Halsuantie 5 D
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h,kk,parveke
159 000 € (3 087,38 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Eemil Hyrkäs, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä vuonna 1976 valmistunut ja hiljattain remontoitu kaksio tarjoaa kaiken, mitä tarvitset viihtyisään kaupunkiasumiseen. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty merkittäviä kunnostustöitä, kuten julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sekä LVIS-remontti. Taloyhtiö siirtyy maalämpöön vuoden 2024 lopussa. Näin ollen tulevia suuria remonttihuolia ei ole odotettavissa.
Tämä valoisa koti ihastuttaa erityisesti toimivalla pohjaratkaisullaan ja tilavilla huoneillaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone, hyvä säilytystila ja moderni kylpyhuone varmistavat mukavan arjen. Keittiössä on tilaa kokkailla, ja sen toiminnallisuus miellyttää varmasti vaativampaakin kokkaajaa.
Sijainti Helsingin Kannelmäessä on erinomainen: palvelut, kuten kauppakeskus Kaari, löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Kannelmäen juna-asema tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan – matka taittuu reilussa 10 minuutissa. Alue on vehreä ja rauhallinen, ja kävelymatkan päässä on hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaiden käytössä on vuokrattavia autopaikkoja.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos etsit viihtyisää ja käytännöllistä asuntoa hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien ääreltä. Varaa esittely ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!
Esittelyt ja lisätiedot Eemil Hyrkäs, [email protected] tai 044 983 6929.
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Perustiedot
- Sijainti
- Halsuantie 5 D, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 98 160 €
- Velkaosuus
- 60 840 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 380,12 € / kk (7,31 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 614,12 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 087,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesivastike-ennakko 20,00 €/henkilö/kk. Vesimaksun osalta kulutukseen perustuva laskutus käynnistyy 1.6.2024 ja ensimmäinen puolivuotiskausi 6/2024-11/2024, jonka jälkeen tasauslaskutus puolivuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki
- Isännöitsijän nimi
- Olli Vesterinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 3 862 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Yliopisto
- Tontin tiedot
- Vuokran korotusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 29 058 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2054
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15§ mukaisesti: Osakkeiden luovutuksessa ja käytössä noudatetaan, mitä aravavuokra asuntojen ja aravavuokratalojen käyttöä ja luovutusta rajoittavassa laissa, Aravarajoituslaissa 17.12.1993/1190 myöhemmin tehtyine muutoksineen on säädetty. Isännöitsijältä 19.09.2024 saadun tiedon mukaisesti tällä yhtiöjärjestyksen pykälällä ei ole rajoittavia vaikutuksia nyt myytävään asuntoon.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa , Niittyläntie 1 (halli 16), 00620 Helsinki Puheli: 0504994535 Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- 24h Prisma lähellä. Hyvät ulkoilumaastot.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus vuokrata autopaikka kiinteistöhuollosta jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat tullaan järjestämään uudelleen alueella olevan kaavamuutoksen vuoksi. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hyväksymään Helsingin Yliopisto kiinteistöjen, Halsuantie 5-7 ja Halsuantie 9 yhteisjärjestely- ja rasitesopimus sekä valtuuden purkaa aiemmat sopimukset ja neuvotella vähäisistä muutoksista sopimuksen suhteen. Uudet autopaikat tulevat sijaitsemaan Vetelinkujan varrella.
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus: Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Lisätietoja kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki p. 09 310 2611 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijän ilmoituksen mukaan asbestikartoitus on tehty linjasaneerauksen yhteydessä (RamoPro, 2022) sen vaatimassa laajuudessa. Raporttia ei ole saatavilla. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 12.09.2024
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysjärjestelmän perusparannus, maalämpö.
2023 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus, Linjasaneeraus.
2020 Lukitus Peruskorjaus Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen (ILOQ).
2021 lukituksen päivitys iLOQ avainjärjestelmään.
2020 IV-nuohous.
2019 DNA-taloyhtiölaajakaista.
2018 parvekelasitukset.
2018 julkisivut ja parvekkeet.
2018 IV-kanavat katoilla.
2018 vesikatto.
2011-2012 hissit C, D ja E-raput.
1996 lämmön alajakokeskus.
Tulevat remontit
2024 Maalämpö (Käynnissä, valmistuu 12/2024).
2024 E 1.krs lattialuukku perusparannus.
2025 Piha-alueen varustukset Peruskorjaus, Piha-alueen parannuksia.
2025 Vesi- ja viemäriputket Tutkimus/tarkastus, Linjasaneerauksen takuukorjaukset.
2027 Hissit Tutkimus/tarkastus, Hissin kuntoarvio.