Hepokuja 7 B

01200, Hakunila, Vantaa
4h+k, 2 wc, vh, lasitettu parveke
199 800 € (2 309,83 € / m²)
86,5 m²
Tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
739,58 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Viehättävä koti linjasaneeratussa taloyhtiössä!
Mukava ja siisti perheasunto. Toimivaksi suunniteltu, tehokas pohjaratkaisu. Kertaalleen kunnostettu keittiö sekä linjasaneerauksessa uusitut kylpyhuone ja erillinen wc. Hyvät säilytystilat. Lasitettu parveke, josta on vehreät ja esteettömät näkymät. Hakunila on ihanteellinen asuinalue lapsiperheille. Alueella on useampia päiväkoteja, peruskouluja sekä Sotungin lukio. Useat leikki- ja urheilupuistot pitävät huolen siitä, että lähistöltä löytyy aina tekemistä. Monipuolisen urheilupuiston ansiosta Hakunila tarjoaa loputtomasti harrastusmahdollisuuksia. Hyvä julkinen liikenne takaa sujuvan liikkuvuuden. Aktiivinen linja-autoliikenne takaa helpon kulun moneen suuntaan, Kehä III:lle hurauttaa omalla autolla muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee n. puolessa tunnissa. Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee n. 15 minuutin ajomatkan päässä ja tulevaisuudessa voit hypätä Vantaan ratikan kyytiin, jonka suunnitellaan kulkevan Hakunilan läpi. Hakunilan keskustaan ovat keskittyneet kaikki tärkeimmät palvelut. Ostoskeskuksesta löytyvät päivittäistavarakauppan, kioskin ja ravintoloiden lisäksi myös mm. terveysasema ja kuntokeskus. Kivenheiton päästä löytyvät kirjaston sekä hammaslääkärin palvelut. Porttipuiston erikoismyymälät, Vantaan Ikea ja Helsinki Outlet ovat nekin lyhyen matkan päässä. Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Perustiedot
Sijainti
Hepokuja 7 B, 01200, Hakunila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 10
Rakennusvuosi
1974
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 800 €
Myyntihinta
130 676,31 €
Velkaosuus
69 123,69 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 739,58 € / kk (hoitovastike 328,70 € / kk, rahoitusvastike 410,88 € / kk)
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
2 309,83 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit. Sähkölaskutus 2 krt/v. Taloyhtiössä on kulutusperusteinen vesivastikkeen periminen aloitettu 1.1.2022. Vedenhinta kylmävesi 3,84 eur/m3, lämmin vesi 6,46 eur/m3. Sauna 2 krt/kk maku 6 eur. Avainpantti pesutupaan 30 eur, pesutupamaksu on 5 eur/kk. Autopaikka kylmä 9 eur/kk, lämmin alatasolla 17 eur/kk ja autopaikka lämmin ylätasolla 14 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kertaalleen uusitut vaaleat kaapistot.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksessa yhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (taitettavat), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Erillinen WC
Remontoitu linjasaneerauksessa yhtiön toimesta.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone, muissa kaapistot.
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Valoisa kokonaisuus.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Hyvät säilytystilat.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat ja puistomaiset.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä on liukuovelliset kaapistot. Seinissä puolipanelointi, mosaiikkiparkettilattia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hepopolku
Isännöitsijätoimisto
JS-Audit Oy
Isännöitsijän nimi
Jarkko Väisänen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 743 6606
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö laskuttaa mittarien mukaisen sähkönkulutuksen sähkövastikkeena 2 kertaa vuodessa. Kaupan yhteydessä osakas vastaa mittarinluvusta. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen vastike, yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtää seuraavalle huoneiston haltijalle. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Tontin pinta-ala
4 083 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen/poistoilma (PK)
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kuninkaan Talkkarit Oy.
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.2.2031
Taloyhtiöön kuuluu
A-talo rakennettu 1973 ja B-talo 1974. Yhtiö on osakkaana kiinteistöyhtymästä, jonka kaksi muuta osakasta ovat As Oy Heposato ja As Oy Hepokuja. Yhtymä omistaa rakennetun autopaikoitusalueen. Lisäksi yhtiö on osakkaana toisessa kiinteistöyhtymässä, jonka toinen osakas on As Oy Heposato. Tämä yhtymä omistaa rakentamattoman autopaikoitusalueen.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hakunilan kautta kulkee useita bussilinjoja ja sieltä on yhteyksiä mm. Helsinkiin, Itä-Hakkilaan, Mellunmäkeen, Myyrmäkeen, Tikkurilaan, Korsoon ja Kuusijärvelle. Kaupunginosan läpi kulkee runkolinja 570. N. 500 m päässä Kehä III, lähimmille bussipysäkeille on vain n. 150 m matka. Vantaan pikaraitiotie on suunniteltu kulkemaan Hakunilan läpi Hakunilantietä ja Kyytitietä pitkin.
Paikallistiedot
Vantaan Hakunilan jatkuvasti kehittyvä asuinalue sijaitsee aivan Kehä III läheisyydessä, vain muutaman kilometrin päästä Helsingin rajalta. Jos kaipaat perheesi kanssa luonnon helmaan ja samalla palveluiden äärelle, on Hakunila asuinalueena juuri teille sopiva. Alueen viihtyvyyteen on panostettu vuosia kehittämällä liikenneyhteyksiä sujuvimmiksi sekä parantamalla seudun yleisilmettä. Luonnossa liikkuvaa ilahduttavat lähistöllä sijaitsevat Kuusijärven ulkoilualue sekä Sipoonkorven kansallispuisto. Hakunilan kehittämishankkeissa korostuu yhteisöllisyys ja edistyksellisyys niin asukkaiden kuin eri toimijoiden kesken. Viihtyvyyttä ja yhteisöllisyyttä parannetaan mm. puisto- ja torialueita lisäämällä. Uudet, modernit asuinalueet sulautetaan hiljalleen vanhaan Hakunilaan saumattomasti ja näin rakennetaan entistäkin monipuolisempi ja palveluiltaan kattavampi asuinalue. Hakunilan alueen asukkaat arvostavat sen luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Liikuntapaikat ovat lähellä ja maisemaa kaunistavat vanhat kartanot puistoineen. Hakunilan keskus on korkealle mäelle 1970-luvulla syntynyt tiivis kerrostalolähiö, jota ympäröivät pientaloalueet sekä runsas luontoalue hiihtolatuineen. Vantaan kaupungin tavoitteena on myös luoda Hakunilasta ”elävä ja kiinnostava kansallispuistokaupunki”, joka toimisi Kuusijärven ohella porttina läheiseen Sipoonkorpeen.
Palvelut
Kaupalliset palvelut keskittyvät suurimmin Hakunilan keskukseen, jonka yhteydessä on mm. apteekki, ruokakauppa ja ravintoloita. Ostoskeskuksen yhteydessä toimii terveysasema ja aivan sen kupeessa ovat myös kirjasto ja kirkko. Lyhyen matkan päässä Kuninkaalan puolella on Porttipuiston ostospuisto. Hakunilan urheilupuisto sijaitsee Sotungin lukion luona. Puistossa on mm Hakunilan uimahalli ja yleisurheilukenttä. Vantaan Ikea ja Helsinki Outlet ovat nekin lyhyen matkan päässä.
Koulut
Hakunilassa on useita kouluja: Lehtikuusen koulu, Sotungin koulu ja Sotungin lukio.
Lisätietoja autopaikasta
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Autopaikan saamiseen riittää ajoneuvon hallintaoikeus. Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä on 57 autopaikkaa, joista 37 on sähköistetty ja 20 kylmää paikkaa.
Sähköpistokepaikkoja
37 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava, lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Ratikan asemakaavat (tarkastelualue 062800) "
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1994 Parvekkeiden huoltomaalaus kaiteet ja elementit. 1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu. 1998 Elemwnttisaumojen uusintasaumaus. 2000 Parvekelattioiden pinnoitus. 2001 Löylyhuoneiden peruskunnostus. 2005 Betonirakenteiden kuntotutkimus, B-talon saunojen kunnostus, ilmastointikoneen moottorin uusiminen. 2008 - 2009 Julkisivusaneeraus: parvekelinjojen kunnostus, julkisivujen lämpörappaus, julkisivu-ikkunoiden uusiminen, katteiden uusiminen. 2010 Lämmitysverkon tasapainoitus sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2011 Asennettu koodilukot rappujen oviin. 2014 Putkistojen kuntotutkimus, kiinteistöautomatiikan uusiminen, IV-nuohous ja säätö. 2015 Vesivahingon korjausta 4 huoneistoissa (ei tämä), lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliön uusinta, asennettiin Bauer-vedenkäsittely laitteisto käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. 2016 Hissien uusinta, kylpyhuoneiden lattioiden korjaus / vesivahinko 6 huoneistossa (ei tämä), kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu, kylmiöiden huolto / tarkastus, kylpyhuoneiden lattioiden korjaus kahdessa huoneistoissa (ei tämä), porraskäytävän palopostien letkut ja venttiilit uusittiin, täydennysrakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen. 2018 Putkiremontin hankesuunnitelma valmistui, aloitettiin toteutussuunnitelma, lukoston sarjoitus, korjattiin vesivahinko neljässä huoneistossa (ei tämä), täydennysrakentamisen tarjouskilpailu, korjattiin A-talon poistoilmakone, taloautomatiikan vikakorjaus. 2019 Putkiremontin toteutussuunnitelmat valmistui ja urakka kilpailutettiin, teetettiin putkiremontin vaatimia haitta-aine selvityksiä, teetettiin energiainvestointiselvitys, teetettiin parkkihallin kuntotutkimus, korjattiin vesivahinko (jääkaappi) (2 asuntoa, ei tämä), uusittiin B-portaan kylmäkellarin puhallin moottorit. 2020 - 2021 Putkiremontti: käyttövesijohdot uusittiin, viemärit uusittiin (tonttiviemäri sukitettu), kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousu uusittiin (lisätyö), ilmanvaihtokanavat uusittiin (lisätyö), siirryttiin maalämpö- / poistoilmatalteenottojärjestelmään ja irtauduttiin kaukolämmöstä, uusittiin kiinteistöautomatiikka, uusittiin parkkihallin asfalttia.
Viat ja vahingot
Huoneistossa epäillään tai tiedetään että on sattunut: Vesivahinko: Ei Kosteusvaurio: Ei Home / mikrobivaurio: Ei