Hiisikuja 11 B
00730, Tapanila, Helsinki
4h, k, 2kph, s, lasitettu terassi ja parveke
389 000 € (3 851,49 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Kohti parempaa arkea!
Herttaisen vanhan Tapanilan kupeesta löytyy hurmaava koti alueella, jossa yhdistyy saumattomasti vanhaa ja uutta. 2008 valmistuneessa saunallisessa rivitaloasunnossa on puitteet vaativammallekin asujalle, ja alue tarjoaa harrastusmahdollisuuksia aktiiviselle liikkujalle.
Keittiö on usein kodin sydän, ja tässä kodissa se todella sykkii. Integroidut kodinkoneet, viinikaappi, aamiaiskaappi ja kiinteä ruokapöytä tekevät ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista, varsinkin kun kokonaisuus yhdistyy saumattomasti avaraan olohuoneeseen, sekä jatkuu lasitetulle terassille ja pihalle.
Yläkerran makuuhuoneet saavat olla omassa rauhassa toisessa kerroksessa, missä sijaitsee myös asunnon saunatilat. Saunomisen lomassa voi käydä jäähyllä suojaisalla lasitetulla parvekkeella, jonne pääsee toisen makuunhuoneen kautta.
Yhteisöllisen taloyhtiön pihalla viihtyvät perheen pienimmätkin, mutta vain lyhyen kävelymatkan päästä löytyy Kurranummen tai Kotinummen leikkipuistot. Helsingin Uutisten tituleeraama poikkeuksellisen kaunis Hiidenkiven puisto tarjoaa myös aikuiselle rauhallista ulkoilumaastoa, Tapanilan erän kattavista harrastusmahdollisuuksista puhumattakaan.
Tämä koti tarjoaa tasokkaan asumisen ilon ja mukavuuden, jossa jokainen päivä tuntuu erityiseltä. Tutustu tähän houkuttelevaan kotiin Tapanilassa ja löydä paikka unelmiesi ääreltä! Varaa esittelyaikasi jo tänään!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiisikuja 11 B, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555,50 € / kk (5,50 € / m²), Tontin vuokravastike 414,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 969,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 851,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latauspaikka hidas lataus 22 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroitu Jääkaappi ja pakastin, viinikaappi, erillisuuni, induktioliesi, aamiaiskaappi, astianpesukone, liesituuletin, kiinteä ruokapöytä, Lattia parkettia ja seinät maalattu. Lasitettu välitilalevy. Työtaso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa: Wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, suihku, peili, korkea kaappi sekä lattialämmitys Yläkerran kylpyhuoneessa: Wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, suihku, peili, siivouskomero, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys ja sauna. Lattia laattaa ja seinät kaakelia
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia ja seinät maalattu tai tapettia. Kahdessa huoneessa on molemmissa yksi seinä tapettia. Yläkerran makuuhuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa korkeaa tilaa ja suuret ikkunat etelään. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Yhtiön tiloista löytyy myös lämmin häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, juuri uusitut lauteet. Lattia laattaa seinät puupanelia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi etelään. Terassi laajenee myös lasituksen ulkopuolella.
- Piha
- Pihalla kasvaa pioneja ja kaksi syreeniä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia parkettia ja seinät maalattu, yläkerran aulassa lattia myös parkettia ja seinät maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Magnolia
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Palviainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207301330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön osakkaiden käytössä erillisessä rakennuksessa oleva kerhohuone.
- Tontin pinta-ala
- 4 572 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Oy
- Tontin vuosivuokra
- 4 969,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.05.2057
- Tontin lunastushinta
- 99 000 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy, Sompiontie 1, 00730 Helsinki. Puhelin: 020 730 3300 (24h), sähköposti: [email protected].
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, häkkikomero, Kaapeli-tv
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Tapanilan erän kattavat harrastusmahdollisuudet lähellä, kirjasto, hiidenkiven koulu, useita päiväkoteja lähellä, alepa
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat erillisillä osakkeilla. Yhtiöltä voi vuokrata pihapaikkoja. Jaetaan jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki kartta.hel.fi Merkittävät lähellä olevat asemakaavamuutokset Tapanilan asemanseudun eteläosa: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1325 Tapaninkylä, Malmin kauppatie 30 ja Uudenpellonpolku 6 https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1590 Tapanila, Veljestenpiha 7 https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1172
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökouksessa 4.6.2024
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 194 118 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011: WC-pönttöjen uusiminen,
2014: LVI-kanavien puhdistaminen,
2016: Julkisivujen maalaus/kaikki puuosat,
2016: Saunan patterien vaihto pienempitehoisiin,
2017: "päätyaidan" uusiminen,
2018-2019: 10-vuotisvastuureklamaatiot tehty,
2019: Kattojen akuuttien saumojen ja riskikohtien korjaus,
2019: Räystäskourujen vaurioituneiden kohtien korjaus,
2020: Kaikkien asuntojen huippuimureiden huolto ja rikkinäisten vaihto sekä säätö,
2020: B 7 huoneiston alakerran märkätilan lattialämmityksen ja rakenteiden korjaus,
2022: Pohjaviemäreiden painehuuhtelut,
2023: Huoneistojen ulko-ovien säädöt,
2023: C-talon pihaan sisäänajon puoleisen päätyaidan uusiminen,
2024: Aita korjauksia, talkoo työnä,
2024: Ilmanvaihdon säätö ja nuohous,
Tulevat remontit
2024: Isojen ikkunoiden säädöt/tiivistykset,
2025: Sokkelien elementtiensaumauskorjaukset / maanpinnan sadevesi kaadot,
2025: Palovaroittimien uusiminen, kunnossapitovastuun siirtäminen taloyhtiölle,
2026: -> Mahdollinen kattojen huoltomaalaus (Huoltomaalaustarvetta seurataan kuntotarkastuksilla)
2028: -> Smart Heating, maalämpöselvityksen mukaisesti mahdollinen maalämpöön siirtyminen lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä, arviolta aikaisintaan 2028,
sähköautolatausjärjestelmän hankinnan selvittämistä 2024-2028 (tarpeen mukaan)