Osittain avattu huonetila mahdollistaa monenlaiset järjestelyt eri tilojen käytölle.

Isokaari 10 B

00200, Lauttasaari, Helsinki
1-2h+k+alk.+kph+parv
398 000 € (6 633,33 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Seuraava näyttö
24.11.2024 klo 16.45 - 17.15
Yhtiövastike
750,61 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Ihastuttava koti yhdessä Lauttasaaren arvostetuimmista ja halutuimmista taloista!
Unelmoitko kodista, jossa lämmin valo risteilee pinnoilla ja mukavat näkymät saavat nauttimaan jokaisesta kotona vietetystä hetkestä? Kauniit kolmiosaiset ikkunat luovat tälle kodille ominaisen tunnelman. Parvekkeella nautiskelet auringosta lehtien havinasta ja kuikuilet Kuikkarinnettä myöten rantaan. Tilaa on kaksioksi ruhtinaallisesti, ja erillisessä keittiössä on reilusti työskentely- ja säilytystilaa. Pohjaratkaisu on joustava, ja niinpä tämä koti kantaakin pitkälle eri elämäntilanteisiin sopeutuvan muokattavuutensa ansiosta. Tämän kodin sijainti yhtiössä on aivan parhaita; rauhalliselta parvekkeelta on suora näkymä Kasinonrannalle, johon voikin kipaista vaikka aamu-uinnille. Tässä Lauttasaareen elämäntyönsä kädenjäljen jättäneen Else Aropaltion suunnittelemassa talossa asuessasi tunnet aidon lauttasaarelaisen historian havinan. Avara tontti ja rauhallinen ympäristö kuuluvat olennaisesti kokonaisuuteen. Sijaintikin on aivan parhaita; päiväkodit ja koulut muutaman sadan metrin säteellä, samoin lähin metroasema. Bussipysäkki ja kaupunkipyörät lähes kotiovella. Kaiken kruunaa parin sadan metrin päässä lauttasaarelaisten oma olohuone, Kasinonranta juuri valmistuneine ulkokuntosaleineen. Kauppaan kipaiset minuutissa vaikka yömyöhällä vain kadun yli. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut laajamittainen LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä mm. huoneiston kylpyhuone on täysin uusittu. Taloyhtiön yhteiset tilat porraskäytävineen, saunoineen ja pesutupineen nostettu uuteen kukoistukseen. Tule tutustumaan, ihastut varmasti! Tähän taloon muuttamista et kadu! Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 ja/tai [email protected] Service also in English. Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään! Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/ #kotilauttasaaresta #2h #aropaltiontalo #isokaari #neliotliikkuu #shamavälittää
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Isokaari 10 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1941
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
341 899,37 €
Velkaosuus
56 100,63 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 344,03 € / kk (Vastikeindeksi), Rahoitusvastike 406,58 € / kk (Vastikeindeksi), Yhtiövastike yhteensä 750,61 € / kk
Autopaikkamaksu
45 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 633,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu 20 /hlö/kk on ennakkomaksu. Autopaikan lataussähköennakko 10 €/kk (Latausmahdollisuutta hyödyntävien autopaikan vuokraajien kuukausivuokraan lisätään tämä ennakkomaksu, latausennakko 1 € ei peritä tällä hetkellä) Autopaikkojen sähkönkulutusta seurataan ja latausmahdollisuuden käyttöön ottaneiden osalta kulutus laskutetaan/hyvitetään kalenterivuoden alussa. Pesutupamaksu 2 €/puh.maksu. (Pyykinpesukoneen rahastus ja avaus CALLOCK-mobiiliaukaisulla. Avaus soittamalla Callock-numeroon ja laskutus käytön mukaan kuukausittain.) Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä tarvittaessa max. kahden kuukauden hoitovastikkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Putkimallisessa keittiössä varustus: keraaminen liesitaso ja erillisuuni sixth sense -toiminnolla (Whirlpool), liesisuodatin rosteria, integroitu astianpesukone, jääkaappi-pakastin rosteria (Upo), teräksinen tiskipöytä kaatoaltaalla. Tukevat, kermanvaaleat kalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa, lasku- ja työskentelytilaa molemmin puolin keittiötä. Välitilassa laatta, työtasot puuta, maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Päätyseinästä osa maalattu liitutaulumaalilla. Suuri ikkuna tuo hyvin valoa keittiöön. Alkuperäinen ruokakomero nyt siivouskomerona.
Kylpyhuone
Hiljattain linjasaneerauksessa täysin uusitun kylpyhuoneen varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, sähkötoiminen pyyhepatteri. Sähköinen lattialämmitys. Katto maalattu paneeli, seinät ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneet
Asuinhuoneiden kyljessä makuualkovi, johon mahtuu hyvin parivuode. Kattoa laskettu linjasaneerauksen yhteydessä. Yhdessä seinässä tehostetapetti. Katto ja seinät maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.
