Virtuaalisesti sisustettu
Ilomäentie 7 B
00840, Laajasalo, Helsinki
2h+k
149 000 € (3 072,16 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen avaraan ja potentiaalia täynnä olevaan kaksioon.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia tilojen käyttöön ja sisustukseen. Tilavat huoneet tekevät asunnosta käytännöllisen ja helposti muunneltavan erilaisten tarpeiden mukaan.
Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa. Yhtiössä on tällä hetkellä linjasaneeraus käynnissä ja sen myötä saat täysin uuden modernin kylpyhuoneen. Tämä on loistava tilaisuus päivittää asuntoa mieleiseksesi ja luoda siitä juuri sinun näköisesi koti.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet palveluihin ja luontoon. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoituskohteeksikin.
Älä missaa tätä mahdollisuutta – tule ja ihastu!
Lisätietoja välittäjältäsi;
Stevens Heikkinen
Yrittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
[email protected]
045 853 1100
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ilomäentie 7 B, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 10
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopim. mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 144 886,03 €
- Velkaosuus
- 4 113,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240,08 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 96,52 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 336,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 072,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus on valtuutettu tarvittaessa keräämään yksi ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on saneerattavana tällä hetkellä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilomäentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Huhdanpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0021
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä käynnissä linjasaneerausurakka. Urakkasopimuksen mukainen aikataulu töiden valmistumisesta on helmikuu 2025. Urakan kustannukset jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua. Kylmäkellaritilat purettu ja poistettu käytöstä.
- Tontin pinta-ala
- 5 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Loiva Pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on rasitteena naapurikiinteistön, Asunto Oy Ilomäentie 9 tontin 91-49-20-4 kanssa yhteinen johtotierasite, tieoikeus ja vs-käytävän poistumisluukkua koskeva rasite. Kiinteistörekisterissä oleva vanha lämpökeskusrasite on poistunut, kun aikaisempi lämpöyhtiö on purettu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa. Autopaikkoja vuokrataan jonolistan mukaisessa järjestyksessä. Pihan edustalla olevat paikat vapaa pysäköinti.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Elementti ja ikkunasaumaukset
2000 Lämmönsiirrin vaihdettu ja katto vedeneristetty
2001 Yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus
2003 Antenniverkon digitalisointi
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Skaala)
2006-2007 Julkisivun kuntotutkimus, pihakorjaus ja sokkelin itäseinän eristys
2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö, sekä verkko-ovien kunnostus
2008 Uima-altaan korjaushanke, saunojen lauteet uusittu
2009 Hissin viilutusten ja paneelien korjaus, hissikorin sisustan uusiminen
2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu
2010 Kosteusvauriokorjaukset huoneistojen A4, A19, A23, B31, B34, B49, B55 ja B59 märkätiloissa, sekä kaikkien kylpyhuoneiden tarkastuskierros
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjausurakka
2011 Patteriverkoston tasapainotusurakka, sekä lämmitysjärjestelmän linjasulkujen, säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusimisurakka
2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2011-2017 Kosteusvauriokorjaukset märkätiloissa:
A5 huoneistossa vuonna 2011
A21 huoneistossa vuonna 2013
B40 huoneistossa vuonna 2015
A15 huoneistossa vuonna 2017
2012 Sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka
2014 Hissien korikaapeleiden ja kannakkeiden uusiminen, korin liukupinnat uusittu, pielirako korjattu (määräaikaistarkastuksen edellyttämät korjaukset)
2015 IV-koneiden uusiminen katolta, molempien portaiden osalta
2020 Hissien uusimisurakka, KONE MonoSpace500 hissit, joissa 2-lehtinen automaattiovi, uudet ohjauspaneelit, tasonäytöt, ulko-oviin asennettiin avausmekaniikka esteettömän kulun järjestämiseksi, liuskan rakentaminen A-portaan edustalle
2020-2021 LVIS-urakan hankesuunnittelu toteutettiin 2019-2020 ja 1.6.2020 päätettiin hankesuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremontin toteutussuunnittelu käynnistettiin vaihtoehto 1 mukaisella kokonaisuudella, ns. perinteinen putkiremontti, jossa kaikki kylpyhuoneet saneerataan osana hanketta. Hankkeen kilpailutus on käynnissä. Suunnittelukustannusten kattamiseksi on myönnetty valtuudet nostaa 80.000 € uutta lainaa.
2021-2022 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöjärjestelmäksi.
Tulevat remontit
2020-2024 Käynnissä täydennysrakentamishanke
2024-2025 Käynnissä LVIS-urakka, kaikki kylpyhuoneet saneerataan urakan yhteydessä.
2024-2027 Suunniteltu: Vesikaton huovan uusimissuunnittelu / kuntotutkimus / mahdollinen aurinkovoimala.