Itäinen Suursuonkuja 5 B
04130, Nikkilä, Sipoo
oh + k + mh + vh + kph + parv
104 000 € (1 777,78 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin siisti ja valoisa läpitalon huoneisto ylimmässä 3. kerroksessa. Asunto on kauttaaltaan remontoitu v. 2018 ja siihen on asennettu ilmalämpöpumppu.
Viihtyisässä ja tyylikkäästi remontoidussa asunnossa on iso lasitettu parveke, joka sijaitsee suojaisan sisäpihan puolella ilta-auringon suuntaan. Ihastuttavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Kauniissa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, mutta yhtiössä on myös pesutupa ja lisäksi yhtiöllä on käytettävissä upeat saunatilat.
Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Yhtiö saa vuokraamistaan huoneistoista ja toimistotilasta vuokratuloja. Tontti on taloyhtiön oma.
Koti sijaitsee rauhallisella alueella kaikkien Nikkilän palveluiden äärellä. Kävelyetäisyydellä ovat niin päiväkodit, koulut, kaupat kuin urheilu- ja ulkoilualueetkin. Lahdentielle pääset 10 minuutissa, ja myös bussiyhteydet on hyvät. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
"Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua"
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Suursuonkuja 5 B, 04130, Nikkilä, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 104 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,40 € / kk (0,05 € / os.), Muu vastike 6 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli-TV -vastike 6 €/huoneisto/kk.
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 5 €/h. Pesutupa 3 €/kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kodinkoneineen on uusittu v. 2018.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu v. 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ullala Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Honka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Peltola
- Isännöitsijän puhelin
- +358406211003
- Tontin pinta-ala
- 5 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jantek-palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, häkkivarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 36 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sipoon kunta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
- V. 2023–2024 kuntoarvio, kosteuskartoitus, viemärikuvaus, lämpöputkistotutkimus.
- V. 2022 sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.
- V. 2022 selvitys autokatoksen rakentamismahdollisuudesta.
- V. 2022 muutaman asunnon sekä kellaritilan vuotovahinkojen korjaus.
- V. 2021 kiinteistön osan (katu- ja puistoalue) myynti Sipoon kunnalle.
- V. 2021 talon päädyn ja kattorakenteiden korjaus.
- V. 2020 valoprojektori asennettu talon päätyyn.
- V. 2020 sähköllä toimiva robottileikkuri.
- V. 2020 valokuituun liittyminen, Elisa Oyj.
- V. 2020 lämmityksen runkoputkien venttiilit ja sulut uusittu.
- V. 2020 kuivausrumpu AEG.
- V. 2019 kellarikerroksen käytävien lattiat maalattu.
- V. 2019 kiertovesipumput uusittu.
- V. 2019 jätevesiputket uusittu kellarikerroksessa.
- V. 2018 parvekelasien huolto ja leikkipaikan uudistustyö.
- V. 2018 kiinteistön puiston puoleisen sivun salaojat.
- V. 2017 parvekepaneelien maalaus.
- V. 2016 TV-keskus uusittu ja päivitetty kokonaisuudessaan.
- V. 2015 jäteasema (molokit) asennettu. Pesukone ja pyykinkuivauskone uusittu. Seinätikas uusittu.
- V. 2015 katon pohjatyöt ja maalaus, aulan kunnostus, pihavalot uusittu, pihatyöt ja istutukset.
- V. 2015 kellarissa olevat kylmä- ja lämminvesirunkoputket ja sulut uusittu. Asbesti/palokatkotyö.
- V. 2015 parkkipaikka: viemäröinti, valaistus ja autopaikkasähköistys uusittu sekä alue asfaltoitu.
- V. 2015 vaihdettu porras- ja kellarikäytäviin automaatti led-valaisimet.
- V. 2015 huoneistojen kerrostaso-ovet ja talon kaikki lukot uusittu.
- V. 2015 kellarikerroksen kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Sektoripalo-ovi asennettu.
- V. 2014 porraskäytävien A, B ja C ulko-ovet uusittu.
- V. 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus.
- V. 2010 saunan kokonaiskunnostus: ikkunat, LVI, sähkö ja sisustus.
- V. 2010 kylmiön LVI-uusittu kokonaisuudessaan.
- V. 2009 yhtiön huoneisto B13: keittiökaapisto ja huoneiston lattialaminaatti uusittu.
- V. 2008 olohuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu.
- V. 2007 porraskäytävien lattialaattojen uusiminen sekä seinien ja kattojen maalaus.
- V. 2006 rakennettu jätekatos.
- V. 2004 ikkunat uusittu (makuuhuoneet ja keittiön ikkunat).
- V. 2002 liittyminen kaukolämpöön.
- V. 1999 parvekelasitus.
- V. 1999 parveke- ja julkisivukorjaus + peltikaton maalaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2024 rakennuksen pitkän aikavälin huolto- ja korjaussuunnitelman laatiminen toteutettujen kartoitusten ja tutkimusten pohjalta.
- V. 2024 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
Taloyhtiössä toteutettiin v. 2023 aikana märkätilojen kosteuskartoitus ja viemäreiden osittainen kuvaustutkimus. V. 2024 alussa tehtiin lisäksi rakennuksen kuntoarvio ja lämmitysputkiston röntgentutkimus. Kartoitusten, tutkimusten ja arvion tarkoituksena on määritellä kattavasti rakennuksen vaatimat huolto- ja korjaustehtävät. Kuntoarvion yhteenvedon mukaisesti keskeiset korjaukset koskevat alkuperäisten sähköjen uusimista, käyttövesiverkoston uusimista sekä kylpyhuoneiden uusimista (nyt myytävän asunnon kylpyhuonetta ei uusita). Näiden korjauskustannukset ovat yhteensä noin 950 000 euroa (nyt myytävän asunnon osuuden on arvioitu olevan noin 32 000 euroa). Lisäksi on pienempiä korjauksia ja erillisiä huoltotoimenpiteitä. Yhtiökokous tulee tekemään korjauksia koskevia linjauksia ja päätöksiä.