Olohuone
Asuinhuoneiden välinen seinä on suurelta osin avattu, jolloin huoneet ovat suurta yhtenäistä tilaa. Aropaltion suunnittelussa tyypilliset kolmijakoiset ikkunat tuovat runsaasti valoa, jota tulee myös parvekkeelle johtavan oven ikkunan kautta. Mittatilauksena teetetty liukuovikaapisto (Kirena), jossa myös "salakomero". Seinät ja katto maalattu, lattiassa kaunis kalanruotoparketti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Jonkin verran asumisen jälkiä pinnoissa, olohuoneen katon ja ikkunalaudan maali hilseilee paikoittain.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa alkuperäisiä komeroita. Seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, laskosverhot, alkovin ja keittiön oviverhotangot, keittiön verho. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric AY25 (as. 8/2024). Ostajan tulee kaupanteossa allekirjoittaa ilp:n osalta yhtiön kanssa tehty sopimus.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isokaari 10
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marko Soini
Isännöitsijän sähköposti
fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettiin Insinööritoimisto Conditio Oy:n antaman ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus- sekä julkisivun väritutkimus tarjouksen hyväksymisestä, kokonaissumma 9588 €. Ja Kahva Roads Oy antaman kustannustarjouksen hyväksymisestä katualuevarauksesta liikennejärjestelyineen n. 2000 €. Tutkimukset päätettiin rahoittaa hoitovastikevaroin. Hallituksen kokouksessa 24.8.2023 päätettiin, että huoneistojen parvekkeet on tyhjennettävä ja parvekkeet asetetaan käyttökieltoon siihen saakka, kunnes korjaustoimenpiteet ja tarvittavat tutkimukset parvekkeiden osalta on tehty. Lapset eivät saa mennä parvekkeille ja puisteluparvekkeet asetetaan käyttökieltoon. Syksyllä 2023 parvekkeille tehtiin korjauksia ja parvekkeet otettiin takaisin käyttöön. Rakennuksen omistajan, haltijan ja huoneiston haltijan säädetty velvollisuus on huolehtia siitä, että tulisijat ja savuhormit on huollettu ja puhdistettu. Tulisijat savuhormeineen on nuohottava kerran vuodessa, josta on toimitettava nuohoajan lausunto taloyhtiölle. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on voimassa kunnan määräämä tupakointikielto. Rakennuksen rakentamisvuodesta epäselvyyttä. Valmistumisvuosi 1939, 1941 tai 1942. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu SFS 5139 määriteltyjä menetelmää käyttäen. Huoneistojen todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se talon valmistuttua, luovutettiin osakkeenomistajille tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset mittariin saakka.
Tontin pinta-ala
1 998,8 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Jone Ky
Taloyhtiössä on
Pesutupa ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
22.1.2025
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit 22/22B/21N n. 100 m Metro /Gyldénintie n. 500 m Kaupunkipyörät n. 200 m
Palvelut
Lähikauppa K-Market Kasinonranta n. 100 m, R-Kioski Isokaari n. 100 m. Lauttasaaren keskustan palvelut: päivittäistavarakaupat, apteekki, optikkoliike, kahvilat, Alko, R-kioski, terveyskeskus, kirjasto jne n 500m Vattuniemen kattavat palvelut Heikkaantorin ympäristössä n. 900 m
Koulut
Lauttasaaren Yhteiskoulu (LYK), yläaste ja lukio n 500 m Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 400 m Drumsö Lågstadieskola ca 300 m
Piha-autopaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max viisi kerrosta, AK V Lähialueen valmisteilla olevat asemakaavan muutokset isokaari 24, 26 ja 28.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027 mukaan 2024 parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus sekä julkisivujen väritutkimus 2024-2025 julkisivuremontin suunnittelu 2025 (loppuvuosi) palovaroittimet asuntoihin 2026 julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaus- ja uusimistyöt (ajankohta täsmentyy kuntotutkimuksen tulosten perusteella) 2026-2027 Kuikkarinteen puoleisen etupihan pihasuunnittelu ja istutustyöt
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2023 julkisivujen ja parvekkeiden välttämättömät turvallisuuteen liittyvät korjaukset 2022 sisäpihan kunnostaminen, kellarin ja ullakon palo-ovet, polkupyörätelineet 2021-2022 LVIS peruskorjaus toteutus 2021 iLOQ lukitus, TATE peruskorjaus 2019 LVIS toteutussuunnittelu, Sweco Asiantuntijapalvelut Oy 2018 putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, poistoilmakanavan nuohous, 2016 A-portaan tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus, katto uusittu 2014 märkätilojen kuntokartoitus, pihanpuolen ovien uusiminen 2013 putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, autolämmityksen sähköistyksen uusiminen, porrashuoneiden maalaus 2011 sadevesirännien saattolämmityskaapelointi 2010 kevyt kuntoarvio, Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy 2008 hissien peruskunnostus 2007 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus 2000 parvekekorjauksia 1997 pyöräkellarin liuska, yhteistilat 1996 lämpökeskus 1990 etuikkunat 1982 katto 1079 putkisto osittain (viemärit ja kylmävesiputket), putkisaneerauksessa uusittiin kaikki viemäriputket sekä kylmän käyttöveden putket, kuuman käyttöveden putket ovat kuparia ja olivat hyvässä kunnossa, joten ei uusittu saneerauksessa