Gyldenintie 3 B

00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+kk
290 000 € (6 444,44 € / m²)
45 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
285,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Pieni kaksio parhaalla sijainnilla Lauttasaaressa!
Tässä kodissa asut halutulla sijainnilla Gyldenintiellä keskellä vanhaa Lauttasaarta! Ensimmäisen kerroksen asunto jossa ikkunoita lähes huoneiston leveydeltä. Tämä asunto tarjoaa valoa ja mahdollisuuksia ostajalle. Pinnat kaipaavat kunnostusta ja myös isompiakin muutoksia on mahdollista tehdä mm. Keittiön osalta. Kylpyhuone on 2003 putkiremontin aikana remontoitu, hyvin tilaa pesukoneelle. Kaappitilaa löytyy hyvin alkuperäisistä kaapeista ja makuuhuoneen vaatekaapeista. Huoneistolle kuuluu kellarikomero ja vinttikomero. Sijainti on loistava, metroaseman sisäänkäynti näkyy talon pihapiiristä ja kauppakeskuksen palveluihin on muutaman minuutin kävely. Lisäksi naapurissa on Punaisen huvilan suosittu kahvila ja kaunis Lauttasaaren kartanon pihapiiri. As.Oy Saarenkeskus on viiden rakennuksen iso yhtiö, asuntoja on 161. Taloyhtiöllä on oma iso tontti ja runsaasti vuokrattavaa tilaa. Talossa on tehty säännöllisesti korjauksia kuten putkiremontti 2003, vesikaton kunnostus 2019 ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016. Taloyhtiöön on juuri asennettu sähköautojen latauspisteitä 8 kpl, hanke on rahoitettu hoitoylijäämällä. Tällä hetkellä tehdään Otavantie 8 rakennuksen julkisivun korjausta joka valmistuu lokakuun aikana. Samassa yhteydessä korjataan kaikkien talojen tukimuurit sekä kaiteet. Hallitukselle on myönnetty valtuus nostaa 715 000€ rahoituslaina hanketta varten. Myytävän huoneiston osalta urakan jyvitys tulee olemaan noin 3670,00€. Urakka jyvitetään kun se on valmistunut ja loppuselvitykset on tehty, todennäköisesti marras/joulukuussa 2022. ⭐️ Valoisa viiden ikkunan pieni kaksio täynnä mahdollisuuksia ⭐️ Upea sijainti keskellä vanhaa Lauttasaarta ⭐️ Metroon 50 m, kauppapalvelut ja ravintolat 350 m ⭐️ Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ⭐️ Iso ja vakaa taloyhtiö jossa runsaasti vuokrattavia tiloja mm. Päiväkoti ⭐️ Huoneistolle kuuluu vinttikomero ja kellarikomero ⭐️ Pesutupa (kunnostettu 2021) ja sauna ⭐️ Taloyhtiössä sähköautojen latauspisteet 8 kpl ⭐️ Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupoilta! Ota yhteyttä ja sovi oma esittely Mia Tarkiainen 📞 0505436443 tai [email protected] - Saaren kiinteistönvälitys palvelee lauttasaarelaisia, pyydä arvio ja tarjous asuntosi myynnistä! - Saaren kiinteistönvälitys, Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.
Perustiedot
Sijainti
Gyldenintie 3 B , 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Vapautuminen
Heti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
278 113,27 €
Velkaosuus
11 886,73 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 285,30 € / kk (hoitovastike 189 € / kk, rahoitusvastike 94,50 € / kk, muu vastike 1,80 € / kk)
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike: Kaapeli-TV-laajakaistavastike.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
6 444,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupamaksu 10€/huoneisto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä osin alkuperäinen kunto kaappien osalta.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu 2003 LVI-urakan aikana. Pesukoneelle on paikka ja liitäntä.
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus, kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Kuivauspatteri. ja pesuallas
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone jossa kolme vaatekaappia.
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Puu.
