Jäkäläpolku 4 H
00730, Tapanila, Helsinki
2h, k
129 000 € (2 303,57 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava pienen perheen tilaihme aivan Tapanilan aseman läheisyydessä.
Tässä kodissa vallitsee lämmin ja kodikas tunnelma. Vaalea keittiö ja tummaa puuta jäljittelevät lattiat luo kivan kontrastin. Lasitetulla parvekkeella on kiva nauttia kuppi kuumaa kiireisen työpäivän jälkeen.
Puistomaiset näkymät suorastaan kutsuvat ulkoilemaan läheisen Malmin lentokentän ulkoilureiteille.
Miltä kuulostaa, olisiko tämä Sinun uusi koti? Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 050 555 9343, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jäkäläpolku 4 H, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 123 390 €
- Velkaosuus
- 5 610 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,20 € / kk (1,35 € / os.), Rahoitusvastike 41,76 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 354,96 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 303,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike ikkuna- ja oviremontista 0,18€ / osake (1.7.2024 alkaen, aiemmin 0,173€ / osake) ja vesimaksu 22€ / hlö / kk (1.7.2024 alkaen, aiemmin 23€ / hlö / kk), hoitolainavastike 48,26€ / kk, laajakaistamaksu 0,80€ / kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupankulu 100€ / kaupan osapuoli.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jäkäläpolku 4
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Höstman Mikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213500
- Tuotot
- 15732.68
- Taloyhtiön lisätiedot
- KUNNOSSAPITOVASTUU ILMALÄMPÖPUMPUSTA HUONEISTOSSA Asentamiseen on aina saatava taloyhtiön suostumus. Luvan voi hakea taloyhtiön isännöintitoimiston nettisivujen kautta. Kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Jos huoneisto vaihtaa omistajaa, niin uusi osakas ottaa kyseisen huoneiston mahdollisen ilmalämpöpumpun ja sen asennusten kunnossapitovastuun itselleen. Erikseen osakkaan on syytä huomioida, että taloyhtiön suorittaessa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita muutostöitä, jotka edellyttävät ilmalämpöpumpun ulko- ja/tai sisäyksikön poistamista, osakas vastaa näistä syntyvistä ilmalämpöpumppuasennuksen purku- ja muista muuttamiskustannuksista samoin kuin ilmalämpöpumppuasennuksen ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista. PARVEKELASIT Kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiöjärjestyksen §16. HITAS-HINTASÄÄNTELY Yhtiö on vapautunut 1.8.2017 alkaen Hitas-yhtiön hintasääntelystä. SÄHKÖ-/HYBRIDIAUTON LATAAMINEN TALOYHTIÖSSÄ, YHTIÖKOKOUS 13.4.2021 Osakas saa luvan päivittää omakustanteisesti taloyhtiön vuokrapaikalle sähkö/hybridiauton latauksen mahdollistavan lataustolpan nykyisen tilalle, joka myös mahdollistaa sähkönmittauksen sähkönkulutuksen laskutusta varten. Hidas lataus max. 8A. (osakas toimittaa itse isännöintitoimistolle sähkömittarinlukeman puolivuosittain esim. sähköisesti valokuvan muodossa). Sähkönhinta läpilaskutus eli sama mitä yhtiö maksaa. Lataustolppa tulee olla myös sellainen, joka edelleen mahdollistaa naapuripaikan lohkolämmittimen käytön, jos tolppa palvelee kahta autopaikkaa. Jos tolppa palvelee vain yhtä paikkaa, niin edellä mainittua ei luonnollisesti tarvitse huomioida. Yhtiöllä on kuitenkin oikeus vaihtaa osakkaan tolppa, ilman eri korvausta, jos yhtiö joskus uusii osan/kaikki tolpat autojen latausmahdollisuus ja yhtiön sähköverkko huomioiden esim. salaojahankkeen tms. hankkeen yhteydessä tai omana hankkeena. Taloyhtiön lupa tulee hakea isännöintitoimiston kautta muutostyöhakemuksena.
- Tontin pinta-ala
- 7 775 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 32 068,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ala-Malmi 0207 559 150 Teerisuonkuja 3 00700 Helsinki [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna noin 500m, bussi 74 noin 550m, bussi 73 noin 1km, bussi 553K noin 700m
- Paikallistiedot
- Tapanila on vanha huvila-alue ja Malmin peruspiiriin kuuluva osa-alue Koillis-Helsingissä pääradan varrella. Yhdessä Tapaninvainion kanssa se muodostaa Tapaninkylän kaupunginosan. Tapanilan alueen naapureina ovat lounaassa Ylä-Malmi ja lännessä Tapaninvainio.
- Palvelut
- Malmin monipuoliset palvelut noin 2km
- Koulut
- Alueella useita kouluja
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024 - 2028 Vuosi Korjaus Kustannusarvio € 2024 Salaojien- ja pihan hankesuunnitelma 5 000 2024-25 Salaojien- ja pihan suunnittelu 15 000 2025-27 Salaojien- ja pihan urakka 2024-25 Lukituksen uusiminen 35 000 2024-28 Jakson aikana tarvittavia pienkorjauksia Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikkaon asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 097 242 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 H-talon päädyn salaojakorjaus
2023 Elementtisaumausurakka, yläpohjan lisälämmöneristäminen
2022 Ikkuna- ja parveke / terassioviremontti
2020 Kuntoarvio, salaojien kuvaus, ikkunoiden kuntoarvio, kulutuksen reaaliaikainen seuranta
2019 Ulkoporraskaide D-rappuun, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, huoneistojen märkätilojen kartoitus, vesikaton maalaus
2017 Yleisten saunojen peruskunnostus, ulkoporraskaiteet A ja B rappuun
2016 Pihavalaisimien varjostimien uusiminen, pesulan peruskorjaus, leikkipaikan uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, kannakoinnin parantaminen
2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, pihojen aitojen korjauksia ja uusi päätyaita parkkipaikalle
2014 Porraskäytävien huoltomaalaus
2012 Huoneistojen terassiaitojen uusiminen, etelänpuolen ikkunakarmien huoltomaalaus, lämmönsiirtimen uusiminen
2011 Vesikaton paikkamaalaus
2007 Puuaitojen maalaus, pihojen kunnostus ja sis.käyntien kivetyksien uusiminen
2005 Vesikaton korjaus
2004 Elementtisaumaus ja ikkunoiden huoltomaalaus
2001 Pohjaviemärin korjaus ja alapohjan tuuletuksen parantaminen
2000 Kylpyhuoneremontit
Tulevat remontit
2024-2028:
2024 Salaojien- ja pihan hankesuunnitelma
2024-25 Salaojien- ja pihan suunnittelu
2025-27 Salaojien- ja pihan urakka
2024-25 Lukituksen uusiminen
2024-28 Jakson aikana tarvittavia pienkorjauksia