Itälahdenkatu 9 D

00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, kk, kph, s, lasitettu parveke
373 000 € (7 460 € / m²)
50 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Seuraava näyttö
Ensiesittely 19.5.2024 klo 11.30 - 12.15
Yhtiövastike
220 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa Lauttasaareen!
Tehokas muuttovalmis kaksio, jossa suuri länsiparveke. Tämä valoisa kaksio tarjoaa upeat näkymät Itälahdenkadulle ja ympäröivään kaupunkimaisemaan. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2012, huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa modernissa taloyhtiössä, joka on pidetty hyvässä kunnossa ja jossa on huomioitu asumismukavuus kaikin puolin. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 54, velattomaan hintaan 25.000€. Autopaikassa sähkölatausvalmius. Kodissa on tilava olohuone, josta avautuu näkymä suurelle lasitetulle parvekkeelle. Parveke on poikkeuksellisen tilava, ja onkin täydellinen paikka vaikkapa iltapäivien auringonpaisteesta nauttimiseen. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja on näppärästi olohuoneen yhteydessä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja sijainti pohjoispuolella on kesähelteillä varmasti mieleinen ilmansuunta. Asunto Oy Helsingin Norma tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut kuten viihtyisän sisäpihan oleskelu- ja leikkialueineen, saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Sijainti Lauttasaaressa on erinomainen – lähellä merta ja viheralueita, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Alueelta löytyvät myös hyvät liikenneyhteydet, joten Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti niin bussilla kuin omalla autollakin. Metrolle kävelee noin kymmenessä minuutissa. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
Perustiedot
Sijainti
Itälahdenkatu 9 D, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2012
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
373 000 €
Myyntihinta
373 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 220 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
Vesimaksu
18,50 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
7 460 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Keittiöstä, olohuoneesta ja suurelta lasitetulta parvekkeelta on näkymät Itälahdenkadun suuntaan, noin länteen. Makuuhuoneesta ja olohuoneesta lisäksi noin pohjoiseen.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi ja pohjoinen
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen kaapistot
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Norma
Isännöitsijätoimisto
Retta Oy
Tuotot
972.79
Tontin pinta-ala
6 253 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Omistaa 2791/10630 määräosan 6253 m2:n tontista 91-31-135-11. Kiinteistön omistaa hallinnanjakosopimuksella neljä yhtiötä. Kiinteistön pinta-ala on 6253 m2. Asunto Oy Helsingin Norma omistaa kiinteistöstä 2791/10630 osuuden ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen liitteen hallinta-alueen mukaista aluetta. Piha-alue ja autohalli ovat yhtiöiden yhteishallinnassa. Muut kiinteistön omistajat ovat Asunto Oy Helsingin Antares (y-tunnus: 2259916-5), Asunto Oy Helsingin Cetus (y-tunnus: 2259920-2) ja Asunto Oy Melkonkatu 12 B (y-tunnus: 2788182-1)
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen §15. Lunastuspykälä koskien varastojen ja autohallipaikkojen lunastusta. Lunastuspykälä ei koske kauppoja, joissa autopaikka myydään asunnon yhteydessä.
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (DNA Welho 10M/10M taloyhtiönetti), mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ulkovarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa erilliset, autohallipaikkaan oikeuttavat, osakkeet (paikka nro 54) vh 25.000€. Paikassa latausvalmius.
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat osakeomisteisia. Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet 24572-24572, AH 54, vh 25.000€. Autohallipaikan hoitovastike 31€/kk.
Autohallipaikat
29 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsinki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2023 Perustajaurakoitsijan YIT:n korjaukset: - ilmanvaihdon ja patteriverkoston säätötöiden loppuun saattaminen - tiilivaipan saumojen korjaukset - energiatodistuksen laatiminen - huoltokirjan päivitys Perustajaurakoitsija YIT vastaa 2024-2027 Julkisivujen puhdistus 2024-2027 Maalämpö
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 383 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Perustajaurakoitsijan YIT:n korjaukset: - ilmanvaihdon ja patteriverkoston säätötöiden loppuun saattaminen - tiilivaipan saumojen korjaukset - energiatodistuksen laatiminen - huoltokirjan päivitys 2022 Allas- ja putkivesilukkojen korjaus 2022 Kylmävesimittareiden vaihto 2022 Kuntoarvio/10-vuotisvastuutarkastus 2022 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2022 Perustajaurakoitsijan YIT:n korjaukset: - sähköryhmäkeskusten merkintöjen tarkastus - kosteiden tilojen termostaattien vaihto kannellisiksi - sokkeleiden vierustäyttöjen ja eristysten korjaus suunnitelmien mukaisiksi - arkkitehtipiirustusten ja taloteknisten piirustusten uusiminen vastaamaan toteutusta - ilmanvaihdon säätötyön jatkaminen - parvekelasitusten huoltotyö - vikavirtasuojien tarkistus - lämminvesimittarien asennus - parvekkeiden pellitysten korjaus - D3 ja D4 terassiaitojen loppumaalaus 2021 Perustajaurakoitsija YIT:n tekemät: - ilmanvaihdon säätötöiden aloitus - D3 ja D4 terassien korjaukset ja terassiaitojen uusiminen - salaojaputken korjaus - huoneistojen tiiveystarkistus 2020 Perustajaurakoitsija YIT:n tekemät: - kellarikerroksen ilmanvaihtojärjestelmän korjaus - räystäiden vanerit vaihdettu sekä asennettu myrskypellit - lukoston uusiminen 2019 Perustajaurakoitsija YIT:n tekemät: - lämpimän käyttöveden viivekorjauksia huoneistoissa/yleisissä tiloissa - palokatkokorjauksia/tarkastuksia huoneistoissa ja porrashuoneessa - muita rakennuttajan vastuulle kuuluvia korjauksia 2017-2018 Perustajaurakoitsija YIT:n tekemiä lämpimän käyttöveden viivekorjauksia huoneistoissa 2017 Porrashuoneen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi, autohallin loisteputkien vaihtaminen Ledeiksi 2013-2016 Perustajaurakoitsija YIT:n tekemiä rakennuttajan vastuulle kuuluvia korjauksia 2012 Yhtiön valmistuminen