistoissa.
Idyllinen sijainti Pyhäjärven rannassa. Palvelut ja kauppakeskukset sijaitsevat vajaan kahden kilometrin päässä Partolassa.
Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 5434 263
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Johanssoninranta 3 B, 33950, Pere, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.muk./ 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,43 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 248,43 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 846,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: tietoliikennevastike 3,34e/kk, autopaikkavastike 22,05e/kk, autopaikkavuokra 20e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, sähköhella keraamisella tasolla (-22), astianpesukone (-22), jääkaappi (torni), palastin (torni), liesikupu. Välitila laatoitettu. Tiskipöytä rosteria ja työtaso laminaattia.
- Kylpyhuone
- 2 x suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät ja lattiat laatoitetut.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi. Seinät ja lattiat laatoitetut. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, pk-liitäntä, lattiakaivo. Seinät ja lattiat laatoitetut.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas (keraamiset kivet).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pyhäjärvimaisema
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Ballerina
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Eklin
- Isännöitsijän puhelin
- 0102280041
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL 1 Rakennuslaina 30.06.2032. Tietoja sopimuksista: yj 7§ kunnossapitovastuu. (Osakkaalla kunnossapitovastuu huoneiston sisäkorjauksista).
- Tontin pinta-ala
- 5 459 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 131
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, verkkovarastot. Kaapeli-tv, laajakaista, atk-kaapelointi. Taloyhtiölaajakaista Elisa, 50 Mb perusnopeus. Takka: Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu takka, vastaavat kaikista huoneiston takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Jäähdytys: Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu jäähdytyslaitteisto, vastaavat kaikista huoneiston jäähdytyslaitteistoista aiheutuvat ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuksista. Parvekelasit kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Hallituksen päätös: osakkaiden muutostöinä asennettavien hidaslatauspisteiden mallin tulee olla Evpike Pro 2A2V 2*kWh Hybrid tai Ensto One EVH 1x16 A T2C RCBO, joita on aiemmin kiinteistölle asennettu. Lisäksi sallitaan automerkkikohtaiset valmistajien latauslaitteet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston mukana myydään autohallipaikka nro 56, osakkeet 8464-8478. Vh. 20.000e. Autopaikalla on sähköauton hidaslatauspiste (osakkaan kunnossapitovastuu).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 10 kpl vuokrattavia paikkoja kannen päällä, muut paikat ovat osakepaikkoja. Osakepaikoilla pysäköinti on sallittu ainoastaan paikan lunastaneilla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta Kaavoitus puhelin 03 565 24000 Suupantie 11, 33960 Pirkkala
Tehdyt remontit
2024 Vesikattojen korjaukset tarkastuksen perusteella ja sammaleen poisto katteilta
2023 Parvekelasien korjaukset huoltokierroksen perusteella
2022 Porrasvalaistuksen uusiminen ja verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien asennus, Piha-alueen kunnostustyöt, Parvekelasien huolto, Piha-alueen puuosien huoltokäsittely, Autohallin valot, liiketunnistimet ja katosten valot.
2021 IV-kanaviston puhdistus ja säätö, kattojen tarkastus. Palovaroittimien uusiminen
2018 Osittainen lukkojen sarjoitus
2014 Autohallin ja autokannen valaistuksen tasonparannus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 Parkkihallin ja A-talon eteläpäädyn elementtisaumausten korjaukset 3 000 €, Salaojien huuhtelu ja kuvaus 1 000€, Märkätilojen kuntokartoitus (sis. vesikalusteiden kuntotarkastus) 3 000€, Julkisivujen kunnostusta tarkastusraportin perusteella, (suunnittelu ja toteutus 2025-2026)
2026 Huonelämpötilojen pistokoeluontoinen mittaus lämmityskaudella ja varautuminen lämmityksen
perussäätöön 15 000 €
2027 Autokatosrakennusten räystään alusien ja sisäpuolien huoltomaalaus tarpeellisilta osilta 10 000 €