Hepomäenkatu 4 A
80140, Noljakka, Joensuu
3 h, k, s + ak
151 000 € (2 253,73 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön hyväpohjainen kolmio Noljakan etuosassa. Tässä kodissa neliöt ovat oikeissa paikoissa, keittiössä ja olohuoneessa on tilaa yhteisiin ruokahetkiin ja sohvalla loikoiluun. Makuuhuoneiden korkeat liukuovikaapistot tarjoavat hyvät säilytystilat, mutta jättävät väljästi lattiatilaa sisustajalle. Erillinen wc on kivasti eteisaulassa lähellä makuuhuoneita, kylpyhuoneen wc on huomaavaisesti suojaisan seinämän takana, poissa saunojan näkyviltä. Kodinhoitohuoneessa on hyvä varustetaso pesukoneesta alkaen ja tietenkin ovi katetulle takaterassille. Tiheä pensasaita suojaa takapihalla viihtyvää.
Oma autokatospaikka ja 27 neliön hulppea käyttöullakko helpottavat arkea, asfaltoitu piha taloyhtiön omalla tontilla viimeistelee taloyhtiön siistin ilmeen, jota voi somistaa katetun etukuistin kukkasin tai syysiltoja valaisevin lyhdyin.
Tutustu tähän suloiseen kotiin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja astu kanssamme peremmälle.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hepomäenkatu 4 A, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuluu lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan 27 m2:n käyttöullakko.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 151 000 €
- Myyntihinta
- 151 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,30 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 261,30 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 253,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ktv- vastike 5,80 €/kk, vesiennakon tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 5,30 €/m3, lämmin 10,60 €/m3. 13.3.2024 yhtiökokouksessa myönnetty hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräiset vastikkeet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kylpyhuone
- Suihku ja wc, välissä muurattu seinä, lattialämmitys (vesikiertoinen)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Peili ja sivukaapit, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, naulakko, lattialämmitys (vesikiertoinen)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Siivouskaappi, työtaso, allas, alakaapit, yläkaapit, pesukoneliitäntä, pesukone (LG), tilavaraus kuivausrummulle, IV-kone, lattiakaivo
- Säilytystilojen kuvaus
- Käynti käyttöullakolle portaita pitkin rakennuksen päädystä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus tehty 29.8.2024.
- Näkymät
- Kaakkoon takapihalle päin (k ja oh), luoteeseen etupihalle päin (mh:et)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu takaterassi, katettu etukuisti
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Hepomäenkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pesonen Joonas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064989
- Tontin pinta-ala
- 1 265 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto, LTO
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Tekninen tila A-talon päädyssä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Noljakantietä pitkin
- Palvelut
- Lähikaupat 1,2 km ja 1,9 km, pitseria, kampaamo ym 450 m, Pilkon kaupat 2 km, keskustan palvelut 5 km.
- Koulut
- Noljakan koulu 1,4 km (kävellen 1,1 km), keskustan koulut
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AOR Erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 128 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018 IV-hormiston nuohous. Tiilikaton vuosittaiset tarkastukset ja mahdolliset huoltotyöt.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028: 2024-2026 huoltomaalaus, palovaroittimet, 2028 IV-nuohous