Harjuviita 4 as
02110, Otsolahti, Tapiola, Espoo
4h, avok, kph, erill. wc, lasit. parveke
94 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vapautumassa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Alvar Aallon suunnittelemassa talossa Tapiolan Itärannassa. Tämä merellisessä miljöössä sijaitseva asunto tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen asumiseen monipuolisten palveluiden läheisyydessä.
Kauniisti remontoidun kodin keskiössä on valoisan olohuoneen ja saarekkeellisen avokeittiön muodostama viihtyisä ja yhtenäinen kokonaisuus. Ylhäältä avautuvat näkymät yltävät aina merelle asti. Kolme tilavaa makuuhuonetta, lasitettu eteläparveke sekä linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uusitut saniteettitilat tekevät arjesta mukavan sujuvaa.
Vuonna 1963 omalle tontille valmistunut Asunto-osakeyhtiö Kannastorni kävi läpi vuonna 2023 erittäin merkittävän kiinteistösaneerauksen, joka käsitti muun muassa perinteisen LVIS-saneerauksen sekä kattoremontin. Myös taloyhtiön saunaosasto uusittiin.
Erinomaisen kokonaisuuden kruunaa lyhyt kävelymatka niin Keilaniemen metroasemalle kuin Otsolahden rantaraitille.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harjuviita 4 as, 02110, Otsolahti, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 467 000 €
- Myyntihinta
- 340 975,05 €
- Velkaosuus
- 126 024,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 498,20 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 620,40 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 118,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 968,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra: 75 €/kk. Kylmälaitekäyttökorvaus: 2 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2018 uusittu keittiö, jossa erillinen jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi integroidulla liesituuletimmella, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto vetolaatikoin, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uusittu erillinen WC, jossa WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto vetolaatikoin, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
- WC:n lattiat
- Lauta ja laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtainvarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät pihalle ja merelle. Ikkunasuunnat: itä ja etelä. Huom! Keilaniemen alue kehittyy edelleen ja tulevilla kerrostalohankkeilla tule olemaan vaikutusta nyt myytävän asunnon näkymiin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kannastorni
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 045 1660
- Tuotot
- 4140
- Tontin pinta-ala
- 1 717 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keilaniemen metroasema n. 0,45 km Lähin bussipysäkki: 0,2 km.
- Palvelut
- S-market Tapiola (kauppakeskus Ainoa) n, 1,7 km K-Market Ainoa n. 1,8 km S-market Pohjois-Tapiola (avoinna 24/7) n. 2,1 km
- Koulut
- Otaniemen lukio n. 1,7 km Tapiolan koulu ja lukio n. 1,8 km
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 403 746,91 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Listaus taloyhtiön teettämistä korjauksista vuodesta 2000 lähtien (katso vanhemmat korjaukset kunnossapitotarveselvityksen yhteydessä olevasta korjaushistoriasta):
2025 Asennettu palovaroittimet kaikkiin asuntoihin.
2024 Hissien ovien pintakorjaukset, hissin moottorin kunnostus, patteriverkoston ilmanpoistolaite uusittu.
2023 Kiinteistössä suoritettiin erittäin kattavia peruskorjauksia, kuten:
- perinteinen linjasaneeraus (kaikki viemäri- ja käyttövesiputket uusittiin sekä likavesi- ja hule-/sadevesiliittymät uusittiin kaupungin viemäri- ja käyttövesiverkkoihin)
- kylpyhuoneisiin asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesikiertoinen lämmitys pyyhekuivaimeen (rättipatteri)
- kattoremontti (uusittiin bitumikermi ja tukilaudoitus)
- sähkönousut ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin
- patteriverkoston linjansäädon ja pattereiden venttiilit uusittiin ja tehtiin tasapainotukset
- asennettiin vedenkulutuksen etäluettavat mittarit (Smarvatten Verto)
- suoritettiin ilmanvaihdon tasapainotus
- uusittiin huippuimurit ja kahden asunnon tulisijoihin lisättiin takkaimurit
- katolle vietiin putkinousuissa lämmöntalteenoton (LTO) varaukset sekä aurinkopaneelivaraukseen liittyen nousukaapelit ja asennettiin aurinkopaneeleiden paneelitukipisteet
- uusittiin sähköliitäntäkaapeli sähköliitäntäkaappiin Harjuviita 1:n puolelle,
- asuntojen ryhmäkeskuksiin 3-vaihekaapelointi ja DNA:n valokuitu päätettynä optisen kuidun liittimeen
- TV-huoneistokaapeli uusittiin ja tehtiin lähiverkkokaapelointi (WLAN / ilmainen perusnopeuden noin 20 Mt modeemi asuntoihin)
- sähköpääkeskus uusittu ja lisätty siihen sähköautolatauksen kuorman hallinta
usittiin saunaosasto sekä sen LVI-tekniikka sekä lisättiin saunaosaston lämmöntalteenoton laitteet
- kellarivarastojen seinäkkeet uusittiin metalliseinäkkeiksi
- portaikot maalattiin ja huoneisto-oville tehtiin pintakorjaukset
- julkisivun ylimmän kerroksen julkisivua puhdistettiin levänpoistoaineella
- hulevesikaivot pääsisäänkäynnin eteen (toiseen asennettiin pumppaamo kahdella pumpulla).
2020 Lämpöjohtokanavan ilmavuotokorjaus.
2019 Painovoimaisen ilmanvaihtokanavan muutos.
2015-2016 Kuntotutkimukset julkisivujen kunnostusta ja pesu.
2015 Uusittu lämmönvaihdin ja lukitus (Sento).
2013 Tammiovien kunnostus ja lakkaus.
2012 Vuosikorjauksia.
2011 Kuntoarvio (Fatman oy).
2010 Pohjavesipumpun uusiminen.
2010 Salaojakorjaus talon päädyssä.
2009 Tuuletusikkunoiden suodattimien vaihto.
2007 Salaojien tutkimus ja kuvaus, lisäpumppu pihakaivoon.
2006 Autotallien ovien panelointien uusinta.
2005 Piha-alueen asfaltointi.
2002 korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin.
2001 Kiinteistön kuntoarvio.
Tulevat remontit
Hallituksen 24.03.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys:
2030 Aurinkopaneeleiden asennukset katolle, Llämmöntalteenotto poistoilmasta.
2026 Sähköautolatauksen asennukset ulkopaikoille.
2025 Parvekkeiden pintakorjauksia.