Olohuone
Upea rivi ikkunoita, valoisa iso tilava olohuone.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Puu.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kunto pintojen osalta osittain välttävä. Kaipaa pintaremontin.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle päin.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä muutama alkuperäinen kaappi ja katossa iso tilava kaappi.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Huoneistossa on vanhat tapetit ja osittain maalatut seinät.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lautalattia/puulattia eteinen, makuuhuone ja olohuone. Keittiössä muovimattoa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As.Oy Saarenkeskus
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Harri Ulan
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 3390533
Tontin pinta-ala
13 162 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Lauttasaari.
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Energiatodistuksen voimassaolo
17.12.2022
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen laatimisen jälkeen on mm. Vaihdettu uudet ikkunat.
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro 50 m Bussiyhteys Kamppiin, Katajaharjuun ja Vattuniemeen 50 m.
Paikallistiedot
Täällä asut keskellä Lauttasaarta josta lyhyt matka rannalle ja palveluihin. Metro muutaman askeleen päässä kotiovelta helpottaa liikkumista ja arkea.
Palvelut
Kauppakeskus Lauttis 350 m : Kauppapalvelut ja ravintolat, Alko ja apteekki. Terveysasema 400 m Kirjasto 500 m Uimahalli 1.1 km Kasinonranta 600 m Pyrkän urheilukenttä 1.1 km
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöön on asennettu autojen sähkölataus paikat 8 kpl, otettu käyttöön 7/2022. Paikat eivät ole nimettyjä, Virta Oy- palvelu. Sähköauton latausmaksu 15€.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Asukaspysäköintilupa alueella voimassa, ilman asukaspysäköintiä katupysäköinti arkisin 4h klo 8-20.
Autotallit
14
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. www.kartta.hel.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 (Hallitus 29.3.2022) Piha-alueen ehostus ja kunnostaminen sisältäen jäteasemat. Piha-alueen muurit ja kaiteet. Ulkoportaiden kunnostaminen. Julkisivurappausten uusiminen. Ensisijaisena Otavantie 8 rakennus, joka on jäänyt edellisessä korjauksessa tekemättä. Parvekepinnoitteiden kunnostus (ongelmien korjaaminen) Parvekeovitöiden loppuun sattaminen (takuuaikaisia) Lukituksen uusiminen sekä porrashuoneiden ja ulko-ovien kunnostus Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (tehty 7/2022) Saunatilojen kunnostus Hulevesijärjestelmän suunnittelu Maalämpöjärjestelmän kartoitus Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2022 Sähköautojen latauspisteet 8 kpl 2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3) 2021 Pesutuvan kunnostus 2019 Vesikattojen kunnostus 2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2016 Ikkunasmyygien rappausten uusiminen 2016 Sähkösaneeraus 2015 Lämmönsiirtimien uusiminen 2013 Tallebergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi 2011 Gyldenintie 3 parveke-ja julkisivuremontti 2011 Parvekekorjaus 2010 Käytävämaalaus 2009 Palo-ovet Vesi-ja viemärijohdot uusittu: 1999 Otavantie 6. 2001 Tallbergin Puistotie 7 ja Gyldenintie 1. 2003 Gyldenintie 3 ja Otavantie 8. 1995 Tonttiviemärit 1993 Lämmönvaihdin 1990 Vesikatot
Tulevat remontit
Otavantie 8 julkisivuremontti on käynnissä ja valmistuu urakoitsijan aikataulun mukaan lokakuussa. Saman urakan yhteydessä uusitaan kaikkien talojen tukimuurit ja kaiteet. Korjaustyön aikataulu ja tarkka kustannus ei ole vielä tiedossa. Hallituksella valtuuden nostaa korkeintaan 715 000, 00 euron suuruinen rahoituslaina joka jyvitetään hankkeen valmistuttua lopputarkastusten jälkeen noin marras/joulukuussa 2022. Arvio huoneiston osuudesta on enimmäisbudjetilla arviolta 3674€. Velkaosuus voidaan maksaa kokonaisuudessaan pois tai kuukausittain pääomavastikkeena.