Hattelmalantie 13 A
00710, Pihlajisto, Helsinki
3-4 h + k
134 000 € (1 914,29 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio Pihlajistossa
Tämä viihtyisä 70 neliön asunto sijaitsee rauhallisella Pihlajiston alueella Helsingissä, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö. Länteen suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ilta-auringosta. Kylpyhuoneessa on sekä amme että suihku, mikä tuo lisämukavuutta arkeen.
Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten julkisivuremontti ja kattoremontti, mikä takaa rakennuksen hyvän kunnon. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa ilmanvaihtokanavien puhdistus ja linjasaneeraus, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta.
Pihlajisto tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa on hyvät palvelut lähellä. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat hyviä liikenneyhteyksiä ja mukavaa asumista Helsingissä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Varaa oma esittelysi jo tänään!
Timo Lukkariniemi LKV, LVV, KTM
Viva LKV
050 367 5664
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hattelmalantie 13 A, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 134 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343 € / kk (4,90 € / m²), Korjausvastike 56 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 399 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 914,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähkö, 10 €/paikka/kk Autopaikka kylmä,8 €/paikka/kk Autotallivuokra,105 €/talli/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hattelmalantie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Hattelmalantie 13 Hallitus on käynnistänyt linjasaneerauksen hankesuunnitelman, joka esitellään osakkaille talven 2026 aikana. Jatkotoimenpiteistä päätetään tämän jälkeen. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 13.5.2025 PÄÄTÖKSET - Valtuutettiin hallitus teettämään tai jättämään teettämättä tarpeen mukaan kunnossapitotarveselvityksen kuluvan tilikauden mukaisia korjauksia ja kunnossapitoon liittyviä tehtäviä. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (SVOP-rahasto). - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 255 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2032
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 2.4.2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 416 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 27.11.2025
Tehdyt remontit
2024 Putkiston kuntotutkimus (Ramboll Finland Oy). 2022 Saunan kunnostustyöt pintapuolisin osin , Parkkikatoksen pienkunnostustöitä, Piha-alueen asfaltointipaikkauksia. metsän raivaus. 2020-2021 julkisivuremontti. 2020 Kattoremontti. 2018 putkiston kuntotutkimus. 2017 julkisivun kuntotutkimus. 2015 autokannen kuntotutkimus. 2014 vauriokorjaukset C35 ja C38. 2013 viemärikorjaus asunnoissa C30, C33 ja C36. 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous, puhdistus ja säätö, pesulan lattian kunnostus. 2010 ikkunaremontti. 2009 yleisten tilojen lukkojen vaihto, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, lämmönsiirrin uusittu. 2006 piha-alueen kunnostus. 2005 antenniverkoston kunnostus ja liittyminen kaapeliverkkoon. 2003 julkisivujen kevyt kunnostuskorjaus ja maalaus. 2002 julkisivun kuntotutkimus. 1999 IV-kanavien säätö ja puhdistus. 1998 protan-pinnoitteen asennus alumiinikiskokiinnityksin bitumikatteen päälle. 1997 patteriventtiilien ja hanojen uusinta, lämmönjakohuoneiden säätölaitteet.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2026-2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2027-2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2027-2028 Pysäköintipaikkojen kunnostus yhteishankkeena
2028-2031 Linjasaneeraus