Hilman ruusupolku 21
37570, Saikka, Lempäälä
5h, k, khh, kph, erill.wc, vh, pihasauna, tupa, var, ak
540 000 €
116,3 m²
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ennakkomarkkinoinnissa upea neljän makuuhuoneen perhekoti Asuntomessualueelta!
Nyt on upea tilaisuus hankkia uusi omakotitalo Lempäälän Asuntomessualueelta Saikasta. Tämä keväällä 2026 valmistuva moderni koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta, ja sen suunnittelussa on panostettu energiatehokkuuteen sekä laadukkaisiin materiaaleihin. Näyttävyyttä kotiin luovat isot ikkunat, korkea huonekorkeus ja erillinen, tuvalla varustettu pihasauna lasiterasseineen. Myös käytännöllisyys on korkealla tasolla, kun kaukolämpöverkkoon liitetty koti lämpiää kauttaaltaan vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, ja kesällä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Katolla on myös aurinkopaneelit tuottamassa lisäenergiaa.
Kodin pohjaratkaisu on erinomainen. Laadukas Topi-keittiö on varustettu saarekkeella ja korkealla kalusteseinällä. Keittiön värivalintoihin on mahdollista vielä vaikuttaa, ja vaihtoehdot ovat tyylikkäitä. Keittiö ja olohuone yhdistyvät ruokailutilan kautta, ja kaikki nämä tilat päämakuuhuone mukaanlukien ovat erityisen korkeaa tilaa. Keittiöstä on kätevästi kulku myös kodinhoitohuoneeseen ja ruokailutilasta ulos lasitetulle terassille. Kodinhoitohuoneestakin on suora kulku ulos sekä sisätilojen kylpyhuoneeseen. Erillinen wc on lähellä neljää makuuhuonetta, ja pihasauna tupineen kruunaa koko komeuden! Laatoitetulla pihalla on tilava autokatos ja lämmin varasto, sekä runsaasti tilaa autoille.
Tämä upea koti valmistuu kesän 2026 Asuntomessuille, ja on yksi upeista messukohteista. Myyjä huolehtii messujen esillepanosta, ja kohteen hallinnanluovutus ostajalle tapahtuu Asuntomessujen jälkeen. Ostajalla on kuitenkin mahdollisuus hyödyntää mm. kaluste ym. messutarjouksia yhteistyössä myyjän kanssa, jos kaupoista sovitaan hyvissä ajoin. Kiinteistön kauppa voidaan toteuttaa aikaisintaan kohteen lopputarkastuksen jälkeen.
Saikan messualue sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella lähellä Lempäälän Ideaparkia, ja alueella on mm. täysin uusi alakoulu ja päiväkoti. Asuntomessualueen etuna tulevien asukkaiden näkökulmasta on viimeistelty ympäristö katukiveyksineen, mikä on uudisalueilla poikkeuksellista.
Ota yhteyttä ja kysy lisää! Kohde on jo pitkällä, ja ulkoapäin lähes valmis.
Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059
IG: @muutosmillaPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hilman ruusupolku 21, 37570, Saikka, Lempäälä
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116,3 m²
- Muu pinta-ala
- 7,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124,2 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 125 m² ja kerrosala 141 m², saunarakennuksen huoneistoala 21 m² ja kerrosala 26 m² sekä ulkoiluvälinevaraston kerrosala 8 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, mukaan lukien saunarakennuksen asuintilat. Muihin tiloihin on laskettu varasto ja tekninen tila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa LP-418-2024-01199 omakotitalon, talousrakennuksen sekä saunarakennuksen rakentamiseen 2.6.2025. Odotettavissa oleva valmistumisaika toukokuu 2026, myös pihat.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Rakennuksen valmistuttua.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Arvioitu valmistumisajankohta on kevät 2026. Talo on messuesittelykohde, joten hallinnansiirto vasta messujen jälkeen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-keittiöiden hieno niemekkeellinen keittiö, väreihin voi vaikuttaa noin tammikuun loppuun asti. Niemekkeessä induktiolevy ja aktiivihiilisuodattimellinen liesituuletin, sekä istumatilaa. Integroidut kodinkoneet täyskorkealla kaapistoseinällä (jääkaappi ja pakastinkaappi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni). Allas ja korotettu, integroitu astianpesukone omalla seinällään työskentelytason ja kaapistojen kera.
- Keittiön lattiat
- Parketti- tai vinyylilattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Sauna, pesuhuoneet, wc:t ja kodinhoitohuone lattiat 5x5 laattaa, saunan tupa 60x60 laattaa. Pesutiloissa suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaapisto sekä wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Laatoitettu. Varustus: wc-istuin, bidé-suihku, allas ja allaskaappi, peili. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Lattiat parketti tai vinyyli, seinät maalattu. Kaapistot, kolmessa liukuovelliset.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Korkeaa tilaa, ruokailutilan kautta yhteys keittiöön, isot ikkunat. Lattiat parketti tai vinyyli, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (pesutorni), kaapistoa, pöytätasoa, kulku suoraan ulos. Sijoitettu kätevästi keittiön viereen, kulku myös pesutiloihin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto lämpiää sähköpatterilla.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs ikkunallinen sauna piharakennuksessa, myös erillinen saunatupa. Sähkökiuas ja lämpöhaapalauteet ja -paneelit. Pesuhuoneessa seinä-wc.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisääntulon yhteydessä ja iso osin lasitettu terassi oleskelupihalle, talon ja saunarakennuksen välissä.
- Piha
- Pihat rakennetaan valmiiksi (nurmikot ja rajapuskat). Messualueella, joten myös ympäristö on viimeistelty.
- Muut tilat
- Olohuone, keittiö, ruokailutila ja master bedroom korkea huonekorkeus, 3000 mm. Muuten 2700 cm, paitsi kodinhoitohuone alaslaskettu katto. Saunarakennuksessa vino sisäkatto, korkeimmillaan n. 2700 mm ja matalammillaan n. 2300 mm. Saunatuvassa rima- tai sormipaneeliseinät. Avattavissa ikkunoissa sälekaihtimet. Valokuit vedetty tekniseen tilaan. Katolla 8 kpl aurinkopaneeleita, invertterissä varaus akustolle. Pääovessa Yale-älylukko. Lasitettu terassi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit (8kpl), invertterissä varaus akustolle.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 666 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lempäälän kunta
- Tontin tiedot
- Leveä pihaanajo ja hyvät tilat autonsäilytykselle. Oleskelupiha etelän suuntaan. Pihat viimeistellään messuille (nurmikko ja pensasaidat), ja piha-alue on kivetetty Rudus-kivillä.
- Tontin vuosivuokra
- 3 117 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2064
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu myös viilennykseen. Lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitys. Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotolla flexit nordic s4.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.11.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 79. (Tiiveysluku erinomainen 0,3)
- Tie perille
- Kyllä
- Koulut
- Alueella uusi alakoulu ja päiväkoti.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Erillinen sitova tonttijako. Yleiskaava. Lempäälän kunta.
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla