Hatanpään valtatie 15 A

33100, Ratina, Tampere
3h, k, rt, kph/wc, parveke
Velaton lähtöhinta
299 000 € (3 476,74 € / m²)
86 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
484,94 € / kk
Tontti
Vuokra
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Rive LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Tarjouskauppakohde!
Remontoitu 3/4 kerroksen kaupunkiasunto järvinäkymin! Tervetuloa tähän upeaan huoneistoon, joka sijaitsee paraatipaikalla Ratinan kauppakeskuksen kupeessa. Tämä 86-neliöinen koti on juuri remontoitu ja on muuttovalmis. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö. Keittiö yhdistyy saarekkeella ruokailutilaan mikä tekee arjesta toimivan. Ruokailutilassa on aiemmin ollut makuuhuone ja nyt on remontin yhteydessä seinä purettu ja saatu keittiöstä avarampi. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle mistä avautuu upeat näkymät Pyhäjärvelle! Asunto Oy Viinikanhovi on valmistunut vuonna 1956 ja koostuu 19 huoneistosta. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2065 saakka. Sijainti ei voisi olla parempi! Raitiotie tulee kulkemaan vierestä, lähin pysäkki on nyt jo parin minuutin kävelymatkan päässä. Kävelymatkan päässä on myös Nokia Arena, yliopisto yms. Kauniista kesäpäivistä pääsee nauttimaan esim. lähellä sijaitsevasta Arboretumista tai vaikkapa Laukontorin antimista. Järjestämme joustavasti yksityisesittelyitä, soita ja varaa oma esittelyaikasi 0405429440/ Johanna Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV 0405429440 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Hatanpään valtatie 15 A, 33100, Ratina, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
86 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Vapautuminen
Heti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
298 369,66 €
Velkaosuus
630,34 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 484,94 € / kk (hoitovastike 421,44 € / kk, rahoitusvastike 63,50 € / kk)
Autopaikkamaksu
13,50 € / kk
Saunamaksu
7 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 476,74 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vastikeperusteena on yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeluku. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö kalusteineen uusittu 2022. Jääkaappi-pakastin, mikro, astianpesukone, allas, induktio liesitaso, uuni, liesituuletin (aktiivihiili). Kalusteet on integroitu.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on uusittu 2022.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta. Toisessa on kaapistot.
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Käynti parvekkeelle
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on remontoitu 2022.
Parveke
On parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viinikanhovi
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Ismo Lehtonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0505417417
Tontin pinta-ala
900 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
22 919,12 €
Vuokra-aika päättyy
30.06.2065
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Vinttikomero (+ talouskellari) ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.3.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Hallipaikat 20 kpl osakkeina
Sähköpistokepaikkoja
13 kpl
Autohallipaikat
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, p. 03 565 611 Lähialueella vireillä asemakaavahankkeet 8615 ja 8755; hankkeiden keskeinen tavoite on mahdollistaa lisää asuinrakentamista.
Asbestikartoitus
Kyllä
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan: Pihakannen saneeraus -89, koneellisen ilmanpoiston rakentaminen -89, ikkunoiden uusiminen ja ovipuhelimet -89, talouskellarin rakentaminen -89, käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen -95, kaukolämpölaitteiden uusiminen -95, katto uusittu -04, porrashuoneet maalattu -06, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus -16, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö -19, lämmönsiirtimien uusinta ja lämmityksen tasapainotus -20, porrastaso-ovien ja kaikkien lukituksien uusiminen -22, ovipuhelimien uusiminen -22
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2.6.2022 mukaan: 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitys (sähköpääkeskuksen vaihto), 2022 Ilmanvaihdon säätö, 2022 Autohallin länsipäädyn betonikorjaukset, kellarikäytävän maalaus, ulko-ovien / parvekeovien (parvekeikkunat) uusiminen, Ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien kuntokartoitus, Talon tiilisaumojen kunnostustarpeen selvitys, jätekatoksen / piha-alueen perusparannus, saunatilojen huoltomaalaukset