Otsolahti ja Itäranta ovat myös vieressä.

Harjuviita 18 A

02110, Tapiola, Otsolahti, Itäranta, Espoo
2h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke
289 000 € (4 898,31 € / m²)
59 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
524,51 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. VOIT VARATA MYÖS ESITTELYAJAN *** HIGHLIGHTS *Parasta Tapiolaa ja Otsolahden läheisyydessä. *Alvar Aallon suunnittelema. *Oma tontti. *Hissitalo. *Pitkälle peruskorjattu rakennus. *Merenranta ja rantaraitit lähellä. *Puistoalueet lähellä. *Pienvenesatama lähellä. *Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan palvelut lähellä. *Kulttuurin palvelut lähellä. *Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähelllä. *Hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat ajoyhteydet lähellä. *Päiväkodit ja koulut lähellä. ARKKITEHTUURI. Asunto Osakeyhtiö Harjuviita 18 on Alvar Aallon suunnittelema todella upea, ajaton ja moderni kokonaisuus. Rakennusta käsitellään arvonsa puolesta suojelukohteena, mutta ei rajoita esim. asuntojen muokkaamista. Arkkitehtonisesti kohteessa on paljon Aallolle ominaisia piirteitä. Näyttävä, viuhkamainen ja porrastettu julkisivu, porrashuoneen metalliset ja tammiset kaiteet, pyöreät seinät sekä tammipuinen säleikkö pysäyttävät aina ihastelemaan. SIJAINTI on ihanteellinen Otsolahden rantaraittien, pienvenesataman sekä puiston läheisyydessä. Merellinen ja rauhallinen ympäristö tarjoavat mahtavat puitteet elämiseen vuoden ympäri. Tapiolassa kaikki on lähellä. Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan keskuksen monipuoliset palvelut, kulttuuri, vapaa-aika ja harrastukset, päiväkodit ja koulut sekä hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin. HUONEISTO. Nyt myynnissä tilava kulmahuoneisto, joka sijoittuu yhtiössä parhaaseen paikkaan, Otsolahden puolelle. Asunnosta ja parvekkeelta aukeaa rauhalliset, puistomaiset näkymät. Pohjaratkaisu mahdollistaa asunnon muuttamisen kolmioksi. Alkuperäinen Alvar Aalto keittiö ja - makuuhuoneen rakenteelliset vaatekomerot, jotka sävytetty Artekin värikartan värillä. Lasitettu parveke tuo asumiseen mukavasti lisätilaa ja mahdollistaa yhteiset grillihetket. Lisäksi vaatehuone ja monipuolisesti varusteltu kylpyhuone. YHTIÖ JA TALOUS. Yhtiö on vakavarainen ja aktiivisesti hoidettu. Rakennus on pitkälle peruskorjattu. Taseen rahoitusasema (rahaa yhtiön tilillä) yli 20 000 euroa. Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja 4 600 euroa tilikaudella 2023. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on hyvä (D), valmistumisajankohtaan viitaten. Yhtiössä selvitetään lisäksi maalämmön ja lämmön talteenoton käyttöönottoa. VARUSTELUTASO. Oma tontti, hissitalo (esteetön kulku porrashuoneeseen ja hissiin), autotallit 4 kpl, saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastokomerot, koneellisesti jäähdytetty talouskellari, väestönsuoja sekä valokuituverkko, kaapeli-tv ja DNA Welho 10 M taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poistoilma / painovoimainen tuloilma. Pihapiirissä grillipaikka ja puutarhakalusteet. Sovi esittely ja käydään katsomassa asuntoa sekä keskustellaan kodinvaihtosuunnitelmistasi! Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Harjuviita 18 A, 02110, Tapiola, Otsolahti, Itäranta, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
274 847,33 €
Velkaosuus
14 152,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 306,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 217,71 € / kk (3,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 524,51 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
18 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
4 898,31 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu - joka viikko 15,00 €/kk. Saunamaksu - joka toinen viikko 8,00 €/kk. Saunamaksu - tilaussauna 5,00 €/kk. Autotallivuokra 100 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, mikro, allas: ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapistot, tasot: massiivipuu, lattia: laatta, seinät: kaakeli/maalattu, iso ikkuna. Keittiössä hyvin tilaa ruokapöydälle.
Kylpyhuone
Laattalattia, kaakeloidut seinät, suihku, suihkukaappi, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, vesikiertoinen rättipatteri.
