Iltaruskontie 3 B
02120, Tapiola, Espoo
3h, k, kph, lasitettu parveke
358 000 € (5 383,46 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylin kerros, läpitalon asunto, selkeä pohjaratkaisu
Tämä valoisa kolmio sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja pohjaratkaisussa on ilmansuunnat huomioitu mainiosti: makuuhuoneet ovat aamuauringon suuntaan, olohuone, ruokatila sekä parveke ilta-aurinkoon.
Asunto on hyväkuntoinen, kylpyhuone uusittu, liukuovikomeroissa reilusti säilytystilaa ja lattiat parkettia.
Asunto-osakeyhtiö Iltarusko on hyvin hoidettu ja haluttu taloyhtiö, jossa viihdytään pitkään.
Sijainti on erinomainen perheille, sillä alueella on kouluja ja päiväkoteja kävelymatkan päässä. Tapiola tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa ja puistoja, mutta myös erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Metro ja bussipysäkit takaavat sujuvat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on ihanteellinen valinta, jos arvostat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia, klassista asumismukavuutta sekä viihtyisää ja yhteisöllistä asuinympäristöä. Tervetuloa tutustmaan, tee tästä asunnosta uusi kotisi.
REMAX Casa Alto
YKV, LKV Kristiina Diomin
p. 0400 201 444
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Iltaruskontie 3 B, 02120, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Joustavasti sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 358 000 €
- Myyntihinta
- 358 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399 € / kk (0,95 € / os.), Rahoitusvastike 63 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 462 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 5 383,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat 25/40 €/kk Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024: Valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen .yhtiökokoukseen saakka. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Iltarusko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5362
- Tuotot
- 18224.25
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj 5 § Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tekemiensä muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
- Tontin pinta-ala
- 2 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti-Mineri
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, Lastenvaunuvarasto, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Kaapeli-tv (DVB-C)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 7 erikseen vuokrattavaa irtaimistovarastoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Voimassa asemakaava Länsikorkee, kaavatunnus 049 210 900 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/jousenkaaren-taydennysrakentaminen "Jousenkaaren alueelle suunnitellaan Tapiolan kulttuuriympäristöön sopivaa asuinrakentamista purettujen asuntoloiden ja mahdollisesti purettavan vanhan Jousenkaaren koulun tilalle. Kaavahankkeen aikana ratkaistaan puretaanko vai säilytetäänkö vanha koulu. Asemakaava päivitetään uuden, rakenteilla olevan koulun mukaiseksi. Asemakaava on tullut vireille osana Länsikorkeen kaavanmuutosta vuonna 2016. Kaavasta laaditaan uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma arviolta vuonna 2024."
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Lämmitysjärjestelmän optimointi DNA Wattinen
2022 Jätepisteen uudistaminen
2020 IV kanavien nuohous, piha-alueen parannuksia
2019 Tarkastetaan katon kunto
2018 Porrashuoneiden maalausurakka
2017 Vesikaton huoltokorjaus
2016 Lämpimän käyttöveden pumppujen vaihto
2015 Parvekekaiteiden lisätuenta ja laudoituksen uusinta, kellaritilojen ovien kunnostuskorjaus
2011 Kellaritilojen korjaus
2010 Salaojien korjaus- ja parannustyö
2007 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2007 ja 1991 Vesikaton maalaus
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kunnostus , lukoston uusiminen
2006-07 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen, kylpyhuoneiden ja saunaosaston
peruskorjaus sekä sähköjärjestelmien osittainen korjaus
2004 Tonttiviemärin sukitus
2002 Takapihan kunnostus
2001 Jäteaitauksen rakentaminen
1998 Lämmitysalajakokeskuksen saneeraus
1993 Yläpohjan lisäeristys, ikkunoiden kunnostus
1984 Julkisivumaalaus
Tulevat remontit
14.06.2022 Yhtiökokouksessa päätettiin, valtuuttaa hallitus käynnistämään sähköautojen latausvalmiuden rakentamisen toteutussuunnittelun ja urakan kilpailutuksen. Suunnittelu- ja
kilpailutusvaiheeseen varataan enintään 5 000,00 euroa, joka rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 18.11.2021, että Asunto Oy Iltarusko hankkii
omistukseensa taloyhtiön edessä iltaruskontein varressa olevan pysäköintialueen (Kiinteistö nro. 49-12-238-1) LPA 160 kuvassa 2. Maa-alueen koko on 160 m² ja hankintahinta on 100 €/m². Hankintahintaan lisätään varainsiirtovero ja muut kiinteistökaupan kustannukset. Yhtiökokous valtuutti hallituksen solmimaan maanhankintasopimuksen siten, että hankinnan enimmäiskustannus on 20 000,00 €. Hankinta rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä. Lisäksi päätettiin, että Asunto Oy Iltarusko vuokraa Espoon kaupungilta n. 110 m² suuruisen määräalan, 30 vuoden pituisella vuokrasopimuksella, taloyhtiön eteläpäädystä (Kiinteistö nro 49-12-239-2). Kaupungin esittämä vuosivuokra on 4 % hankintahinnasta (110 m² * 100 €/m² * 4 % = 440 €/vuosi). Vuokraa korotetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen solmimaan maanvuokrasopimuksen siten, että hankkeen enimmäiskustannus on ensimmäisenä vuonna enintään 500,00 €/vuosi ja jatkossa sidottu indeksiin valtuutettiin hallitus neuvottelemaan asiasta niiden taloyhtiöiden kanssa, joiden yhteiskäyttöön AH-alue on merkitty. Valtuutettiin hallitus Asunto Oy Iltaruskon puolesta toteuttamaan uusi jätekeräyspiste vuokratulle alueelle talon eteläpäätyyn ja hankkimaan talon lyhyen päädyn seinustalle sijoitettavat paloturvalliset metallirakenteiset jäteastiasuojat enimmäshintaan 35 000,00 €. Lisätiedot tilinpäätös 2021. Jäteastiasuojaurakka on tällä hetkellä hoitolainana ja tullaan jyvittämään huoneistoille, kun urakka valmistuu.