Halkoniemenrinne 1 A

33410, Lentävänniemi, Tampere
1h,k,kph/WC, ransk.parveke
122 000 € (4 436,36 € / m²)
27,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
502,28 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Rive LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Kompakti yksiö Lentävänniemestä!
Asunto Oy Tampereen Kuunari on valmistunut vuonna 2018 ja koostuu 52 huoneistosta. Sijainti on loistava Näsijärven ja Halkoniemen venesataman läheisyydessä. Tämä 3. kerroksen asunto sopii hyvin sijoittajalle koska asunnossa on valmiina vuokralainen. Tässä kompaktissa asunnossa on tilava kylpyhuone mihin mahtuu pesutorni hyvin. Tupakeittiö ja ranskalainen parveke. Ikkunat ja ranskalainen parveke aukeavat sisäpihalle. Bussipysäkit ovat vieressä sekä lähitulevaisuudessa myös ratikkapysäkki. Meillä on myynnissä useampi samanlainen asunto samasta yhtiöstä, kysy lisää! Esittelyt järjestetään yksityisnäytöillä joten ota yhteyttä ja käydään tutustumassa. Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV 0405429440 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Halkoniemenrinne 1 A, 33410, Lentävänniemi, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2018
Vapautuminen
vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta
Vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Irtisanomisaika 6 kk. Vuokra 604,00 €/kk + vesi- ja mediamaksut.
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
122 000 €
Myyntihinta
46 135,08 €
Velkaosuus
75 864,92 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 502,28 € / kk (hoitovastike 136,13 € / kk, rahoitusvastike 361,65 € / kk, muu vastike 4,50 € / kk)
Lisätietoja vastikkeista
Mediavastike 4,5 €/kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 436,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
Mediavastike: 4,50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen asuinhuoneisto- ja autopaikkavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku ja lattialämmitys
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä kiinteät kaapistot
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Ikkunat ja ranskalainen parveke sisäpihalle
Parveke
Ranskalainen parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kuunari
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Peter Jokisalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207488313
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa 12.4.2022 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus naapuritaloyhtiön kanssa. Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin pinta-ala
5 504 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin tiedot
Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Kipparin kanssa Tampereen kaupungin Lentävänniemen kaupunginosan korttelin 2747 tontti nro.1 (kiinteistötunnus 837-273-2747-1) Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin vuosivuokra
26 614,60 €
Vuokra-aika päättyy
31.07.2077
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Keskitetetty tulo/poisto LTO
Kattotyyppi
Lape
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
18.6.2027
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot
Halkoniemen satama on vieressä ja sieltä on mahdollista vuokrata venepaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Autokatospaikat 20 kpl ovat osakkeina.
Autokatokset
20
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, puh 03565611
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Tilinpäätöksen 2021 osana
Tehdyt remontit
Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet 2018-2021, vuositakuutarkastus 2019-2020
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja PTS-ehdotuksen mukaan: 2021 alkaen päätetty ja vuosittain jatkuva: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja - putkien tiiveyden tarkastaminen ja patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, WC-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2021- vuosittain kiinteistön vastuulla, kiinteistöhuolto suorittaa: Vesikaton ja yläpohjan silmämääräinen tarkistaminen. 2021- vuosittain, kiinteistön vastuulla: Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastaminen, 2021-vuosittain, kiinteistön vastuulla, hallitus suorittaa: leikkialueen tarkastaminen. Suunniteltu 2022-2026 normaalit huolto- ja ylläpitotoimet, vuodesta 2023 viiden vuoden välein vesikaton ja yläpohjan laajempi tarkastus ja vuodesta 2024 kuuden vuoden välein salaojien huuhtelu. Päätetty vuodesta 2023 viiden vuoden välein sähköpääkeskusten määräaikaistarkastus. Suunniteltu vuodesta 2027 kymmenen vuoden välein, kiinteistön vastuulla: Väestösuojatilan tiiveyskoe ja IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö.