Iivisniementie 2 D

02260, Iivisniemi, Espoo
3h+k+terassipiha (Yj:n mukaan 3h+k)
249 000 € (3 482,52 € / m²)
71,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
1.10.2023 klo 11.45 - 12.15
Yhtiövastike
626,03 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Star | Star Oy LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
TILAVA KOLMIO LÄHELLÄ METROASEMAA
Nyt myynnissä viehättävä kolmio Iivisniemessä loistavien liikenneyhteyksien varrella. Tässä asunnossa on kaikki mitä olet etsinyt! Tämän upean asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Asunnossa on suuri ja avara olohuone, tilava ja moderni keittiö sekä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapeista, joita on sekä keittiössä, makuuhuoneissa että eteisessä. Läpitalon asunnossa on suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan, mikä tekee asunnosta valoisan ja avaran oloisen. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus, joten kylpyhuone sekä erillis-wc on uusittu remontin yhteydessä. Kokonaisuuden kruunaa tilava ja aidattu terassi, jolla on mukavaa viettää aikaa. Iivisniemi on viihtyisä asuinalue, jossa peruspalvelut ovat lähellä. Alueella on myös runsaasti luonnonläheisiä ulkoilumahdollisuuksia sekä erinomaiset liikenneyhteydet; lähimmät bussipysäkit sekä metroasema ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin joku muu ostaa unelmasi! Lisätiedot ja esittelyt: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TILAA 12-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Iivisniementie 2 D, 02260, Iivisniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
198 743,53 €
Velkaosuus
50 256,47 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 626,03 € / kk (hoitovastike 275,69 € / kk, rahoitusvastike 345,34 € / kk, muu vastike 5 € / kk)
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on kuntosalin käyttö 5 €/kk.
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
18 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
3 482,52 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs ja tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtasot ovat puuta, lattia laattaa, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Kylpyhuone
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkukaappi, rättipatteri, lavuaari, allas- ja peilikaappi ja pk-liitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.
Erillinen WC
Erillisessä wc:ssä on seinä-wc, lavuaari, bideesuihku ja peili. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.
Makuuhuoneet
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa on maalatut seinät ja laminaattilattiat.
Olohuone
Tilava ja valoisa olohuone, jonka seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia. Olohuoneesta on käynti terassille.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle piha-alueelle.
Terassi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu
Isännöitsijätoimisto
REIM Espoo Oy
Isännöitsijän nimi
Ari Lavonen
Isännöitsijän puhelin
09 809 1121
Tontin pinta-ala
13 200 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy | https://braleva.fi/fi/
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
4.12.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja.
Piha-autopaikkoja
79 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki | Kaupunkisuunnittelu | www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu | Puh. 09 8162 5000
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
9 600 006,69 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Linjasaneerauksen valmistuminen. Linjasaneerauksessa kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot, kalusteet ja viemärit uusittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin. 2022: Lukitus uusittu ILOQ-järjestelmään. Linjasaneeraus toteutus. 2020-21: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2019: Vesikatteen huolto. 2018: Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen maalaus. 2017: Lämmitysvesi- ja käyttövesijärjestelmien vedenkäsittelylaitteistot (Bauer). Lämmitysjärjestelmän säätö- ja etäseurantapalvelu (Ouman). 2015: Hanojen ja wc-laitteiden huolto sekä päävesimittarin etäseurantapalvelu. 2014-15: Rengasvarasto Iivisniemenkuja 4 D/E kellariin (koko yhtiön käyttöön). 2013: Alimman kerroksen puuterassien uusiminen (36 kpl). Parvekkeen lattian ja muiden sisäpintojen sekä puukaiteen huotlomaalaus (108 kpl). 2012: Kattokunnoiden tiivistykset ja uudet kattokavojen roskasiivilät. 2011-12: Vesikattojen läpivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut). 2011: Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistukset ja venttiilien perussäätö. Koodiavaajat portaiden ulko-oviin. 2010: Uusittu Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteisto. Pohjoisen puoleiset ikkunat uusittu (työ sisälsi pohjoissivujen uudet ikkunat ja puusäleiköt sekä puupaneelit + säleverhot ja tuloilmaventtiilit, ikkunatoimittaja oli Lammin Ikkuna Oy). 2009: Huoltorakennuksen ympäristöjen viimeistely (kivetykset) ja istutusalueiden knnostamista. Kellarikerroksissa huoltomaalauksia. 2008: Iivisniementie 2 ABC- ja GHI-talojen saumoihin asennettiin erilliset ilmanvaihtokoneet. 2007: Betonisokkelien kunnostukset ja maalaukset. 2006-08: Huoltorakennusten (6 kpl) rakentaminen, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivaustiloja. 2006: Terassien kunnostus ja lämmityksen perussäätö. 2005: Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämpölaitteisto. 2004-05: Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden kaiteiden puuosat. 2004: Iivisniementie 2 ABC- ja GHI- taloon rakennettiin uudet saunaosastot sekä Iivisniemenkuja 4 saunatilat ja ja Iivisniementie 2 (DEF) saunaosasto saneerattiin. 2001: Eteläpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lukosto uusittu Abloy Exec -järjestelmään. 1998: Eteläpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu. Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: 2023: Porraskäytävien maalaus ja puiden kaataminen 2024: Viheralueiden kunnostus