Makuuhuoneet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto. Vaatehuone, makuuhuoneen kiinteät ja irralliset vaatekaapit sekä eteisen vaatekaapit. Yhtiö. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto ja yhtiön yhteinen pyörävarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Rauhalliset ja puistomaiset näkymät. Ilmansuunnat noin etelä / noin länsi.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Vaatehuone. Lattia: muovimatto. Seinät: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, joka on mainittu myyntiesitteessä.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone, irralliset valaisimet sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
1. kerros, mutta ei maantasossa. Yhtiön yhteiset tilat ovat katutasossa. Porrashuoneeseen ja hissiin on esteetön kulku, ei portaita, eikä kynnyksiä. Porrashuoneen ulko-ovi on automatisoitu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Harjuviita 18
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Annariikka Orrensalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 51104 101
Tuotot
4600
Tontin pinta-ala
2 085 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja teräs
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Espoon kaupunki
Viemäröinti
Espoon kaupunki
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kerabit-huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto Kalevalantie 5, 02130 Espoo [email protected] puh. 020 750 5267
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Energiatodistuksen voimassaolo
5.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto/ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot, koneellisesti jäähdytetty talouskellari, väestönsuoja, valokuituverkko, kaapeli-tv ja DNA Welho 10M taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma / painovoimainen tuloilma. . Esteetön kulku porrashuoneeseen sekä hissiin.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro: Tapiolan keskus / Kauppakeskus Ainoa n. 1,6 m. Keilaniemi n. 700 m. Bussipysäkit lähellä.
Palvelut
KAUPAT: Kauppakeskus Ainoa, Tapionaukio 4 n. 1,6 km. Tapiolan keskuksen monipuoliset palvelut; K-Supermarket, lääkärikeskus, kahvilat, ruokaravintolat, kirjasto, keilahalli, yms. löytyvät Kauppakeskus Ainon ympäristöstä.
Koulut
KOULUT: Aarnivalkean koulu, Aarnivalkeantie 9 n. 2 km. Tapiolan koulu ja lukio, Opintie 1 n. 2,2 km. Etelä-Tapiolan lukio, Ahertajantie 5 n. 2,5 km.
Autotallit
4
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tapiolassa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
854 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Kattosaneeraus 2000 Ikkunapuitemaalaus 2002 Saunan kunnostus ja porrashuoneen maalaus 2003 Tonttiviemärin sujutus 2003 Märkätilojen tarkastus 2003 Patteriventtiilit ja sulkutulpat 2004 Kuivaushuone 2004 Lukituksen uusiminen 2004 Piha-asfaltti 2005 Antenniverkon kunnostus 2006 IV-kanavien nuohous 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Pihavalaistus 2010 Lämmönvaihtimen uusinta 2013 Linjasaneeraus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja kanavien puhdistus 2017 Pihan kunnostus 2019 Käyttövesirunkoputken uusiminen tontilla 2019 Porraskäytävän maalauskunnostus 2020 Hissin uusiminen/peruskorjaaminen 2020 Alaoven automatisointi (kulkemisen esteettömyys) 2021 Alustava selvitys maalämmön käyttöönotosta 2022 Huoneistojen A 12 ja A 13 märkätilojen uusiminen Linjasaneeraus 2013, jossa uusittiin yhtiön rakennuksen käyttövesiputkisto ja sukitettiin viemäriputkisto, märkätiloja ei uusittu (osakkaalla oli kuitenkin omalla kustannuksellaan mahdollisuus tähän urakan aikana), sähkö- ja telejohtoja ei myöskään uusittu. Viemäriputket on pinnoitettu. Viemäriputkiin liittyminen vaatii ehdottomasti yhtiön luvan ja ao. ohjeet.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024. Esitetty yhtiökokouksessa 09.04.2024. 2024 Parvekkeiden kaiteiden puuosien kuntokartoitus ja kunnostus 2024 Sähköjärjestelmien korjaussuunnittelu 2024 Ulko-ovien kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2024 Tuloilmaventtiilien toimivuuden tarkastus/puhdistus 2025 Ulko-ovien ja autotalliovien kunnostus 2025 Porraskäytävän maalauskunnostus 2025 Sähköjärjestelmien saneeraus 2025 Maalämmön ja lämmöntalteenoton selvitys 2025 Saunan lauteiden uusiminen 2025 Kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja kanavien puhdistus 2026 Parvekkeiden lattioiden kuntokartoitus 2027 Lukituksen uusiminen 2028 Vesikaton kunnostus/uusiminen